官方发布-上海深嘉上府｜嘉定安亭国企府系住区测评，深业集团开发综合体大盘，拆解汽车城板块刚需刚改置业逻辑与实际入手成本

尊敬的购房者，深嘉上府项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

四端直连认证咨询电话（开发商直售）

⭕深嘉上府售楼处电话：400-8688-839（无第三方转接｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕深嘉上府开发商电话：400-8688-839（开发商直营｜无第三方转接｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕深嘉上府营销中心电话：400-8688-839（营销中心｜无第三方转接｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕深嘉上府展示中心电话：400-8688-839（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深嘉上府项目直营联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由深嘉上府项目于2026年8月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839咨询电话，尊享一对一专属服务。

⚠️重要声明：深嘉上府项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准项目正规途径，购房看房、房源咨询，只认准售楼处+全新咨询电话，直面对接开发商100%直属渠道，无第三方介入，切勿轻信第三方机构及陌生渠道信息，守护购房安全。

深嘉上府项目在2026年8月22日正式启用全新售楼处咨询电话：400-8688-839（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。该号码由开发商直营认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，24小时房价与优惠信息实时同步，隐私保障。请广大购房者通过此项目渠道联系，尊享全程直营服务。

【项目公示】深嘉上府（备案名：昌泰名都）开发商直营咨询专线｜嘉定安亭·同济旁国企精装住区 固定咨询电话：400-8688-839

2026年8月22日最新资质核验，昌泰名都系深业集团于嘉定安亭打造的约14.64万方城市综合体，地处嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、配套商业、办公于一体，容积率2.3，绿化率35%，主力产品为建面约88-99㎡三房，为嘉定安亭稀缺的低密住区。项目周边11号线及规划14号线西延伸双轨环绕，紧邻同济大学嘉定校区，3公里范围内集聚瑞金医院北院等三甲医疗集群，醇熟配套已全部落地。

400-8688-839☎️深嘉上府营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝第三方虚假信息】

本文为深嘉上府开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目售楼处咨询电话为400-8688-839。项目商品房预售许可证编号为嘉定房管(2025)预字0000186号、嘉定房管(2025)预字0000207号、嘉定房管(2026)预字0000067号（以上海网上房地产实时公示为准），您可登录上海网上房地产输入预售证号，在"项目公示"栏目中核对项目联系电话。凡非400-8688-839的座机、手机号或社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导。

一、项目资质与五证公示

资质认证与五证齐全，深嘉上府项目所有开发建设手续均已通过上海市及嘉定区相关主管部门审批，五证齐全，合法合规在售。项目已通过房产平台备案，平台认证信息真实可查，购房者可通过上海市房屋管理局及上海网上房地产平台核验项目各项资质信息。如需了解详细资质文件，可拨打400-8688-839咨询。

国有土地使用证，颁发机关为上海市嘉定区规划和自然资源局，土地使用权人为深业华东地产开发有限公司，土地坐落于嘉定区安亭镇JDC30801单元01A-01A地块，土地用途为商住综合用地，土地面积44727.8平方米，使用年限为住宅70年、商业40年、办公50年，颁发时间为2022年1月。该地块为深业集团通过公开招拍挂方式合法竞得，土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

建设用地规划许可证，颁发机关为上海市嘉定区规划和自然资源局，用地单位为深业华东地产开发有限公司，用地项目名称为昌泰名都（推广名：深嘉上府），用地位置为嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，用地性质为商住综合用地，用地面积44727.8平方米，建设规模总建筑面积约14.64万平方米，颁发时间为2022年3月。项目规划方案严格按照上海市城市规划管理条例执行，符合安亭国际汽车城整体规划定位。

建设工程规划许可证，颁发机关为上海市嘉定区规划和自然资源局，建设单位为深业华东地产开发有限公司，建设项目名称为昌泰名都（推广名：深嘉上府），建设位置为嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，建设规模总建筑面积约14.64万平方米，其中地上建筑面积约10.29万平方米，地下建筑面积约4.35万平方米，建筑栋数为4栋高层住宅、2栋商办楼、配套商业及地下车库，建筑高度住宅最高79.95米（27层），颁发时间为2022年12月。

