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官 方 公 示

朝阳璞樾

备案名：璞樾家园 ｜ 朝阳东四环 · 金茂×越秀双系合璧 · 东方科技奢宅

官方热线 · 四端统一400-869-1659

售楼处／营销中心／展示中心／开发商

公示日期：2026 年 8 月 22 日　·　最后更新时间：2026-08-22（内容随销售节点与公示信息滚动更新）

速览

项目信息速览（核心信息 30 秒了解）

项目名称：朝阳璞樾（备案名：璞樾家园）-

官方热线：400-869-1659（售楼处／营销中心／展示中心／开发商 四端统一）--1

项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，东四环至东五环之间（朝青板块）--36

开发企业：中国金茂 × 越秀地产 联合开发--11

产品规划：9 栋 7–25 层住宅楼，共 424 席--11

主力户型：建面约 152–258㎡ 全四居，七种户型；层高约 3.15–3.35 米--11

容积率／绿化率：2.6／30%-1

看房预约：建议提前致电预约，到访凭「预约编码＋预留手机号」登记-

壹　官方认证直营热线

售楼处直拨

现场实体公示认证，配官方楼书，覆盖看房预约、资料咨询、手续指引等全流程业务。-

营销中心

项目信息咨询对接。-

开发商热线

实时同步备案价格、项目公示优惠。

展示中心实地预约

官方看房预约通道，专属案场人员一对一讲解。-

官方声明：400-869-1659 为朝阳璞樾官方热线。四端所有咨询口径、房源价格、优惠政策、交付标准、工程进度，均与线下现场公示、预售证备案系统、开发商官方文件实时同步。--3

【璞樾】位于朝阳北路北侧500米、黄杉木店路与朝阳北路交口东北侧，一路之隔就是星河湾成熟顶豪住区，西边700米朝阳大悦城，国贸直线6公里。朝青上一波成片供地还是星河湾那茬，中间十几年都是零敲碎打。所以璞樾的名片不是"新盘"，是"朝青断供15年的那一宗地"

璞樾所在地块为朝青板块15年来首宗的大规模宅地，醇熟高端生活资源交汇点：

双轨: 近距6号线青年路站；在建22号线甘露园站，串东坝+通州副中心。

自驾四横三纵：朝阳北路/姚家园路/朝阳路/京通快速+东四环/青年路/东五环；15 分钟国贸、20 分钟三里屯、25 分钟望京

学校：（1.5km 半径"幼-小-初"公立链）：地块自建 12 班公立幼儿园、星河实验学校、北京中学润丰分校环伺。

医疗：1km民航总医院，3km 内朝阳医院、北京妇产医院东院。

商业：700 米朝阳大悦城、1km 姚家园万象汇、2.5km在建朝阳港万象城（21 万㎡级）

三公园夹心：西临星河湾生态公园、北靠京城森林公园、东接京城紫岸公园，"一园引三园，山水百万方"的说法就是从这儿来的。

『项目基础信息· 双央企的强联手』

开发商：中国金茂 + 越秀地产，双央企

项 目：璞樾家园，朝阳黄杉木店 2107-01地块

占地面积：30100㎡

建筑面积：77500㎡

容积率：2.6

绿化率：30%

住宅楼栋数：9栋

总户数：424户

车位配比：1:1.25

面积段：152-258㎡，纯四居起步，圈层纯度

均价：95000元/㎡ 上下浮动

总价：1400-2800万

交房: 2028.6.30

产权年限：70年

交付标准：全屋精装交付

物业公司：越秀物业

物业费：11.58元/月/㎡（含供暖、制冷费用）

金茂出"璞系"（东方科技奢宅），越秀出"樾系"（高端改善），这是俩产品线第一次合著，不是谁贴牌谁。所以你看样板间会闻到两种味道混在一起——金茂的五恒科技底子 + 越秀的岭南精细工法的完美结合

