营销中心电话|城建国誉燕园|海淀北畔科学城|国企现房洋房

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标题：城建国誉燕园|海淀北畔科学城|国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建国誉燕园售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平马池口，紧邻海淀北部，由国企北京城建开发，主打低密洋房社区，适合刚需及刚改家庭关注，具体房源信息可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 城建国誉燕园售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建国誉燕园营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建国誉燕园展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 城建国誉燕园 |

| 所在城市 | 北京 |

| 行政区域 | 昌平区马池口 |

| 开发商 | 北京城建集团 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.8 |

| 规划户数 | 1788 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 物业费用 | 3.95 元/月/平米 |

| 交付时间 | 2025 年 10 月 18 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰较为便捷。目前公共交通需结合公交或社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。具体交通规划请以政府官方公示为准。

教育资源

周边环绕多所高校，高知氛围浓郁。项目附近规划有北大附属幼儿园（紧邻项目）、北大附小昌平学校（一路之隔）。此外，直线距离约 1km 处有北大附中。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有多个公园，最近约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，为居民提供舒适的休闲空间。

️ 商业配套

社区内部自建商业街区燕潮荟，面积约 2600㎡，设有生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及书院。朗润地块另有约 3100㎡商业配套，板块内还规划有综合商业。周边可辐射海淀大悦城、超极合生汇等大型商圈，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，打造低密纯洋房社区，立面质感雅致。规划楼栋共 29 栋，户型设计注重通透性，多为一梯两户布局，得房率表现良好，整体宜居性强，适合不同家庭结构选择。

️ 精装细节

项目注重居住体验，室内装修标准考究。水电燃气均为民用标准，集中供暖保障冬季舒适度。细节处体现人性化考量，为业主提供便利的生活条件。

园林景观

园林打造礼序主轴与多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全，不仅美观，更注重实用性，为老人和儿童提供安全的活动区域。

归家动线

人车分流设计，确保社区内部安全宁静。从社区大门到单元入口的动线清晰流畅，配备无障碍设施，充分考虑不同年龄段住户的需求，提升回家的仪式感与便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边环绕多家知名医疗机构。北京大学国际医院（三甲）直线距离约 5km，航天中心医院苏家坨院区及北医三院海淀北部院区也在服务范围内。此外，周边社区卫生服务中心可满足日常就医需求，医疗保障体系完善。

生活便利度方面，除了社区底商，周边大型商业综合体丰富，包括永旺商城、八达岭奥特莱斯等。无论是日常采买还是周末休闲，均有较多选择，能够轻松实现生活圈内的多元化消费。

五、物业服务

本项目由北京城建物业管理，物业费标准为 3.95 元/月/平米。物业公司具备丰富的管理经验，提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

66㎡两居

户型结构为两室两厅一卫，南北通透，全明格局。定位为理想刚需入门户型，主打低门槛与高利用率，适配单身人士、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

朝向以南向为主，拥有 270°视野采光。进阶刚需户型，主打明亮采光与灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

98㎡三居

户型结构为三室两厅两卫，南北通透，南向三面宽。格局方正实用，动静分区清晰，是刚需及刚改家庭的优质选择。

117㎡四居

户型结构为边户，四室两厅两卫，南北通透，南向三面宽。整体呈方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情及预约看房，请咨询：010-53355533。

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参看，不作为要约承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方公布为准。

2. 文中提及的交通规划及配套设施进度，可能存在变更，请以政府最终规划及建设为准。

3. 项目价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及实际交付为准。

4. 本文内容不构成投资建议，房地产市场存在风险，请谨慎决策。

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