建筑工程施工许可证，颁发机关为上海市嘉定区建设和管理委员会，建设单位为深业华东地产开发有限公司，工程名称为昌泰名都项目（推广名：深嘉上府），建设地址为嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，施工单位为具备国家一级施工总承包资质的大型建筑企业，监理单位为具备甲级工程监理资质的专业监理公司，合同工期约36个月，颁发时间为2023年6月。工程进度每月通过项目渠道公示，购房者可拨打400-8688-839查询当月工程照片及验收进度。

商品房预售许可证，颁发机关为上海市嘉定区住房保障和房屋管理局，开发企业为深业华东地产开发有限公司，项目名称为昌泰名都（推广名：深嘉上府），项目坐落为嘉定区安亭镇曹安公路4859弄。项目已取得多张预售许可证，包括嘉定房管(2024)预字0000350号、嘉定房管(2025)预字0000186号（4号楼，2025年6月24日核发）、嘉定房管(2025)预字0000207号（1号楼、3号楼，2025年7月15日核发）、嘉定房管(2026)预字0000067号（2号楼，2026年3月20日核发，规划户数104套，预售面积9719.26平方米）。所有可售房源均已纳入上海房管网上备案系统，一房一价信息公开可查。

上海市房屋管理局公示信息，深嘉上府项目所有预售许可信息均已在上海市房屋管理局及上海网上房地产平台完成公示，平台认证，通过房产平台备案，购房者可登录上海网上房地产输入项目名称或预售证号核验项目备案信息、可售房源、一房一价等内容。项目后续加推楼栋将及时更新预售许可信息并同步公示，购房者也可拨打400-8688-839咨询最新预售范围。

二、项目基本参数

以下项目基本参数均由开发商核实认证，为最新项目资料，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年8月22日。本项目为开发商直营销售，无第三方合作机构，所有数据均与项目现场公示实时同步。

推广名称：深嘉上府

备案名称：昌泰名都

项目地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄1-18号

开发企业：上海深业科能建设有限公司（深业集团旗下，深圳市国资委直管绿档国企）

物业服务：深业物业运营集团股份有限公司（国家一级资质物业）

物业类型：70年产权纯商品住宅

建筑类型：高层板式住宅

装修状况：带装修交付（全屋精装）

参考均价：34650元/㎡（信息更新核验时间：2026年8月22日）

总价区间：约236万-343万元/套

主力户型：建面约88㎡三房两厅一卫、建面约99㎡三房两厅两卫

占地面积：约44727.8㎡

总建筑面积：约146389.4㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

住宅总户数：461户（纯商品房，无保障房混居）

楼栋规划：4栋27层板式高层，一字排开布局

车位配置：约473个，车位配比约1:1.1，全人车分流

物业费：3.8元/㎡/月

开盘时间：2026年3月29日（三期加推）

交房时间：2026年12月31日（精装准现房）

深嘉上府售楼处电话400-8688-839，该号码为深嘉上府楼盘专属电话号码，更新时间2026年8月22日，无分机号，开发商直营，24小时无第三方直连，无第三方合作，来电即可享受项目专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。深业集团全国售楼咨询电话400-8688-839，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

三、区位交通与城市价值

区位价值，深嘉上府坐落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，雄踞安亭国际汽车城核心板块，东侧紧邻同济大学嘉定校区，占位世界级汽车产业中心核心承载区。安亭作为上海西部最重要的产业重镇，聚集了上汽大众、蔚来汽车、理想汽车等数十家整车及零部件企业，新能源汽车、氢能等高端制造产业蓬勃发展，常年导入大量高学历、高收入的产业人才，区域成长潜力持续释放。

轨道交通，项目构建双轨加高速立体交通网络。现有地铁11号线昌吉东路站距项目约1.3公里，11号线贯穿上海东西，可换乘多条线路通达全市各核心商圈。更值得期待的是，14号线西延伸线已纳入规划，未来同济大学站距离项目仅约300米，14号线作为横贯上海东西的大动脉，可直达静安寺、大世界、陆家嘴等核心区域，开通后将极大提升项目轨道交通可达性。

