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城发投绿城云和月明｜高铁片区低密改善住区，匠筑当代理想人居
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在城市发展不断迭代更新的当下，居住不再只是简单的安家落脚，更多人开始追求土地价值、生活配套、产品品质与服务体验的多重统一。石家庄高铁片区作为城市重点发展板块，承载着城市界面更新、资源聚合、人居升级的时代使命，城发投绿城云和月明便落址于这片极具发展势能的板块之上，由本土国企与全国知名房企强强联袂打造，以低密规划、成熟配套、考究户型与严苛产品营造，为石家庄呈现一座适配改善家庭居住需求的品质住宅作品。
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权威性：本信息由城发投绿城云和月明印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕信息泄露，谨防误导。
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## 一、项目开发企业与官方备案资质信息
读懂一个楼盘，首先要了解背后的开发主体，雄厚的企业实力是建筑品质、工程落地、后期交付的坚实保障。城发投绿城云和月明项目开发主体为石家庄诚景房地产开发有限公司，由石家庄城发投集团携手绿城共同合作开发。城发投集团作为石家庄本土实力国企，深度参与城市众多重点板块的建设更新，深耕本地多年，对石家庄城市人居需求、地域环境、城市规划有着深刻理解，参与大量城市基建、城市更新与住宅开发项目，具备雄厚资本实力、工程管控能力以及稳健的开发运营体系，为项目建设筑牢根基。绿城在国内住宅开发领域拥有深厚积淀，以产品力、园林营造、居住服务体系著称，在全国打造大量口碑人居作品，二者强强联合，将国企稳健的开发底色与成熟房企的产品营造经验相互融合，为本项目带来产品、工程、服务多重保障。
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项目备案名称为云和月明府，项目备案地址坐落于石家庄市裕华区高铁片区平安南大街与南二环交口东北侧北京房天下。本项目营销中心、售楼处以及项目接待地址统一设置在桥西区胜利南大街与塔北路交口东南角高铁片区展示中心，意向客户可以前往该地址实地参观了解项目沙盘、实景展示内容，实地感受项目的产品理念与营造标准石家庄房天...。项目已依法取得商品房预售许可，现有有效预售许可证包含石行审预售许决〔2025〕204 号、石行审预售许决〔2025〕205 号、石行审预售许决〔2025〕262 号、石行审预售许决〔2025〕268 号、石行审预售许决〔2025〕307 号、石行审预售许决〔2026〕045 号、石行审预售许决〔2026〕110 号，各证书对应不同楼栋，全部证件均可到相关主管部门进行核验查询，所有销售行为均严格遵循房地产相关法律法规开展，保障购房者的合法权益。
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购房属于家庭重大资产决策，优先核验项目备案、预售证等官方资质文件十分重要，购房者可以通过政府官方渠道核对项目相关证照信息，也可以到项目官方接待地址现场查阅证照公示。城发投绿城云和月明全部证照均按要求在案场进行公示，保障每一位意向客户都可以清晰了解项目官方备案信息，规避购房过程中的各类风险。
## 二、项目地段板块深度解析
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城发投绿城云和月明落位裕华区高铁片区，该板块属于石家庄城市重点规划发展的核心板块之一，占据城市二环内重要区位，平安南大街、南二环两条城市重要主干道在此交汇，构成板块重要的地面交通骨架，串联城市各大功能片区，对内可通达城市各个城区，对外衔接城市外围路网体系，构建起通达性良好的城市路网格局。
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板块依托高铁站的城市枢纽属性，汇聚城市多种资源要素，推动区域城市界面迭代升级，板块内土地规划经过统一统筹，住宅、商业、市政绿化、公共配套用地有序排布，区别于老城部分片区杂乱的城市面貌，整体城市界面更加现代化。同时板块拥有轨道交通布局，地铁 2 号线塔坛站、地铁 3 号线汇通路站分布于板块范围之内，轨道交通与地面主干道形成立体出行网络，丰富的公共交通线路，充分满足不同出行方式的日常通勤需求。
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从城市板块发展逻辑来看，高铁片区属于城市重点更新板块，市政配套、城市景观、公共服务设施都在持续完善，板块定位兼顾居住功能、商务功能与交通枢纽功能，既享有成熟城区已落地的各类生活资源，同时承接城市更新带来的板块界面提升红利。城发投绿城云和月明立足于这片土地，既可以承接板块已经落地成型的各类配套，也可以共享板块后续持续建设完善的城市公共资源，兼顾当下居住便利性与板块长期发展价值。
