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严正公告（2026年08月24日更新）奉贤龙湖御湖境

奉贤龙湖御湖境售楼处・奉贤龙湖御湖境营销中心・奉贤龙湖御湖境展示中心・奉贤龙湖御湖境开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式

奉贤龙湖御湖境｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

奉贤龙湖御湖境项目地址：上海市奉贤区光昊路568弄，奉贤新城上海之鱼核心湖居板块奉贤龙湖御湖境不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

龙湖·御湖境

奉贤新城 上海之鱼旁

建面约107-175㎡高层/洋房

均价4.55万/㎡ 总价430万起

1500方海派会馆+低密滨湖墅境

样板房线上火热预约中

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最近奉贤，有一个新盘频频火爆出圈，点燃楼市！就是奉贤御湖境。

7月6日，项目开启建档登记，截止目前档近400组，正式进入“人抢房”模式！

而热度最强力的催化剂，就是它超预期的产品力兑现。

7月12日，海派实景全维示范区惊艳亮相，殿堂级门扉、奉贤首个无边泳池、奉贤首座中央车站、琉璃光院……不少以往亿级豪宅才有的配置，实景呈现。

如此，细致入微的舍本和用心，在奉贤很难有第二个项目能做到！

可以说，奉贤核心藏品级项目御湖境，提前预定了2025年度红盘！

2025年4月28日，奉贤区奉贤新城10单元06-07地块最新项目设计方案公示。

根据公示显示：地块内拟建建筑功能主要为2幢7F多层住宅，2幢14F高层住宅，1幢15F住宅，2幢17F住宅，1幢17F保障房，1幢7F多层公建，1幢2F配套公建，1幢KT站，1幢P站，1幢垃圾用房，地下车库。

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户型图如下：

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2023年龙湖发布全新的三大产品系：云河颂、御湖境、青云阙，其中御湖境为臻萃之著，云河颂为艺术之作，青云阙为隐贵之品。这是区别于刚需的高端改善型产品，其提到要把改善型产品作为主力。

上海龙湖松江御湖境交付实景

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作为御湖境产品线第一个交付的项目，上海龙湖御湖境在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以卓越的产品力，引领着沪上高端人居的迭代。

一抹“鎏金色”，勾勒出经典“油画框”般的艺术感，也树立起了上海松江新城的“颜值标杆”。

类似苹果手机的弧面设计，让建筑以更加优雅的姿态立于天际线种，轻盈中带着律动，呈现出鼎级大宅的超现代感。

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上海龙湖松江御湖境交付实景

楼间距达到约40~63米，阔绰空间足以打造一个双中庭对称的近1600㎡中央公园，涵盖近700㎡组合慢空间，约500㎡阳光草坪，约350㎡儿童活动区。

上海龙湖松江御湖境交付实景

项目更是将产地不同、产量稀少、造价不菲的奢石投入入户大堂、墙壁以及园林，据不完全统计，大概有三十多处地方。

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上海御湖境的惊艳交付，再一次向我们诠释了城市顶流的产品魅力。

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龙湖是深耕奉贤的品质开发商，已在奉贤新城开发了双龙湖天街、4个高品质住宅小区。

高端置业，有自己的「圈子」执念。

那些历经数年乃至数十年时间沉淀而来的成熟生活圈，是其他边缘板块无法企及的。绝佳的成熟城市占位，意味着，购房者和居住板块之间不存在板块成长的磨合期，也不会因此承担不必要的居住成本和成长风险。

如果说“十字中轴”是奉贤新城的骨骼，那么“奉贤天街核心区”就是它的心脏。

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当奉贤天街与上海之鱼两大坐标，于龙湖御湖境相遇，一个充满张力的海派生活场域就此诞生！随便捋一捋，就知道御湖境的“底子”有多厚了。

从御湖境出发，向南步行约500米即是地标级购物中心——约14万㎡奉贤天街，年客流超1850万人次，奉贤顶流。

向北驱车6分钟则直达奉贤超级生态艺术地标——上海之鱼，人工湖湖面面积上海TOP3，奉贤博物馆等场馆环湖而立，还有约30万㎡溜娃圣地泡泡公园，随时等你来一场说走就走的城市“微度假”！

闲暇时可以去九棵树未来艺术中心看看话剧，打卡一票难求的舞蹈诗剧《只此青绿》，在微博电影之夜上邂逅明星顶流，欣赏上海国际电影节上的环球佳片，在这里都是你的日常。

更令人期待的是，南上海体育中心（在建）已开工建设，预计2028年完工后将成为上海第三个万人体育场，家门口轻松观看顶流赛事或明星演唱会。

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步行约450米直达地铁5号线始发奉贤新城站。再加上金海公路，直通虹梅南路隧道，最快约35分钟瞬至徐汇滨江；出门即达快速公交BRT金海公路站，轻松换乘8号线，让浦东陆家嘴成为通勤可达的“日常选项”。