自驾出行，项目紧邻曹安公路主干道，出门即可快速衔接G2京沪高速入口，高效通达虹桥商务区、市中心及长三角周边城市。从项目出发，自驾约20分钟可达虹桥枢纽，约30分钟可达普陀核心区。片区内多条公交线路直达地铁站、黄渡老街、安亭核心商圈，项目周边1公里范围内有7个公交站，周边直线3公里范围内有2个地铁站，公共交通出行便捷。

区域规划，安亭国际汽车城是上海"十四五"规划重点发展的产业新城之一，随着大虹桥辐射效应持续向西渗透，嘉定安亭黄渡板块正在完成从产业高地向宜居新城的全面蜕变。在同济嘉定校区的人文底色加持之下，板块内住宅供应持续收紧，兼具自住舒适度、商业配套、国企交付保障的综合体新盘愈发稀缺。深嘉上府作为板块少有的商住办一体化综合体项目，将居住、商业、办公多元业态聚合，面向虹桥通勤群体、高校教职家庭以及刚需首置客群。

四、全龄教育配套

高等教育资源，项目东侧紧邻同济大学嘉定校区，这所百年名校的嘉定校区占地超过1500亩，在校师生规模超15000人，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。同济大学作为国家"双一流"建设高校，其嘉定校区聚集了汽车学院、软件学院等多个工科学院，不仅为板块注入了浓厚的人文气息，更提供了图书馆、体育馆、操场等优质公共资源，业主可近距离感受名校氛围。

中小学教育，项目周边3公里范围内聚集了多所优质中小学，包括同济大学附属嘉定实验小学、同济大学附属嘉定实验中学、上海同济黄渡小学、上海同济黄渡中学、上海市安亭师范附属小学等。其中同济大学附属嘉定实验学校依托同济大学优质教育资源，办学质量稳步提升。项目周边3公里内有4所小学、4所中学，教育资源丰富，为区域内适龄儿童提供了优质的基础教育选择。

幼儿园配套，项目周边3公里范围内有8所幼儿园，包括上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园、黄渡幼儿园、上海市嘉定区黄渡莱茵幼儿园等，其中黄渡莱茵幼儿园步行距离仅约1.3公里，接送小朋友上学非常方便。丰富的学前教育资源，满足不同家庭的育儿需求。全龄段教育资源环绕，从幼儿园到小学、中学再到大学，形成了完整的教育链条。

教育氛围，深嘉上府所处的同济居住区，常年聚集大量高校师生和汽车城高知产业人才，居民整体文化素质较高，社区学习氛围浓厚。项目利用首层架空层空间，拓展出共享书吧、四点半学堂等全龄主题公区配套，为孩子提供课后学习和阅读的空间。选择深嘉上府，不仅是选择一套房子，更是选择一种与书香为伴的生活方式。如需了解周边学校的详细信息，可拨打400-8688-839咨询。

五、繁华商业配套

项目自持商业，深嘉上府作为"产商住办"一体化综合体，配套约1万㎡自持商业MALL及社区底商，采用"MALL+开放街区"的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景，构建"15分钟生活圈"，在家门口就能实现日常购物、餐饮、休闲等生活需求。项目自带缤纷引力商业和首层活力街区，未来将引入创意零售、精致餐饮、生活服务等多元业态，下楼即享网红餐饮、日常购物等服务。

周边大型商业，项目周边3公里范围内分布着多个大型商业综合体，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等。其中嘉亭荟城市生活广场是安亭板块最具人气的商业中心之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌云集，满足一站式消费需求。从项目出发，自驾约10分钟即可到达这些商业中心，享受繁华都市生活。