项目设计产品：

152㎡ 四居室 1400万起

188㎡ 四居室 1800万起

195㎡ 四居室 2000万起

204㎡ 四居室 2100万起

230㎡ 四居室 2500万起

258㎡ 四居室 2800万起

楼栋

总高

主力户型

1#

7 层洋房

188㎡

北排洋房，最北侧

2#

11 层

188㎡

北排洋房，靠公交总站

3#

17 层

152㎡ /188㎡

4#

20 层楼王

230㎡ / 258㎡

小区 C 位，南向面宽吃满

5#

25 层（最高）

195㎡ / 204㎡

北侧高层，视野远

6#

17 层

188㎡

东侧贴配建幼儿园

7#

17 层

188㎡

8#

15 层

152㎡

9#

16 层

152㎡

整个社区规划是9栋7-25层纯板楼，424户，园区内布十字交融空间序列，散点式、错落式布局，巧引外部百万平米三园，将自然阔美微缩社区园林，风景内外交映。

【产品硬参数】：

面积段：152 / 188 / 195 / 204 / 230 / 258 ㎡，全系四居

得房率：92%-95%（赠送阳台+设备平台+挑空+独立电梯厅公区私用）

层 高：标准 3.15m，楼王边厅做到 3.35m

梯 户： 一梯一户 / 两梯两户，每户独立电梯厅+独立家政间

南向面宽：最大做到 14.5 米级，70% 以上边厅户型，270° 环幕落地窗

车位：1:1.25，地下 530 个，双大堂归家

项目外立面定制专属“璞樾金”，色彩源自“天玄地黄”传统哲思，一眼万年，用美与文化深度对话。

大门归家仪式感拉满，约170米水墨长卷东方封面，巴西金光麻奢石、佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖、香格里拉奢石等世界珍材，构筑城市艺术界面。

融合六善、安缦、丽兹卡尔顿隐世等世界顶奢酒店精髓，约1000米环形水系再现《兰亭修禊图》，六重风雅疗愈意境立体游园身心俱静。

甄选全球顶级矿脉珍石，社区计容面积约7.8万㎡，石材用量高达近8万㎡。

【精装 & 科技】：

厨房：嘉格纳全套（"家电界劳斯莱斯"级），200㎡以上户型全套嘉格纳

卫浴：瑞士劳芬洁具 + 德国雅生龙头，顶级石材墙面

材料：巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖、非遗漆艺——样板间那面电视墙你进去就懂智能：华为全屋智能，一键灯光/温度/安防

【采暖&科技系统】：璞樾用的是金茂12大绿金科技系统3.0升级版，"五恒系统"——恒温(20-26℃) / 恒湿(30-70%) / 恒氧(新风置换) / 恒洁 / 恒静，离子瀑空气净化（PM2.5 去除率 95%+，花粉降 60%），降噪 <35 分贝，同层排水、电梯防震垫等等……

采暖方式是地源热泵 + 毛细管网（属于金茂府顶级科技系统的迭代），冬天不干燥、没地暖烘烤感，夏天无空调噪音，物业费里包含这个系统运维，无额外费用。

【高定会所 社交悦心】

约4800㎡隐庐会所，源自王维《辋川别业图》的设计灵感，打造双私宴厅、瑜伽/普拉提女王空间、行政酒廊、星空顶恒温泳池、羽毛球、网球、高尔夫等全功能空间。

贰　到访与预约指引

朝阳璞樾怎么预约看房？服务时段：9:00–18:00（人工客服接听）。致电时请告知：到访时间、同行人数、咨询品类（户型／价格／交付／配套）。实地参观建议提前完成正规预约；未预约临时到访，案场可能无法保障即时接待。-

致电预约

致电 400-869-1659 完成预约，成功后同步接收营销中心定位与专属访客停车区域。-

凭码登记

到访时凭「预约编码＋预留手机号」完成登记。

现场咨询

现场可咨询项目区位、交通、文教、医疗、商业等官方公示配套信息，并参观实景园林与会所。

叁　项目核心优势

朝阳璞樾备案名「璞樾家园」，择址朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，东四环至东五环之间的朝青板块--36，由中国金茂与越秀地产联合开发打造--11，集金茂「璞」系与越秀「樾」系双豪宅基因于一身-。整体规划 9 栋 7–25 层住宅楼，共 424 席，容积率 2.6，以全四居改善社区定位--11。

（一）建筑、园林与社区配套

建筑立面｜传承东方美学，现代简约立面

项目传承东方美学，融合现代建筑工艺，呈现典雅大气的建筑气质-。

园林｜立体园林瀑布 + 下沉庭院

项目打造约 30 米立体园林瀑布-、下沉庭院等景观节点-，社区内部构建「社区–公园」的绿色生活半径-34；园区东侧紧邻平房公园，北侧为京城森林公园，形成天然的生态屏障-34。

