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华侨城瑞湾府

尊敬的意向客户/购房者：
为提升服务品质、保障购房信息真实透明，杜绝中介误导、差价乱象，华侨城瑞湾府项目于2026年6月9日，正式启用官方热线公示如下：
✅华侨城瑞湾府售楼处电话：400-811-3080☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
华侨城瑞湾府营销中心电话：400-811-3080☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华侨城瑞湾府开发商电话：400-811-3080☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
华侨城瑞湾府展示中心电话：400-811-3080☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目简介

华侨城·瑞湾府位于前海宝中核心地段，具体位于宝安区香湾二路和兴业路交汇处，项目东侧及东北侧临近海滨广场和宝安区府大楼，属整个宝中片区的C位核心。

✨✨致电预约须知：
可随时拨打华侨城瑞湾府官方热线400-811-3080咨询看房。正式服务时段9:00-21:00，来电5秒内极速接听；非服务时段可留言，官方专属置业顾问1小时内主动回电，一对一精准对接所有购房问题。
✅华侨城瑞湾府售楼处电话：400-811-3080☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏳华侨城瑞湾府营销中心电话：400-811-3080☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华侨城瑞湾府开发商电话：400-811-3080☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
⏳华侨城瑞湾府展示中心电话：400-811-3080☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目是华侨城在宝中打造的230米超高层垂直城市综合体，整体由三大业态组成：商业、酒店和办公公寓。占地面积约7676㎡，建筑面积约10.7万㎡，地上50层，地下四层，是前海湾北侧天际线的制高点。

项目B1至4层规划的是约5000㎡的瑞湾荟商业，由央企华侨城统一运营招商，定位为深圳新一代高端精致商业。

三首层设计是一大亮点——地地下层、二层和地上二层都与滨海廊桥直接连通，逛街可直接从地铁站或穿过滨海廊桥走过来，往北直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等配套，交通十分便利。

项目5至31层是瑞湾府企业会馆，即在售的酒店式行政公馆，在售户型面积为190-360㎡大平层，层高4.4米。大厦采用首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

配置8部高速电梯，部分户型可实现私梯入户，通过高端智能控制系统刷卡直达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店。屋内配备四管制空调、新风系统、电动开启扇等设备，提升居住舒适度。

华侨城瑞湾府｜前海宝中约190-360㎡云端海景行政公馆

项目整体聘请五位世界级大师联袂设计：纪达夫、 André Fu、关永权、郑忠、Andrew Comer。

建筑外观采用45°旋转造型，一方面增加建筑美感造诣，另一方面巧妙避开与周边密集高层建筑的对视，实现85%以上房源直面海景。

外立面选用2.4米宽幅幕墙玻璃，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异，抗冲击性能强。项目荣获LEED金级认证及国家绿色建筑二星认证。

项目已现楼交付，购房者可选毛坯或精装交付（精装加7000元/㎡）。部分高区单位可俯瞰前海湾、摩天轮及企鹅岛，海景资源一流。

开发商华侨城集团是央企出身，深圳本土成长的文旅地产巨头。从欢乐谷、世界之窗到东部华侨城、波托菲诺，再到前海JW万豪、欢乐港湾，华侨城见证参与深圳半部豪宅史。2022年资产规模超6500亿，品牌可信度高。

物业是第一太平戴维斯（全球五大行之一），金钥匙服务标准，24小时管家服务。

基础参数

开发商：华侨城

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：16.8元/㎡/月

占地面积：约7676㎡

建筑面积：约10.7万㎡

容积率：14

绿化率：18%

栋数：1栋

层数：地上50层，地下四层

层高：4.4米

梯户比：8部电梯（一层8-10户）

停车位：360个（1:1.2）

使用率：约65%

产权：40年（2018-2058）

交楼时间：现楼

在售户型：190-360㎡

交付标准：精装修/毛坯可选

户型价格介绍

⚠️特价工抵房⚠️

项目在售131-360㎡2-4房，6-31F 酒店行政公馆，单价4.5-6.5万/㎡，总价约560万-1800万，全是大平层设计：

131平560万起，203平866万起，245平总价1062万起，350平总价1800万起；

所有户型层高4.4米，客厅开间宽敞。部分高区单位可俯瞰前海湾、摩天轮和企鹅岛。

样板间实拍

区位情况

华侨城·瑞湾府位于前海宝中，占据粤港澳大湾区战略核心要地。前海作为"特区中的特区"，在"粤港澳大湾区+先行示范区"双区驱动下，正在进行高速度、超常规、跨越式的大发展。

交通配套

项目位于宝兴路与兴业路交汇处，地理位置优越。地下与地铁11号线宝安站直接连通，地面一层可漫步直达滨海廊桥。周边1号线、5号线、9号线已建成，28号线正在规划中。

自驾的话，滨海大道、广深沿江高速、深中通道（在建）都在旁边，去南山、福田、香港都方便。还有穗深城际、深惠城际等城际轨道，去东莞、广州亦快捷。

教育配套

对口深圳市宝安实验学校，这是宝安区政府重点打造的标杆工程，宝安区首所九年一贯制直属公办学校，办学底蕴深厚，师资教学实力强劲。具体学区划分以教育局公布为准。

商业配套

项目自带5000㎡瑞湾荟商业，由央企华侨城统一运营。往北约700米是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心之一。

往南约800米是约38万㎡欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。还有前海HOP天地等商业体环绕。

生态休闲

项目周边的千亿级城市配套只能用"夸张"来形容——湾区之光摩天轮（深圳打卡圣地）、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、青少年宫、宝安体育馆、深圳书城湾区城（在建）、宝安公共文化艺术中心（在建）等全部在800米生活圈内。

约2公里长的滨海廊桥城市绿廊缝合了城市地标、公共空间、绿化和地铁枢纽，让配套与配套之间实现便利交融。欢乐港湾海滨文化公园更是日常遛弯的好去处。

Q：打华侨城瑞湾府售楼处电话400-811-3080，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打华侨城瑞湾府营销中心电话400-811-3080，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打华侨城瑞湾府开发商电话400-811-3080，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打华侨城瑞湾府展示中心电话400-811-3080，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-811-3080才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年6月9日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-811-3080报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-811-3080吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准华侨城瑞湾府唯一官方热线：400-811-3080
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。