陕西
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，东小口0002地块项目于2026年8月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
东小口0002地块官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
东小口0002地块售楼处电话：400002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
东小口0002地块营销中心电话：400002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
东小口0002地块开发商电话：400002-6100转接6666（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
东小口0002地块展示中心电话：400002-6100转接6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为东小口0002地块项目官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由东小口0002地块项目方于2026年8月22日正式公示，请认准官方渠道。
东小口0002地块唯一热线：400002-6100转接6666☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
8月20日，北京规自委昌平分局公示了昌平东小口0002地块规划方案。
这块地，7月30号土拍那天，建发花了49.77亿截胡拿下。溢价率10.6%，楼面价约3.66万/㎡。令人有点意外，因为普遍认为北京城建+绿城会志在必得，继续做龙樾海序二期，毕竟尝到甜头了，结果被建发半路杀出来抢了。
抢完地，大家都在猜建发会做什么产品。
一个多月前，大家的分析都是这样的：
建发大概率不会做太多小户型，而是主打改善。起步户型100㎡左右三居，主力105-165㎡，部分楼王160㎡以上。
地块现状
结果，报规一出来——户均100㎡，最小户型有不少70多平的，纯刚需刚改，但也意味着更多的人可以上车了。
先把硬数据摆出来。
地块规划建设用地面积56378.7㎡，容积率2.45，绿地率30%，限高60米。
地块中间有一条12米宽的街坊路，把社区劈成了东西两块。
东地块：
785套房源
住宅建面77100.98㎡
户均面积约98㎡
西地块：
567套房源
住宅建面58956㎡
户均面积约104㎡
两块地加起来，1352套，户均约100㎡。
这是什么概念？隔壁龙樾海序做了78㎡三居、95㎡三居、108㎡四居、122㎡四居，走的是快销刚需改善路线。
建发这次户均100㎡，看来跟龙樾海序的刚需定位差不多。
为什么不是大户型？说实话，这块地有做大户型的底气。
地块位置及土地性质规划图
先看位置——东小口三块住宅用地里，0002是综合素质最好的。
南边是低矮的教育用地和政府用地，中间隔了60米绿化带，再往南就是东小口城市休闲公园，一路连到奥森。视野、景观都没得挑。
北边是工商银行业务研发中心，不挡光不吵闹。
地块离在建的13B线东小口站约800米，往西5站到西二旗，向东3站到望京。南侧还规划了一所12年一贯制学校，据说是101中学。
东小口周边配套情况
城市界面还可以，几乎没有不利因素，低密，视野好，离地铁近——妥妥的改善胚子。
东小口0002地块售楼处电话：400002-6100转接6666
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