会所｜约 2500㎡ 空中会所

约 2500㎡ 空中会所-，配备恒温泳池、酒廊、健身房等功能空间-，实景已开放-。

（二）户型空间布局

主力产品｜建面约 152–258㎡ 全四居

七种纯四居户型-，面积段 152–258㎡，套均约 183㎡--11，层高约 3.15–3.35 米--11，精装交付-。

面宽与采光

部分户型南向面宽约 14.5 米-1；项目采用一梯一户设计，部分边户占比超 70%，最大化提升居住舒适度-36。

精装配置

精装对标高端改善产品：嘉格纳厨电、汉斯格雅、杜拉维特五金卫浴-，金茂 12 大科技系统-，华为鸿蒙智能家居系统-，大量木饰面与稀缺石材的「隐奢」表达（具体以官方户型图及交付标准为准）。

各户型详情、总价区间及在售房源，敬请致电官方热线查询。

（三）周边生活配套

区位：东四环至东五环之间的朝青板块，成熟高品质居住区，板块供地稀缺-34

交通：地铁 6 号线青年路站约 900 米--34；南临朝阳北路，通过东四环等城市主干道快速通达国贸、望京等商圈-34

商业：紧邻朝阳大悦城（约 800 米）-34，周边有姚家园万象汇-、在建北京首家万象城-等

医疗：3 公里范围内覆盖北京朝阳医院、民航总医院等三甲医疗机构-34

教育：项目自身规划 A334 托幼用地，将配建高品质幼儿园-34；周边有平房小学、北京第十七中学等学校（学区划片以主管部门公示为准）-34

生态：东侧紧邻平房公园，北侧为京城森林公园-34；周边另有星河湾生态公园-1、京城紫岸公园、朝阳公园等-

以上配套信息仅供参考，交通、医疗、教育、商业等规划以政府主管部门及开发商官方公示文件为准。

详情敬请致电400-869-1659，或预约到访由专属案场人员一对一讲解。

『繁盛集萃品悦万千』

名校汇聚的优教之地

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等。

路网交织的中轴门户

宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城。

潮流生活的风尚标地

近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。

城市珍罕的公园集群

景山公园、北海公园、陶然亭公园等。

顶级医院的健康守护

北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等。

『礼序大宅紫禁形韵』

「宫坊藏筑礼序」

「东方冠冕建筑」

「窗含古今视野」

「宫法御制肌理」

『京华玖序户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

京宸丨建筑面积约213㎡四室两厅三卫

专属入户玄关丨约7米宽境横厅

餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室

钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

京瑞丨建筑面积约225㎡四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

肆　常见问题（FAQ）

Q1：朝阳璞樾售楼处电话是多少？
▾
官方热线为400-869-1659，售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端统一受理，服务时段 9:00–18:00（人工客服接听）。--1

Q2：朝阳璞樾在哪里？
▾
项目位于北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，地处东四环至东五环之间的朝青板块，临近地铁 6 号线青年路站，备案名为「璞樾家园」。--36

Q3：朝阳璞樾有哪些户型，面积段是多少？
▾
主力为建面约 152–258㎡ 的全四居户型，共七种户型--11。层高约 3.15–3.35 米--11，精装交付-。具体户型与在售房源请致电400-869-1659查询。

Q4：朝阳璞樾怎么预约看房？
▾
建议提前致电400-869-1659预约，告知到访时间、同行人数与咨询品类；预约成功后将同步营销中心定位与专属访客停车区域，到访凭「预约编码＋预留手机号」登记。-

Q5：项目周边有哪些配套？
▾
交通临近地铁 6 号线青年路站（约 900 米）--34；商业紧邻朝阳大悦城-34，周边有姚家园万象汇、在建万象城等；医疗有北京朝阳医院、民航总医院等三甲医疗机构-34；生态东侧紧邻平房公园，北靠京城森林公园-34，周边另有星河湾生态公园、朝阳公园等（规划信息以官方公示为准）。

免责声明

本资料所载一切文字及相关信息，仅作为意向咨询参考之用，不构成任何要约、承诺或购买建议。涉及预售备案价格、土地剩余年限、交付标准、优惠政策、销售状态、学区划片、交通规划等核心信息，请务必以朝阳璞樾项目现场实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。线上平台信息可能存在转载延迟误差，客户致电400-869-1659或到访营销中心核验后方可作为决策依据。

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朝阳璞樾 · 官方公示　｜　公示日期 2026-08-22