【售楼处电话】北京城建国誉燕园 | 国企纯洋房 | 北大系现房

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标题： 北京城建·国誉燕园 | 国企低密洋房 | 北大系教育资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建·国誉燕园售楼处电话：010-53655333，作为昌平马池口板块的国企现房项目，这里凭借低密居住环境和优质配套成为关注焦点。项目紧邻海淀北部，适合在周边工作的家庭置业，欢迎致电预约看房获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【北京城建·国誉燕园】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京城建·国誉燕园】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京城建·国誉燕园】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 北京城建·国誉燕园 |

| 开发商 | 北京城建集团（国企） |

| 物业类型 | 低密洋房社区 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 40% |

| 规划楼栋 | 29 栋 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 交付状态 | 现房（预计 2025 年 10 月） |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速及北清路等主干路网。自驾通勤至海淀、上地、永丰等地较为便捷。目前公共交通需通过公交或社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力值得关注。

教育资源

周边高校环绕，包括北大新校区、清华北院、北航等，学术氛围浓厚。项目紧邻规划中的北大附属幼儿园（18 班），一路之隔为北大附小昌平学校（36 班，2026 重点工程）。直线距离约 1km 处有北大附中。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

地块东、南、西三面环水，被北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局。周边 3km 范围内分布 8 个公园，最近仅约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

社区自建商业街区丰富生活便利度。博雅地块燕潮荟约 2600㎡，涵盖生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、药店等；朗润地块商业约 3100㎡。此外，板块内还规划了约 1.6 万㎡综合商业，并可辐射海淀大悦城、超极合生汇等大型商圈。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。主打低密纯洋房社区，一梯两户设计保障私密性。户型通透，得房率表现较好，整体布局方正，动静分区清晰，无明显过道浪费，空间利用率较高。

️ 精装细节

项目注重居住舒适度，采用高品质装修标准。室内细节处理考究，收纳系统设计合理，兼顾美观与实用性。水电暖均为民用标准，燃气入户，降低后期持有成本，提升入住体验。

园林景观

园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全，既考虑了老人晨练的需求，也预留了儿童活动区域，营造和谐邻里氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从进入小区到单元门厅，动线设计流畅且富有仪式感。地下车库入口标识清晰，电梯等候区宽敞明亮，确保归家过程的便捷与舒适。

四、区域配套

医疗方面，周边三甲医院环绕，如北大国际医院（直线约 5km）、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区等，同时配有社区卫生服务中心，满足日常就医及应急需求。

商业方面，除了社区底商，周边大型商业综合体众多，包括超极合生汇（约 46 万㎡）、永旺商城、八达岭奥特莱斯等，购物娱乐选择多样，生活便利性强。

五、物业服务

物业公司：北京城建物业

服务价值点：作为知名物业服务企业，提供标准化的安保、保洁及维修服务。物业费为 3.95 元/月/平米。注重社区秩序维护与绿化养护，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向：南北通透，全明格局

整体定位：友好门槛刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

朝向：南向为主，270°采光

整体定位：进阶刚需户型，主打出色采光和灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正实用，动静分区清晰，是刚需及改善家庭的优质选择。

117㎡四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，空间尺度感较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请致电：010-53655333

1. 本文提及的教育资源仅供信息参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。
2. 文中涉及规划信息（含交通、商业、医疗等）可能随政府规划调整而变化，请以官方最终公示为准。
3. 房屋面积均为预测面积，最终以房管局实测备案面积为准，合同约定内容具有法律效力。
4. 本文图片及视频仅供参考，实际效果以现场交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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