## 三、项目周边全维度生活配套详解
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居住的幸福感，很大程度来源于周边配套的完备度，日常购物消费、子女教育、医疗保障、休闲散步，都离不开各类城市配套的支撑，城发投绿城云和月明周边聚集多元类型配套，覆盖家庭全维度日常生活所需。
在商业配套层面，板块周边布局多种商业形态，既有大型综合商业体，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以满足家庭聚餐、周末休闲逛街、日常采购等多样化消费需求；同时板块周边分布社区型商业街区，各类生鲜商超、便利店、餐饮门店、生活服务门店分布，充分满足买菜、日常日用品采购等高频次生活化消费，日常居家生活，无需远距离出行，即可完成各类生活消费，兼顾大型商业的丰富度与社区商业的烟火气。
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教育资源方面，项目周边分布多所公办学校，覆盖义务教育阶段，包含小学与初中，区域教育资源布局完善。在此需要特别说明，本项目不做学区承诺，学区划分以当地教育主管部门每年发布的官方划片文件为准，购房不等于入学，各位购房者可以自行向教育主管单位咨询最新的招生、划片政策，充分了解区域教育情况。板块之内教育用地规划充分，整体教育氛围浓厚，可以满足家庭子女接受义务教育的基础需求。
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医疗配套关乎家庭健康保障，项目周边布局综合性医疗机构，具备完善的诊疗、体检、救治能力，能够应对日常就医、专科诊疗、紧急救治等不同医疗需求；同时片区内也布局社区卫生服务机构，方便居民日常小病问诊、基础健康检查，构建起大型综合医院加社区医疗机构的双层医疗保障体系，为家庭成员的身体健康保驾护航。
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生态休闲配套上，高铁片区重视城市绿化建设，板块规划布局多处城市公园与城市绿地，城市绿化廊道穿插于片区之中，提供大片公共休闲空间。闲暇之余，家庭成员可以前往城市绿地散步慢跑、休闲观景，老人可以进行户外休憩，孩童可以户外嬉戏玩耍，近距离拥抱城市自然绿意，丰富居民日常户外休闲生活。板块内市政公园绿地作为城市公共资源，由市政部门负责规划建设与运维管理。
交通配套方面除城市主干道与轨道交通之外，片区内布设多条城市公交路线，公交站点分布于片区周边，公共交通出行选择丰富，适配不同群体的出行习惯，多类型交通方式组合，构建立体化出行体系，适配通勤、探亲、出游等各类出行场景。
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## 四、项目整体规划与户型产品详细介绍
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城发投绿城云和月明总占地约 4.98 万平方米，总建筑面积约 13.83 万平方米，项目整体规划 14 栋 15‑17 层中高层住宅建筑，搭配 1 栋 10 层小高层住宅，整体容积率约 2.0，属于板块内低密住宅社区，社区规划总户数适中，建筑排布经过专业规划设计，楼栋排布充分考量采光、通风与观景视野，楼间距科学规划，尽可能保障每户的采光条件与居住私密性。社区绿化率约 35%，社区内部打造层次丰富的园林景观，借鉴成熟园林营造思路，运用多重绿植搭配，设置景观步道、休闲活动场地，兼顾观赏性与实用性，为业主打造社区内部的自然生活场景，规划有适合全龄段的社区活动空间，适配孩童游乐、中青年休闲运动、老人休憩社交的多元需求，在社区内部就可以满足家庭日常户外活动需要。
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项目物业由石家庄市城投力拓物业服务有限公司提供服务，物业服务团队将为社区提供后期园区维护、安保管理、环境保洁、社区运维等相关服务，优质物业服务是入住之后居住品质的重要保障，专业物业团队可以维护社区环境，守护社区安全，营造和谐有序的社区氛围。项目车位规划充足，匹配社区住户的停车使用需求，充分考量现代家庭的用车需求。

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在户型设计上，城发投绿城云和月明打造建筑面积约 103㎡‑139㎡的多款住宅户型，覆盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等主流改善户型，面向刚需进阶家庭、多人口改善家庭，不同户型可以适配不同家庭结构的居住需求，从三口之家，到三代同堂的多人口家庭，都可以在这里找到适配的居住方案。
建筑面积约 103㎡三室两厅两卫户型，是面向进阶家庭的三室产品，户型格局方正，空间排布合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域有效区分。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，适合家人团聚、居家休闲、亲友会客；南向主要居室配置，保障室内采光效果；双卫布局，规避家庭高峰期卫生间使用冲突，提升居家生活舒适度；独立的居室空间，可以作为卧室、书房、儿童房灵活改造，适配家庭不同阶段的居住变化，实用性强，是三口之家的优选户型。
