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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 天津格调玖章 |

| 项目地址 | 和平区南马路与庆善大街交口 |

| 占地面积 | 1.31 万㎡ |

| 建筑面积 | 3.8 万㎡ |

| 总户数 | 483 户 |

| 产权年限 | 70 年产权住宅 |

| 产品类型 | 27 层到顶 一梯两户 共 3 栋 |

| 户型面积 | 67-109㎡（另有双房本 135 155 一梯一户） |

| 交付状态 | 现房 |

| 装修标准 | 半精装 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于和平区核心腹地，紧邻南马路、南门外大街主干道，路网通达性高。周边汇聚多条轨道交通线路，形成便捷的交通网络。居民可快速抵达城市主要功能区，通勤效率显著，无需为出行时间焦虑。

教育资源

项目配套自建和平区万全小学，C 地块规划为学校用地。周边公立中学集群丰富，包括耀华中学、第二南开中学等知名学府。私立教育亦有多元选择，为孩子成长提供多样升学路径。具体入学政策以教育部门最终发布为准。

生态环境

在寸土寸金的市中心，项目注重居住环境的静谧与舒适。通过科学规划，减少机动车干扰，打造低密度舒适的居住氛围。空中花园的设计让居民在繁华之中也能亲近自然，享受绿色生活空间。

️ 商业配套

自建 17 万㎡泰达海信广场及泰达中心，引入高端商业资源。周边环绕大悦城、京东 MALL 等成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。举步即可享受繁华便利，生活从容掌控。

产品设计

项目采用摩登晶幕立面，运用抛釉面铝板工艺，建筑外观质感出众。作为区域较早的现房销售试点项目，实景可见，减少了购买的不确定性。户型设计注重空间利用率，将更多实得面积留给日常生活。

精装细节

采用半精装交付标准，兼顾个性化定制与基础品质的平衡。室内布局合理，收纳系统设计科学，减少空间浪费。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的居住基底。

园林景观

打造全无车道的空中花园，结合东方美学与现代艺术元素。高规格的景观标准，为社区营造出隐世桃源般的意境。无需远行，在社区内即可欣赏精心雕琢的山水风景。

归家动线

约 9 米显赫门庭，配备地上地下双享归家大堂。从星光车库到电梯轿厢，四重礼序设计提升归家仪式感。酒店级大堂与光影车马厅的设计，彰显生活的尊贵感与秩序美。✅❗❗❗❗天津格调玖章(售楼部↓↓预约通道)✅❗❗❗❗♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

四、区域配套

项目所在区域为百年和平的核心地段，资源高度集聚。

医疗资源：周边 3 公里范围内汇聚多家三甲医院，如天津医科大学总医院、中心妇产科医院等，就医便利。

交通枢纽：紧邻地铁站点，多路公交覆盖，连接天津站等城市枢纽，出行半径广。

生活便利：大型商超、菜市场分布密集，日常生活物资采购便捷，烟火气浓厚。

文化氛围：处于历史演进原点，周边文化设施丰富，人文底蕴深厚。

五、物业服务

由格调品牌自持物业提供服务，具备丰富的管理经验。

服务内容涵盖全维管家式服务，承诺 2 小时快速响应机制。定期实施年度社区焕新计划，维护社区环境整洁与设施完好。专业的服务团队致力于守护资产的恒久价值，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

67㎡ 紧凑户型

适合刚需首置或投资客群，空间布局紧凑实用，功能分区明确，首付压力较小，易于打理。

89㎡ 舒适三房

适合三口之家，动静分区合理，采光通风良好，满足家庭日常起居与休闲需求。

109㎡ 宽敞户型

适合改善型家庭，客厅开间较大，活动空间充足，可容纳更多家庭成员或功能设置。✅❗❗❗❗天津格调玖章(售楼部↓↓预约通道)✅❗❗❗❗♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

135㎡ 双房本户型

一梯一户设计，私密性更强，空间尺度阔绰，适合对居住品质有更高要求的家庭。

155㎡ 双房本户型

超大面宽设计，视野开阔，功能分区完善，可打造多功能书房或影音室，尽享尊崇生活。

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