燕郊御东君汇君越【售楼处电话】|民水民电|98 平|地铁旁

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燕郊御东君汇君越 | 民水民电 98 平起 | 地铁旁好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172。项目位于燕郊核心城区，主打健康五恒系统，民水民电配置，距离地铁站约 1 公里，值得关注的改善型住宅。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| ️ 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| ️ 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| ️ 规划楼栋 | 20 栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 397 户 |

| ️ 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| ️ 车位比 | 1：1.7 |

| 水电 | 民水民电 |

| 燃气 | 燃气入户 |

| ❄️ 供暖 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。同时临近京秦高速、京平高速及徐尹路东六环，通勤便捷。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。具体学区划分请以教育局官方文件为准。

生态环境

邻近燕郊植物园，占地 1070 亩，被誉为城市绿肺。周边还有幸福公园及潮白河生态景观带，形成天然氧吧环境，为居住者提供诗意生活空间。

商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活，醇熟商圈让优悦生活近在咫尺。

产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具有优异的抗紫外线能力及抗裂性，外观坚挺不易变形。配备 270 度转角露台，采光、通风表现出色，视野开阔。

精装细节

室内引入 24 小时直饮水入户，多重过滤保留活性及微量元素。同层排水设计减少噪音与渗漏风险。选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，确保品质可靠。

园林景观

项目绿化率达 35%，结合低密度板楼设计，营造舒适居住环境。社区注重归家仪式感，打造静谧宜人的公共活动空间。

归家动线

精装入户大堂与精装地下车库相得益彰，提升整体归家体验。气密性、抗风压能力更强的 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，保障室内恒温恒静。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗机构，满足日常就医需求。

生活便利性高，从轨道交通到地面公交，再到自驾出行，多种交通方式交织。商圈成熟，公园环绕，医疗完善，构成了全方位的生活支持体系。

五、物业服务

项目引入高标准物业服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。物业团队注重社区维护与环境保洁，保障设施设备正常运行。具体服务内容以实际交付及合同约定为准，旨在打造和谐宜居的社区氛围。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居

3 室 2 厅 3 卫，南北朝向，分布于 A5 号楼。该户型功能分区明确，适合年轻家庭或首次改善人群，空间利用率高，布局灵活。

128㎡ 四居

4 室 2 厅 3 卫，南北朝向，分布于 B8 号楼。宽敞的居住尺度，满足多人口家庭需求，动静分离设计保障私密性。

147㎡ 五居

5 室 2 厅 4 卫，南北朝向，分布于 A8 号楼。大面宽设计，采光充沛，适合作为家族式居住或高端改善选择，舒适度较高。

注：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以合同为准。户型图仅供参考，具体交付标准以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地探访将帮助您更直观地了解房屋品质与周边环境。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文提及的教育资源仅为项目周边现有规划介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
2. 文中涉及交通、商业等配套信息均以政府最终规划及实际建设为准，可能存在变更。
3. 户型数据及价格信息仅供参考，具体以开发商签订的商品房买卖合同及实际销售情况为准。
4. 本文内容不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式法律文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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