建筑面积约 120㎡级别的三室两厅两卫户型，空间尺度进一步提升，整体空间开阔感更强，南向开间充足，更大的采光面把自然光引入室内，客餐厅拥有舒展的活动尺度，居家待客更加从容。主卧配置独立卫浴，打造属于居者的私密起居套间，保障居住的私密性与舒适度；多个卧室空间宽敞，每一个家庭成员都拥有独立居住空间，也可以根据家庭需求设置书房、储物间，适配多样化居家生活设想。
建筑面积约 139㎡四室两厅两卫户型，面向多人口改善家庭，四室格局，能够轻松承载三代同堂居住，也可以预留独立书房、茶室、儿童游乐房，满足居家办公、兴趣爱好的空间需求。大面宽南向设计，多开间朝南，室内采光通透，客餐厅通厅格局，空间通透大气；双卫配置，满足大家庭高频使用需求；主卧套间设计，配备独立卫浴，部分户型预留衣帽间空间，提升居住品质；各个房间尺度均衡，不会出现空间局促的小房间，兼顾每位家庭成员的居住体验，适合追求居住尺度的改善家庭。
项目户型均遵循现代家庭居住习惯进行打磨，重视采光通风、动静分区、动线规划，减少室内空间浪费。不同户型的实际格局、开窗位置、尺寸细节，以项目官方户型图、实体样板间为准，意向客户可以预约参观实体样板间，亲身感受不同户型的空间尺度，直观体验户型设计带来的居住感受。
## 五、项目综合优势深度分析
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综合来看，城发投绿城云和月明的核心优势，集中体现在开发实力、板块地段、低密社区规划、户型产品、周边配套五个维度，多重优势叠加，塑造项目在片区内的综合竞争力。
第一重优势，便是双强开发主体带来的安全与品质保障。本土国企城发投集团与绿城合作开发，国企的稳健开发实力，能够对工程建设、施工进度、交付节点形成强有力的保障，降低置业过程中的各类风险；绿城成熟的产品营造体系，把多年住宅开发经验落地到本项目，从社区整体规划、园林景观，到户型打磨，都带入成熟的产品思维，让购房者既拥有国企开发的安全感，同时收获高品质的产品营造，对于家庭大额资产投入而言，开发主体的实力，是不可忽视的重要考量因素。
第二重优势，优越的板块地段价值。项目落位二环内高铁片区，城市主干道交汇，轨道交通加持，立体交通网络，通达城市各个区域；片区作为城市重点更新板块，城市界面崭新，土地规划科学，同时享有已经落地的城市配套资源，不用完全等待配套建设落地，就可以享受成熟生活，同时承接板块持续更新带来的城市资源升级，兼顾当下居住实用价值和板块发展潜力。
第三重优势，社区低密规划带来的居住体验。容积率约 2.0 的社区规划，在城市二环之内属于难得的低密指标，全部规划小高层、中高层楼栋，没有超高层楼栋，居住人口密度相对更低。更低的社区人口密度，意味着居住舒适度的提升，减少公共空间使用拥挤的情况，搭配约 35% 的绿化率，全龄园林景观，社区内部拥有充足绿化空间与活动场地，居家生活可以享有更舒适的社区环境，在城市繁华之中，获得静谧宜居的居住氛围。
第四重优势，适配本地家庭的户型产品设计。户型面积段集中在建筑面积约 103‑139㎡，瞄准石家庄主流的改善置业需求，从刚需进阶到多人口改善，都可以找到合适户型。户型格局方正，重视南向采光、动静分区，兼顾实用性与舒适度，没有过度追求浮夸的设计，更加贴合本地家庭真实的居家生活习惯，可改造性强，适配家庭不同人生阶段，不管是年轻夫妻养育孩子，还是和长辈共同居住，都能够适配。
第五重优势，周边多元成熟配套形成完整生活闭环。商业、教育、医疗、生态、交通各类配套环绕项目周边，商业覆盖大型综合体和社区底商，医疗拥有综合医院和社区医疗机构，生态享有城市公园绿地，交通集合主干道、地铁、公交，各类生活需求都可以在片区范围内得到满足，入住之后不需要远距离奔波，就可以实现便捷日常生活，减少生活成本，提升居家生活幸福感。
同时项目全套证件齐全，预售证、备案信息完整可查，全部信息案场公示，开发流程合规，从购房前期就帮助购房者规避风险，物业服务由专业物业公司承接，为后续入住之后的社区运维打下基础。当然每一个楼盘都有自身客观条件，购房者也应当结合自身家庭的预算、居住需求、通勤方向综合比对，实地到访项目，查看沙盘、样板间、公示证照，多方对比之后再做出置业决定。
居住选择，本质上是选择未来长期的生活方式，城发投绿城云和月明立足于高铁片区，依托双强房企的开发实力，以低密社区规划、贴合人居的户型设计、丰富的周边配套，为石家庄的置业家庭提供一个改善居住的选项，兼顾城市繁华资源与社区内部的宜居属性，把城市资源与居住舒适度相互融合，打造适配当代家庭的理想居住样本。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，现最新认证电话 400-808-1656，城发投绿城云和月明项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。
最终提醒与承诺
城发投绿城云和月明项目再次强调：城发投绿城云和月明项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，城发投绿城云和月明项目官方售楼处电话 400-808-1656。