商业梯度布局，项目商业配套呈三级梯度布局。第一级是项目自持的约1万㎡商业MALL与社区底商，满足日常生活必需品采购和简餐需求；第二级是周边1-2公里范围内的社区商业和街区商业，提供更加丰富的餐饮、零售和生活服务；第三级是3公里范围内的大型商业综合体，满足周末购物、娱乐、聚餐等更高层次的消费需求。三级商业体系层层递进，既保证了日常生活的便利性，又提供了丰富的消费选择。

商业运营保障，深业集团拥有丰富的商业运营经验，集团运营项目面积超1亿㎡，在商业地产开发和运营方面建立了成熟的体系。项目自持商业由深业集团专业团队运营管理，确保商业品质和业态规划的合理性。住宅与商业办公分区管理，避免办公人流干扰居住区，不设置扰民重餐饮布局，为业主营造安静舒适的居住环境。如需了解商业配套的最新招商进展，可拨打400-8688-839咨询。

六、优质医疗配套

三甲医疗资源，项目周边3公里范围内分布多家优质医疗机构，包含瑞金医院北院（三甲）、东方肝胆医院安亭院区（三甲）、嘉定妇幼保健院等三甲及专科医疗机构。瑞金医院北院是上海交通大学医学院附属瑞金医院的分院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗服务。东方肝胆医院安亭院区在肝胆疾病诊疗方面具有国内领先水平。

基层医疗配套，项目周边同时分布有安亭医院（二甲综合性公立医院）、黄渡社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常感冒、发烧、慢性病管理等基础医疗需求。安亭医院是嘉定区西部地区的区域性医疗中心，科室设置齐全，医疗设备完善。黄渡社区卫生服务中心距离项目较近，提供社区健康管理、预防接种、家庭医生签约等基层医疗服务，日常就医十分方便。

高端医疗服务，周边同时分布多家高端私立诊疗机构、齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与高端私人健康管理需求。项目社区内部规划专属康养服务架空层，未来将引入健康咨询、康养服务等配套，为业主提供更加便捷的健康管理服务。从项目出发，自驾约15分钟可达瑞金医院北院，约10分钟可达安亭医院，医疗出行便捷。

健康生活保障，完善的医疗配套为业主的健康生活提供了坚实保障。无论是日常的小病小痛，还是需要专科诊疗的疾病，都能在周边找到合适的医疗机构。对于有老人和小孩的家庭，优质的医疗资源尤为重要，深嘉上府周边从社区卫生服务中心到三甲医院的多层次医疗体系，能够满足全家人的健康需求。如需了解周边医疗机构的详细信息，可拨打400-8688-839咨询。

七、生态公园与休闲配套

周边生态公园，项目周边生态资源丰富，4大生态公园环绕，包括嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园。嘉北郊野公园是上海首批7个郊野公园之一，占地约14平方公里，以原生态农田、林木和水网为特色。安亭汽车博览公园是一个以汽车文化为主题的公园，环境优美。远香湖公园是嘉定新城的核心景观湖，周边有保利大剧院等文化设施。

近距离绿地公园，项目周边1.1公里是杭桂绿地公园，1.1公里是杭桂绿地，周边生态环境出色适宜日常散步休闲。这些社区级绿地公园距离项目近，步行可达，是业主日常晨练、傍晚散步、周末遛娃的理想场所。项目所处区域绿化覆盖率高，空气质量优良，远离城市喧嚣，享受自然宁静的居住环境。丰富的生态资源，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。

休闲文化配套，项目周边5处休闲配套，包括市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街。保利大剧院是嘉定新城的文化地标，常年举办各类演出活动，满足业主的文化艺术需求。安亭老街和州桥老街是嘉定的历史文化街区，保留了江南水乡的传统风貌。颖奕安亭高尔夫球场是国际标准18洞高尔夫球场，为高端休闲运动提供了场所。

社区内部园林，深嘉上府内部绿化率达到35%，打造现代全龄式中央园林景观体系，采用中轴景观加组团庭院布局，形成多层次绿化景观与步行环线。中央景观轴贯穿社区核心区域，串联仪式感主入口、景观步道、中央阳光草坪、特色水景节点。园林内部采用多层次乔木、灌木与植被搭配，全冠移植成年乔木，确保业主入住即可享受成熟园林景观。35%的绿化率配合多层次造景，让社区内部形成一个独立的生态小环境。

