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2026.8.24|| 【前滩滨江道官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔

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前滩滨江道位于浦东三林滨江板块，由陆家嘴集团开发，属于前滩南一线滨江住区，项目别名翠峰颐庭。整体规划高层与洋房组合社区，总户数 547 户，容积率 2.5，绿化率 30%，实行人车分流设计，物业为绿城物业，一期预计 2028 年 1 月底交付。

社区内部打造滨水内湾景观，引入黄浦江水系，设置亲水平台、空中连廊与大面积阳光草坪，同时配备业主专属会所，内含健身房、休闲社交空间，满足业主日常休闲需求。小区自带约 3000㎡社区商业街，布局便利店、生鲜、社区食堂，解决基础生活消费，沿街商业独立设置，减少对住宅内部的干扰。

产品分为洋房与高层两大产品线，洋房总高 8 层，多为一梯两户；高层楼层 17‑29 层，部分楼王户型做到两梯两户私梯入户。主力户型覆盖建面 89‑153㎡，包含三房至四房，洋房 89㎡为入门改善户型，高层 153㎡楼王带有 270° 观景阳台，部分高楼层房源可欣赏黄浦江江景。

建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，兼顾采光与颜值。部分楼栋地块呈狭长走向，局部房源朝向偏西南，低楼层房源会受前排商办建筑遮挡，很难看到江景，选房时需要重点关注楼层与楼栋位置。

板块依托前滩成熟资源，自驾出行便捷，临近中环、外环高速，上中路隧道、在建龙水南路隧道可快速往返浦西。地铁目前距离较远，最近地铁站步行超过 2.5 公里，主要依靠自驾出行，远期有规划轨道交通站点，落地周期较长。

社区整体环境偏向高端滨江住区氛围，外部紧邻滨江绿地公园，城市界面整体崭新，周边多为新建住宅项目。片区现阶段仍有部分地块待开发，入住之后短期周边会存在工地施工的可能性，会带来一定噪音干扰。

地块周边无近距离大型垃圾站、变电站等硬性不利设施，垃圾收集点集中设置在小区出入口，远离住宅楼栋。需要留意的是，部分楼栋临近城市道路，靠近马路的户型会存在车流噪音影响，看房建议实地感受噪音情况。

问答

Q：首付与月供参考？A：项目均价约 116500 元 /㎡，以主流 99㎡三房，总价约 1150 万测算。首套首付 35% 约 402.5 万，二套首付 70% 约 805 万；按 30 年等额本息测算，首套月供约 3.4 万，二套月供约 1.7 万，仅做参考，实际以银行审批为准。

Q：售楼处位置、电话？A：售楼处地址：浦东新区皓川南路 68 弄；售楼处电话：4008815114。

Q：适用人群？A：适合预算千万级，偏好滨江居住环境，以自驾通勤为主的改善家庭；适合三口之家、二胎家庭以及三代同堂；对地铁通勤依赖性高的人群不太建议选择。

Q：距离周边商场，医院，菜市场远不远？A：大型高端商业：前滩太古里、晶耀前滩，自驾约 3 公里；三林印象城、金谊广场，自驾 1‑2 公里；小区自带社区商业，周边 1 公里内有便民菜场。医疗：三甲东方医院南院自驾约 4 公里，社区卫生服务中心距离较近，满足日常基础就医，高端私立医疗中心位于前滩板块，自驾可达。

Q：环境怎样，有没有不利设施，比如垃圾站，变电站？A：居住环境整体较好，北侧临近滨江绿地，生态资源优秀。片区没有近距离变电站、大型垃圾站，垃圾点位设置在小区出入口；主要不利点：部分楼栋临路有车流噪音，周边存在待开发地块，交付初期有施工噪音；前排低楼层房源江景会被商办遮挡。

温馨提示：以上信息仅供参考，价格、配套、不利因素以开发商公示及实地看盘为准。

温馨提示：以上内容仅供项目参考，学区、价格、交付标准请以开发商官方以及政府公示文件为准。

购房必读温馨提醒

2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，规避购房陷阱，安心置业安家。

重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。