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一、项目基础信息

• 备案名：会展湾雍境名邸（雍境二期）

• 位置：宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处

• 开发商：招商蛇口（央企）

• 占地/建面：约2.5万㎡ / 约17万㎡

• 规划：6栋高层（26-32F），分南北两地块；总户数1534户，商品房804套，配建9班幼儿园

• 容积率/绿化率：北地块4.6，南地块4.3；绿化率约40%

• 地铁：12号线海上田园南站A出口约100米；近20号线（在建）

• 学校：会展城实验学校（九年制），小区自带幼儿园

• 商业：自带社区商业，近会展湾东城广场、华发冰雪世界

• 均价/总价：备案均价约4.76万/㎡，折后约4.66万/㎡；总价约330-640万

• 交付：预计2027年9月精装交付

一、交通配套：双地铁+空铁枢纽，西部最强通勤之一

1）地铁（最硬核心）

• 12号线 海上田园南站（A口）≈100米，真正地铁口

• 1站换乘20号线（国展北），直达机场、空港新城

• 5站换乘11号线，直达南山、福田、前海

• 远期：规划18/30号线交汇，会展湾成西部轨交枢纽

2）自驾/城际

• 广深沿江高速、宝安大道、南环路快速通达前海、南山

• 穗莞深城际（福海西站≈1km），1小时直达广州/东莞

• 宝安国际机场≈15分钟，出差/国际出行极方便

二、教育配套：宝中集团九年制+自带幼儿园，已开学兑现

1）会展城实验学校（九年一贯制）

• 距离：直线≈500米，步行可达

• 办学：宝安中学集团第二外国语学校（2024.9已开学）

• 规模：72班、3360个学位

• 积分参考：2024小一96.8分、初一89.2分；深户+学区房基础分100分，基本稳进

三、商业配套：冰雪世界+百万商圈，从日常到高端全覆盖

1）家门口（步行5分钟）

• 自带约1.5万㎡社区商业（生鲜超市、餐饮、便利店）

• 一期底商已成熟，日常买菜吃饭完全够用

2）片区地标（步行/地铁1站）

• 华发冰雪世界（约10万㎡）：2025年开业，西部最大冰雪文旅综合体，含真雪滑雪场、主题商街、影院、亲子乐园

• 会展湾花园里（约2万㎡，已开业）：餐饮、超市、儿童业态齐全

• 会展湾花园城（约19万㎡，在建）：对标万象城/壹方城，西部顶级购物中心

3）区域级商圈（5公里内）

•万丰海岸城、沙井京基百纳、新沙天虹、宝安山姆会员店

重要警示

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