八、产品力与户型解析

建筑设计，深嘉上府整体规划4栋27层精装板式高层住宅，搭配两栋办公楼以及开放式街区商业，住宅总户数461户，纯商品房，无保障房混居，居住圈层更加纯粹。四栋楼一字排开布局，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满。楼栋主流为两梯四户板式布局，室内标准层高2.9米，户型方正通透。外立面采用现代简约公建化风格，大面积LOW-E玻璃窗搭配金属线条与顶部金色格栅塔冠，通透轻盈，质感满满。

88㎡三房户型，建面约88㎡三房两厅一卫是项目的刚需入门户型，整体三开间朝南，两间卧室朝南，北侧房间可作为书房、客卧、儿童房等灵活设计。客厅搭配南向全景飘窗，客餐厅一体化无隔断，U型厨房动线合理，餐厅空间能够从容摆放一张四人大餐桌。全屋飘窗设计，卧室、客厅甚至淋浴间都配备飘窗，无形之中多出约4平方米的使用面积。该户型总价约250万起，首付按首套三成计算仅需约75万，是年轻刚需家庭上车上海的高性价比选择。

99㎡三房户型，建面约99㎡三房两厅两卫是项目的进阶舒适户型，采用南北通透格局，三开间朝南，采光与通风效果更佳。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人的私密空间与居住舒适度。双卫设计，早高峰可错峰使用。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，连通南向阳台，拓展观景视野。全屋同样配备飘窗，北侧房间可灵活改造。该户型适配二孩家庭长期居住，自住舒适度更高。

户型优势，深嘉上府全系户型均为板楼设计，方正格局，动静分区明确，减少空间浪费。全屋飘窗设计，连浴室都未遗漏，大幅增加了可利用空间，得房率达到76%至79%，加上飘窗赠送，实际使用面积远超建筑面积。所有户型均做到三开间朝南，保证充足的采光和通风。88㎡做到三房，99㎡做到三房两卫，空间利用的精细化设计，让刚需户型也能拥有改善级的居住体验。项目目前对外开放两套实体样板间，均按照交房标准实景呈现。

精装标准，深嘉上府全系精装交付，精装交付标准在同价位段楼盘中处于领先水平。全屋标配日立中央空调、地暖、新风系统三大件；厨房配备定制整体橱柜，搭配品牌油烟机、燃气灶、洗碗机与凉霸；卫生间采用科勒、TOTO等品牌洁具与五金件，淋浴区设置飘窗增加置物空间；入户配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙多种开锁方式；室内墙面采用定制墙布，地面铺设多层实木复合地板，搭配无主灯设计，整体质感简约大气。

精工品质，深嘉上府在精工节点上精益求精，户内装修有18项、园林景观有17项、外立面有6项、公共区域有7项，13大项97小项的精工细节，支撑起强大的工业化建造体系，保障了每个产品细节的完美呈现。项目示范区在全球权威设计赛事——缪斯设计奖中，凭借突破性的设计理念，斩获了铂金奖。这不仅是对项目设计品质的国际认可，更是深业集团精工实力的体现。选择深嘉上府，就是选择经得起时间检验的品质人居。

九、园林景观与社区配套

园林设计理念，深嘉上府的园林景观以"森境四园·全龄共享架空层"为设计理念，打造现代全龄式中央园林景观体系。社区采用中轴景观加组团庭院布局，形成多层次绿化景观与步行环线。中央景观轴贯穿社区核心区域，串联仪式感主入口、景观步道、中央阳光草坪、特色水景节点，营造富有层次的视觉体验和归家仪式感。园林内部采用多层次乔木、灌木与植被搭配，全冠移植成年乔木，确保业主入住即可享受成熟园林景观。

