奉贤柘林中铁世纪尚城，引水入园临水而居，实景现房，高层叠墅兼备，把自然诗意融入日常烟火之中。

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多元户型设计，精装交付省心舒适

项目在售户型覆盖建面约72-99㎡精装高层公寓与105-134㎡岛居叠墅，户型设计方正通透、利用率高，得房率约 78%-81%，精装交付省心省力，无需额外装修投入。

（一）精装高层公寓（72-99㎡）

72㎡两室两厅一卫：通透实用，格局方正，客厅带阳台，卧室带飘窗，低首付门槛，适配刚需首套、年轻小家庭。

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85㎡三室两厅两卫：三开间朝南，全卧室带飘窗，U 型厨房利用率高，动静分区合理，适配三口之家、刚改自住。

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本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

99㎡三室两厅两卫：经典改善户型，南北通透，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），双阳台配置，采光通风极佳，兼顾居住舒适度与私密性。

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（二）岛居叠墅（105-134㎡）

上叠（105-118㎡）：星空露台设计，尽揽社区滨河景致，三层居住空间，功能分区清晰，适配改善家庭、向往低密生活的人群。

下叠（118-134㎡）：私家庭院 + 双层地下室，拓展空间灵活，可打造休闲区、储物间、影音室等，实用面积可达 300㎡+，满足改善家庭多元生活想象，总价 400 万出头即可入手，性价比远超市区同类产品。

五、全维配套加持，便捷生活无忧

1. 商业配套

自持 1.4 万方社区商业（柘林坊）已开业，便利店、餐饮、生鲜超市等业态齐全，日常采购下楼即达；驱车 10 分钟可达南桥百联、龙湖天街等大型商圈，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食，繁华生活触手可及。

2. 教育资源

周边织梦幼儿园、柘林幼儿园、蒲公英小学、新寺学校等全龄段教育资源环绕，覆盖幼儿园至初中，就近入学便捷，无需担忧子女教育问题。

3. 医疗配套

柘林镇社区卫生服务中心近在咫尺，满足日常就医、体检需求；驱车可达奉贤区中心医院（三级乙等），优质医疗资源护航家人健康。

4. 生态资源

东侧紧邻贝港河道景观及滨河公园，社区内部 37% 高绿化，内外双生态环绕，空气清新、环境静谧，日常可漫步滨河步道、休闲观景，尽享生态宜居生活。

六、价格与购买信息，高性价比入主上海

在售价格：高层公寓备案均价约 28200 元 /㎡，总价约 240-318 万元 / 套；叠墅总价约 327-441 万元 / 套，低门槛入主上海五大新城低密品质大盘。

开盘信息：三批次已于 2025 年 10 月 18 日开盘，推出建面约 72-99㎡公寓，共 237 套，房源充足，选择空间大。

产权年限：普通住宅、叠墅均为 70 年产权，民用水电，宜居属性强。

七、总结：自住优选，资产配置潜力之选

中国中铁・世纪尚城凭借央企品质、奉贤新城核心区位、1.5 低密生态、全维配套、多元高性价比户型五大核心优势，成为上海南部置业的热门之选。无论是刚需首套追求低门槛、高舒适度，还是刚改、改善家庭向往低密生态、全龄社区，亦或是资产配置看重板块发展红利，这里都能满足需求，是入主上海、安居置业的优质优选

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上海中铁世纪尚城｜奉贤新城低密滨河大盘，央企匠筑全维品质人居

在上海五大新城蓬勃发展的浪潮中，奉贤新城凭借生态优势与配套升级，成为宜居置业的热门板块。中国中铁・世纪尚城，由央企中铁大桥局集团匠心打造，坐落于奉贤新城南扩核芯（新粮路 398 弄），以 1.5 低密规划、37% 高绿化率、全维配套与多元户型，敬献兼顾舒适度与性价比的品质人居，是刚需、刚改家庭入主上海南部核心的优选之地。

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一、央企硬核背书，实力筑造品质标杆

中国中铁・世纪尚城的开发商为中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司，隶属世界 500 强中国中铁，具备雄厚的资金实力与丰富的地产开发经验。作为央企匠心之作，项目从规划设计、建筑施工到品质管控，全流程遵循严苛标准，拒绝减配与降标，为业主筑牢居住品质与资产保值的双重保障，相比区域内同类项目，更具安全性与可靠性。

二、区位占位优越，抢占南部崛起红利

项目落址上海市奉贤区柘林镇，地处奉贤新城核心板块，北邻新塘路，南接通津桥路，西侧为新粮路，东侧紧邻贝港河道景观及滨河公园，占位上海 “南部崛起” 战略核心承载区。

板块价值：紧邻奉贤新城中央商务区，隶属奉贤新城规划范围内，全面享受奉贤新城发展红利；依托板块产城融合优势，周边产业集聚、人口导入持续，自住、资产配置潜力兼具。

交通路网：自驾便捷，毗邻沈海高速、S4 沪金高速、金海公路，快速通达南桥核心区、闵行等地；周边奉贤 17 路等多条公交线路环绕，日常通勤、出行便捷，适配自驾与公共交通多元需求。

三、低密生态大盘，雕琢全龄宜居社区

项目总占地面积约 6.43 万㎡，总建筑面积约 14.43 万㎡，计容面积约 9.64 万㎡，规划为集精装住宅、社区商业、全龄配套设施于一体的宜居大盘。容积率仅 1.5，绿化率高达 37%，打造区域罕见的低密滨河社区，拒绝高密度拥挤，最大化保障居住舒适度。

社区规划：采用 “一环、两轴、三庭、多组团” 布局，环形健康跑道串联全龄空间，南北、东西双景观轴贯穿社区，三大主题庭院与多重绿化组团相映，推窗见绿、步步皆景。

产品形态：涵盖精装高层公寓 + 岛居叠墅两大产品，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求，居住氛围纯粹。

社区配套：自带约 1.4 万方社区商业，柘林坊已开业，满足日常购物、餐饮、休闲需求；配备泳池、健身房、全龄儿童乐园、老年活动区等高端会所配套，在单价 2 万 + 的区域内实属稀缺，兼顾全龄段休闲娱乐需求。