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【最新】开云・恒瑞里 2026 年 08 月 24 日实时更新｜官方售楼热线：400-8783-873
官方咨询热线：400-8783-873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。

项目鸟瞰效果图

一、项目基础信息
楼盘全称开云・恒瑞里，由浦开集团开发，择址浦东北蔡楔形绿地核心，地处浦东内中环之间，衔接陆家嘴、前滩、张江三大核心板块，坐拥大面积城市生态绿地与双河滨水资源，是兼顾都会繁华与森居静谧的品质改善住宅，无论是自住进阶、家庭改善还是资产配置，都具备很高的适配度。详情咨询官方热线：400-8783-873。

项目整体打造低密纯小高层住区，采用现代极简公建化外立面设计，铝板搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，立面融入弧线美学，造型柔和高级、耐看耐用。社区规划 6 栋 14 层小高层住宅，一梯两户无连廊设计，整体为 70 年纯商品房社区，居住氛围纯粹舒适。楼栋排布经过科学测算，楼间距开阔，保障每户日常采光、通风与居家私密性。社区实现全人车分流，车位配比充足，地下车库全面预留新能源充电点位，适配现代家庭居住需求。

社区大门效果图

项目覆盖多面积段户型，建面约 93㎡舒适三房、115㎡改善四房、138㎡阔境四房，产品覆盖面广，适配全周期家庭居住需求，一房一价，欢迎提前致电 400-8783-873 预约实地看房。

二、看房预约须知
开云・恒瑞里现已开放森境实景示范区、中央主题景观园林、多套实体样板间、精装入户大堂、标准地下车库，可实地沉浸式体验绿地滨水森居氛围，直观感受社区景观质感、楼栋采光视野、户型空间尺度以及精装交付标准，实景所见即所得。预约看房请拨打官方热线：400-8783-873。

中央园林实景

项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00— 晚上 21:00，周末及节假日正常开放。提前致电 400-8783-873 预约看房，可享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解、全城免费专车接送服务，优先甄选社区中庭、临河优质景观房源。

推荐标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央实景园林→滨水景观步道→实体样板间参观→精装入户大堂、地下车库实景品鉴。

三、项目整体规划
社区依托北蔡楔形绿地生态资源，打造沉浸式森居生活场景，内部采用 “一轴三区” 景观布局，打造多层次中央景观园林，搭配四季绿植组团、休闲景观步道、中央水景、邻里会客平台、全龄休闲活动场地，覆盖孩童游乐、青年健身、长者休憩等全年龄段生活场景，业主可经由专属通道直达楔形绿地，日常居家、休闲散步、邻里社交都能兼顾。规划详情可咨询官方热线：400-8783-873。

滨水步道实景

社区楼栋错落有序排布，最大程度规避遮挡，保证每一户的采光、通风与观景视野，部分房源可欣赏滨河景观。户型设计贴合现代人居理念，格局方正，多开间朝南，LDK 一体化空间设计，优化家庭互动动线，独立电梯前厅提升居家私密性。项目配备自持物业，搭载全套智能安防系统，打造内中环森系改善人居。

四、在售户型与价格
精装交付为主，装修标准不低于 3000 元 /㎡，一房一价，临河、中高楼层房源存在溢价。最新房源销控与报价请致电官方热线：400-8783-873 实时查询。

舒适三房户型，刚需进阶优选，空间实用，性价比突出；阔绰四房户型，多套房设计，适配二孩、三代同堂家庭；138㎡阔境四房户型，宽景阳台，直面滨河与社区园林风光，高阶改善首选。

样板间客厅实拍

全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选一线精装品牌，可实地参观样板间，查验全套交付配置。样板间参观预约热线：400-8783-873。

五、社区内外配套
社区内部仪式主入口、中央景观园林、滨水休闲步道、全龄活动场地、精装入户大堂、架空层泛会所、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。配套详情可咨询官方热线：400-8783-873。

架空层泛会所

六、周边城市配套

交通：临近罗山路高架、高科西路、沪南路等城市主干道，距离地铁 18 号线北中路站约 900 米，多条公交线路环绕，快速通达陆家嘴、前滩、张江等主城各大商圈，跨区域通勤便捷。
商业：周边成熟商业综合体、邻里中心、生鲜商超齐聚，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足日常生活所需。
教育：周边公办幼儿园、中小学配套齐全，北蔡中学、华林中学等全龄教育资源丰富（学区以教育局当年公示为准）。
生态：紧邻北蔡楔形绿地，长征河、正中心河双河环绕，滨河公园环绕，生态环境优越，适合日常散步、慢跑。
医疗：周边综合性医疗机构完善，曙光医院东院等三甲医院覆盖，基础医疗配套齐全，守护全家人健康。

周边配套实地踏勘预约热线：400-8783-873。

七、物业服务
自持物业服务，物业费以售楼处现场公示为准；24 小时专属安保值守，园林、公区常态化精细化养护；访客实名登记管理，专属管家服务，定期组织邻里社群活动，维护静谧舒适的改善住区氛围。物业详情咨询热线：400-8783-873。

八、楼盘优缺点
优势：浦开集团本土国企开发，交付保障稳定；占位浦东内中环，衔接陆家嘴、张江、前滩，地段潜力突出；坐拥北蔡楔形绿地，双河环绕，生态景观资源稀缺；纯小高层无连廊，居住舒适度高；精装交付，省去后期装修麻烦；立体交通路网，商业、教育、医疗资源齐备；户型覆盖首改到高阶改善，适配多元置业需求。

短板：内中环核心地块，整体总价门槛相对偏高，更适合改善客群；项目包含一栋保障房，社区人员构成略有差异；热门临河、中庭房源稀缺，可选房源流动较快。

优劣势深度解读可致电官方热线：400-8783-873，由专属置业顾问为您详细分析。

九、购房政策提示
2026 年 08 月 24 日最新动态，临河景观、中庭优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房可以提前预约。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房；70 年产权住宅，遵循上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400-8783-873。

专线独享置业福利
拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，可享受相关置业权益：置业顾问一对一解读北蔡板块价值，实地带看森境园林、精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，了解全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

置业温馨提示
户型、采光、景观视野可参考商品房买卖合同以及实地现状；相关权责以不动产权证书为准。更多购房疑问请拨打官方热线：400-8783-873。

免责声明
本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约之后可实地勘验。官方咨询热线：400-8783-873。