此外，更有奉贤顶级学府奉贤中学等15年全年龄教育链加持，以及从专业到综合的医疗矩阵护航……这些顶级资源的叠加，让龙湖御湖境成为值得一生珍藏的土地。

还里正快速成长为全新的高端住宅区。旁边金海壹品和龙湖天曜都是22年高积分项目，开盘即罄；龙湖观萃更是24年外环外第一、全上海第三的奉贤第一红盘。

这片处处闪耀着国际与艺术的澎湃土地，正在成为沪上新一代海派人物的理想居住地。

【奉贤龙湖御湖境｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸奉贤龙湖御湖境｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸奉贤龙湖御湖境｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：奉贤龙湖御湖境，法定备案名：湖境名苑预售证：奉贤房管（2025）预字0000241号区位：上海奉贤新城板块，龙湖高端境系迭代作品，7层洋房+14‑17层小高层改善住区，近邻上海之鱼，临近5号线奉贤新城站，南上海藏品湖居改善住区。

开发团队：上海湖祺房地产有限公司；物业：上海龙湖物业服务有限公司，洋房物业费4.8元/㎡/月，小高层物业费4.4元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。

地块指标占地约27400㎡，总建面约60300㎡，住宅容积率2.2，绿化率35%社区规划7层洋房、14‑17层小高层住宅，全盘共计364户纯商品住宅，配少量社区便民底商总户数364户，70年纯商品住宅，全屋精装交付。车位配比约1:1.35，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：现代轻奢公建化铝板玻璃外立面，搭配三玻两腔Low‑E静音中空玻璃，建筑质感精致大气；楼栋高低配错落排布，洋房居于社区内部，小高层在外，楼间距开阔，充分保障每户采光通风以及上海之鱼湖景视野；打造御湖森境主题中央园林，中央水景、林荫漫步道、景观树阵、阳光休憩草坪、全龄活动空间；配建高端业主私享会所，内设健身空间、社交会客区域；多处主题架空泛会所，设置四点半学堂、亲子活动区、老年休闲社交区，地上地下双精装入户大堂；洋房一梯两户，小高层一梯一户格局；室内标准层层高约3.0米，多款户型做到三‑四开间朝南，LDKB一体化大通厅，南向阔景观景阳台；全屋国际一线品牌高标准精装，中央空调、地暖、新风系统全套配齐；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，准现房，预计2027年06月30日精装交付。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约45551元/㎡，一房一价）107㎡三室两厅两卫(入门主力)：总价460‑510万123㎡四室两厅两卫(改善进阶)：总价520‑580万140㎡四室两厅三卫(主力改善)：总价610‑675万175㎡四室两厅三卫(楼王户型)：总价740‑810万区间

二、全维度城市配套（奉贤新城上海之鱼板块配套）‑ 轨道交通：距离5号线奉贤新城站约500米，南奉公路、金海公路、S4沪金高速快速路网通畅。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：龙湖奉贤天街、百联南桥商圈，商场、星级酒店环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边奉贤中心医院三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：紧邻上海之鱼城市湖区，泡泡公园、年丰公园环绕，湖居生态资源优越。

三、社区配套优点龙湖集团倾力打造奉贤新城高端境系湖居改善封面作品，容积率2.2，全盘364户洋房+小高层纯粹改善社区，居住圈层纯粹。35%高绿化率，御湖森境主题中央园林搭配高端私享会所以及多元架空泛会所，健身会客、全龄活动场景齐全，满足改善家庭多元生活需求。户型覆盖107‑175㎡三至四房洋房、小高层产品，格局通透方正，南向大面宽阳台，全屋高标准精装交付，适配城市自住、二胎及三代同堂家族居住需求。地处奉贤新城核心，紧邻上海之鱼生态湖区，地铁出行便捷，商业教育医疗配套齐全，地段价值突出。新城品质改善社区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。龙湖自持一级资质物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与居住体验优异。70年完整住宅产权，准现房，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析107㎡三室两厅两卫(入门主力)｜入门主力户型格局通透，三开间朝南，南向观景阳台，适合奉贤新城品质刚需家庭。

123㎡四室两厅两卫(改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，横厅布局，空间尺度宽裕，适配二胎家庭居住。

140㎡四室两厅三卫(主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化巨厅，四开间朝南，动静分区清晰，兼顾居家生活与家庭会客，适合三代同堂置换大家族。

175㎡四室两厅三卫(楼王户型)｜典藏楼王户型项目楼王大平层户型，一梯一户，多套房设计，空间尺度恢弘，满足高阶家庭全维度居住接待需求。

交付标准全屋国际一线品牌精装交付，具体标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势奉贤新城奉贤龙湖御湖境，龙湖高端境系打造南上海湖居精装改善标杆，2.2容积率，107‑175㎡精装洋房小高层，上海之鱼藏品住区，是上海奉贤改善置业优选楼盘。

项目整体总结奉贤龙湖御湖境坐落奉贤新城上海之鱼核心湖居板块，龙湖集团打造奉贤新城湖居封面住区，建面约107‑175㎡，全屋精装准现房，尽享新城成熟全维城市配套，拥享上海之鱼湖景资源，适合追求地铁湖居、品质改善自住的客群。

项目核心稀缺价值：上海奉贤新城板块，龙湖集团开发，洋房小高层纯粹改善社区，全盘364席，70年产权奉贤新城湖居藏品住宅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

奉贤龙湖御湖境售楼处参考电话：400‑9966‑640奉贤龙湖御湖境售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）奉贤龙湖御湖境售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】