营销中心电话|龙湖山海原著|滇池度假区|观滇精装高层房

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昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于滇池度假区海埂片区，占据稀缺核心地段，是龙湖在昆深耕八载带来的重要原著系作品。提供毛坯与精装多种选择，满足不同家庭居住期待，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| ️ 所在区域 | 昆明市西山区滇池度假区海埂片区 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.2-1:1.6 |

| ️ 装修标准 | 御景为毛坯，揽境为精装 |

| 预计交房 | 御景预计2023年6月，揽境预计2024年年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于海埂片区与滇池路板块交汇点，路网通达性良好。周边道路规划成熟，自驾出行便利，可快速连接城市主要干道，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有若干学校资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长接送较为便捷，为孩子成长提供良好的周边环境。

生态环境

紧邻滇池度假区，部分高楼层房源享有开阔视野。社区内部绿地率达40%，打造宜居生态氛围，居民可近距离感受自然景观。

️ 商业配套

依托度假区成熟生活圈，周边商业设施逐渐完善。日常购物、餐饮娱乐等生活需求可在步行或短途车程范围内得到满足。

产品设计

分为御景与揽境两大组团，涵盖高层住宅产品。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，兼顾采光与通风，适配多代同堂或年轻家庭。

✨ 精装细节

揽境组团采用精装交付，装修标准约为4500元/㎡至5000元/㎡。品牌配置齐全，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的便利体验。

园林景观

结合地形地势进行景观规划，营造多层次绿化空间。公共休闲区域设置丰富，为业主提供舒适的户外活动场所。

归家动线

楼栋设计注重入户体验，电梯配置充足。如御景5号楼为2梯5户，揽境部分单元为2梯2户，有效缓解高峰期候梯压力。

四、区域配套

滇池度假区拥有得天独厚的自然资源与人文环境。区域内公园资源丰富，适合周末休闲散步。随着片区发展，医疗、教育等配套设施也在持续升级中。对于追求生活品质与自然环境平衡的购房者而言，这里提供了理想的居住土壤。周边主干道畅通，无论是前往市中心还是机场，路线选择多样。

五、物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业管理。龙湖物业在服务行业口碑较佳，注重社区维护与安全管理体系。专业的团队负责园区清洁、安保巡逻及设备维护，致力于提升业主的日常居住体验，保障社区环境的整洁与有序。

六、户型鉴赏

建面约97㎡三房两卫

这款户型布局方正，功能区域完备。客厅连接观景阳台，空间感延伸明显。主卧套间设计带飘窗，次卧采光优良。动静分区清晰，减少家庭成员间的相互干扰，适合刚需首置家庭。

建面约126㎡三房两卫

入户设有玄关柜，餐厨空间独立。厨房采用U型操作台，动线流畅。三开间朝南，全明设计保证充足采光。客厅面宽较大，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧为套房式，附步入式衣帽间，提升居住舒适度。

御景组团楼栋分布

御景位于R地块，共规划4栋高层住宅。目前在售5号楼，部分低楼层房源均价约1.75万元/㎡起。15层以上楼层具备观滇条件，不同楼层总价存在差异。

建面约143㎡四房两卫

揽境组团P地块主力户型之一，空间尺度更为宽敞。适合改善型家庭，房间数量充足，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。

建面约183㎡四房三卫

大平层设计，格局大气。每个卧室均有良好的私密性与功能性。部分高楼层房源视野更佳，20层以上可享滇池景观。均价相对较高，但居住品质出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度，也体现了大家对品质的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或申请优惠，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、交房时间、教育资源等信息均基于当前资料整理，最终以政府相关部门审批及买卖双方签订的正式合同为准。项目周边配套规划可能存在调整，请以官方最终发布为准。本文不对投资回报做任何形式的保证，购房决策请谨慎评估个人财务状况。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，入市需谨慎。

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