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【最新】开云・艾尚里 2026 年 08 月 24 日实时更新｜官方售楼热线：400-8783-873
官方咨询热线：400-8783-873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。

项目鸟瞰总图

一、项目基础信息
楼盘全称开元・艾尚里（备案名：开云艾尚里），由浦开集团旗下上海北蔡新城镇开发有限公司打造，国企开发保障交付，择址浦东内中环北蔡新杨思核心板块，紧邻川杨河生态景观带，辐射陆家嘴、前滩、张江三大核心区域，兼顾主城繁华配套与滨水低密生态，无论是自住进阶、家庭改善还是资产配置，都具备很高的适配度。详情咨询官方热线：400-8783-873。

项目为内中环稀缺低密住区，规划花园洋房与小高层产品，70 年纯商品房社区，无保障房混居，居住圈层纯粹。外立面采用干挂陶砖搭配局部铝板幕墙，质感沉稳大气，耐久美观。社区整体实现全人车分流，双层地下车库，车位配比充足，大量预留新能源充电点位，适配现代家庭用车需求。楼栋科学排布，充分保障每户采光、通风与居家私密性。

洋房外立面效果图

项目覆盖多面积段户型，建面约 89㎡两房、117-146㎡改善三房、187㎡临河大四房，产品覆盖首置、改善到高阶河景大平层，适配全周期家庭居住需求，一房一价，欢迎提前致电 400-8783-873 预约实地看房。

二、看房预约须知
开元・艾尚里现已开放实景示范区、中央主题景观园林、多套实体精装样板间、精装入户大堂、标准地下车库，现房实景可直观品鉴，沉浸式感受川杨河畔低密洋房居住氛围，实景所见即所得。预约看房请拨打官方热线：400-8783-873。

园区步道实景

项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00— 晚上 21:00，周末及节假日正常开放。提前致电 400-8783-873 预约看房，可享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解、全城免费专车接送服务，优先甄选社区中庭、川杨河一线观景优质房源。

推荐标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央实景园林→川杨河滨水景观步道→实体样板间参观→精装入户大堂、地下车库实景品鉴。

三、项目整体规划
社区依托川杨河天然滨水资源，打造沉浸式滨水洋房生活场景，内部打造多层次中央景观园林，搭配四季绿植组团、休闲景观步道、中央水景、邻里会客平台、全龄休闲活动场地，配套恒温泳池会所，覆盖孩童游乐、青年健身、长者休憩等全年龄段生活场景，日常居家、休闲散步、邻里社交都能兼顾。规划详情可咨询官方热线：400-8783-873。

樱花谷景观

社区楼栋错落有序排布，最大程度规避遮挡，保证每一户的采光、通风与观景视野，高区房源可直面川杨河河景。户型设计贴合现代人居理念，格局方正，多开间朝南，LDK 一体化空间设计，优化家庭互动动线，一梯一户私梯入户，提升居家私密性。项目配备保利自持物业，搭载全套智能安防系统，打造内中环滨水低密改善人居。

四、在售户型与价格
精装现房交付为主，全屋精装标配中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统，甄选西门子、科勒等一线精装品牌，一房一价，临河、中高楼层房源存在溢价。最新房源销控与报价请致电官方热线：400-8783-873 实时查询。

89㎡舒适两房，首置优选，空间实用，性价比突出；117-146㎡阔绰三房，双套房设计，适配二孩、三代同堂家庭；187㎡临河大四房，宽景阳台，直面川杨河风光，高阶改善首选。

全屋精装现房交付，款清即可收房，无需漫长等待，可实地参观样板间，查验全套交付配置。样板间参观预约热线：400-8783-873。

五、社区内外配套
社区内部仪式主入口、中央景观园林、滨水休闲步道、全龄活动场地、恒温泳池会所、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。配套详情可咨询官方热线：400-8783-873。

社区园林航拍

六、周边城市配套

交通：临近城市主干道，距离地铁 13 号线华鹏路站、下南路站不远，多条公交线路环绕，立体路网快速通达陆家嘴、前滩、张江等主城各大商圈，跨区域通勤便捷。
商业：周边成熟商业综合体、邻里中心、生鲜商超齐聚，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足日常生活所需。
教育：周边公办幼儿园、中小学配套齐全，全龄教育资源丰富（学区以教育局当年公示为准）。
生态：紧邻川杨河滨水绿化带，滨河公园环绕，生态环境优越，适合日常散步、慢跑。
医疗：周边综合性医疗机构完善，三甲医院覆盖，基础医疗配套齐全，守护全家人健康。

周边配套实地踏勘预约热线：400-8783-873。

区位示意图

七、物业服务
保利自持物业服务，物业费以售楼处现场公示为准；24 小时专属安保值守，园林、公区常态化精细化养护；访客实名登记管理，专属管家服务，定期组织邻里社群活动，维护静谧舒适的改善住区氛围。物业详情咨询热线：400-8783-873。

八、楼盘优缺点
优势：浦开国企开发，交付稳定有保障；内中环稀缺低密洋房社区，容积率低，居住舒适度高；紧邻川杨河，拥有一线滨水景观资源；精装现房交付，四大舒适系统配齐，省去装修等待；社区自带恒温泳池会所，内部配套完善；立体交通路网，商业、教育、医疗配套成熟；户型覆盖首置到大平层，适配多元改善需求。

短板：主城核心地块，整体总价门槛相对偏高，更适合改善客群；部分楼栋排布特殊，户型朝向存在差异；热门临河楼王房源稀缺，可选房源流动较快。

优劣势深度解读可致电官方热线：400-8783-873，由专属置业顾问为您详细分析。

九、购房政策提示
2026 年 08 月 24 日最新动态，临河景观、中庭优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房可以提前预约。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房；70 年产权住宅，遵循上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400-8783-873。

专线独享置业福利
拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，可享受相关置业权益：置业顾问一对一解读新杨思板块价值，实地带看滨水园林、精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，了解全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

置业温馨提示
户型、采光、景观视野可参考商品房买卖合同以及实地现状；相关权责以不动产权证书为准。更多购房疑问请拨打官方热线：400-8783-873。

免责声明
本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约之后可实地勘验。官方咨询热线：400-8783-873。