北京
8月20日，东方雨虹(11.370, 0.00, 0.00%)公告，公司及下属子公司为盘活闲置固定资产，拟出售位于北京市密云区的40套商铺及办公用房，建筑面积4605.70平方米。标的资产账面净值3627.44万元，出售价格2065.195万元，本次交易预计形成资产处置损失1732.77万元。
交易完成后，自2026年4月17日最近一次披露后累计资产处置损失预计为2853.10万元，将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%。本次交易属于董事会决策权限，无需提请公司股东会审议批准。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
据中国房地产报讯：
这批房产总面积4605.7平方米，系公司在债务清收过程中被动取得的下游客户抵债资产。抵入时按住建委一手房备案价核算入账，账面原值5890.83万元，前期已计提减值准备2263.39万元。此次成交单价仅4484元/平方米，低于当前密云城区商铺约6000～8000元/平方米的市场均价。
本次出让的40套商铺和办公用房，属于北京密云绿地朗山项目，是东方雨虹与绿地集团债务重组中的“以房抵工程款”所得。
2026年4月，东方雨虹通过债务重组方式，从绿地集团北京京腾置业（绿地朗山项目公司）手中接下58套商业物业资产包，总建筑面积6388.13平方米，对应债权账面价值8094.95万元，用于抵偿绿地拖欠的防水工程款。本次出售的40套房源，正是该58套抵债资产包中的核心部分。
以上内容来自：财经网、中国 房地产报
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