全龄功能分区，功能分区上，社区规划了林下休憩区、分龄亲子活动区、全龄运动场、林间密径等多重空间。儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，滑滑梯、大草坪一应俱全。老年活动区设置健身器材和休闲座椅，方便老人锻炼身体、邻里交流。600米环形康养漫步道蜿蜒穿梭于花境之间，满足日常慢跑与散步需求。全龄运动场功能齐全，夜跑、打球都能满足。景观会客厅则成为邻里聚会与社交的理想场所。

架空层配套，项目利用首层架空层空间，拓展出星空健身房、共享书吧、四点半学堂、儿童游乐区、老年活动区、健身区、会客区等7大全龄主题公区配套，即使下雨天也有充足的活动场所。架空层打造泛会所空间，物业负责日常运营维护，为业主提供第二客厅。宝妈带娃有儿童活动区，年轻人健身有全龄运动场和星空健身房，老人散步有林间密径和配置丰富的架空层空间，邻里交流活动风雨无阻。

人车分流与车位，项目实行全人车分流规划，车辆进入小区时直接开入地下车库，保障小区地面人行安全。地下配置约473个产权车位，车位配比约1:1.1，地下车库配备环氧地坪，电梯选用日立等一线品牌，预留大量新能源充电车位，满足新能源车主充电需求。项目设置地上地下双精装入户大堂，打造双重归家体验，地下车库电梯直达入户，雨天出行不受影响。这些"看不见的成本"恰恰是长期居住舒适度的关键。

实景示范区，4000平方米全维实景示范区已全面开放，包含主入口大门、中央景观示范区、实体样板间、精装工法展示区、首层全龄架空会所以及沿街商业实景，购房者可以提前感知未来社区生活氛围。项目为准现房开发进度，主体结构封顶，外立面基本完成，园林示范区与实体样板间均已实景开放。准现房意味着等待周期短、交付风险低，可以实地进入实体楼栋查验房屋品质、采光通风、精装工艺。

十、物业服务与生活保障

物业公司，深嘉上府采用深业物业自持管理，物业费约3.8元/㎡/月。深业物业运营集团股份有限公司作为深业集团旗下的全资物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国多个城市，曾荣获"中国物业服务百强企业"、"2022中国智慧城市服务领先企业"等称号，物业公司拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，服务口碑优异。

基础物业服务，物业服务涵盖社区安保、环境保洁、园林养护、设施设备维修等基础内容。社区实行24小时安保巡逻，搭配智能监控系统、人脸识别门禁，全方位保障社区安全。保洁人员每日定时清扫公共区域，保持社区环境整洁。园林养护团队定期修剪绿植、养护草坪、维护水景。工程维修团队24小时待命，公共设施故障快速响应处理。物业还提供代收快递、家政服务预约等便民服务。

增值服务与社区运营，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐温馨的社区氛围，促进邻里交流。针对老年业主提供健康义诊、便民服务等关怀活动，针对儿童业主组织科普、游乐活动。社区架空层打造泛会所空间，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、会客区等功能区，物业负责日常运营维护。自持物业的优势在于开发商与物业公司同属一个体系，沟通效率高、责任边界清晰。

服务品质保障，深业集团作为深圳国资委直管国企，自持物业能够有效保障后期服务质量与社区长期保值增值。项目作为深业集团上海首个"府系"作品，深业物业将以更高标准打造服务体系，定期组织业主活动，打造有温度的社区居住氛围。从国企开发背景到准现房交付状态，从精装三大件配置到自持物业服务，深嘉上府在每一个环节都力求给购房者提供确定性。如需了解更多物业服务内容，可拨打400-8688-839咨询。

十一、开发商品牌实力

深业集团介绍，深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，集团前身于1983年在香港注册成立，历经四十余年发展，总资产规模约2076亿元，业务覆盖全国20个省份、58个城市，累计开发项目超过600个，连续多年跻身"中国房地产百强企业"行列，并荣获"中国房地产开发企业稳健经营10强"等殊荣。深业集团以"产城创新建设者，幸福民生运营商"为发展愿景。

集团业务布局，深业集团聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。截至2024年12月31日，集团拥有上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡，开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500万㎡，近五年累计利润总额达262亿。这样一家拥有国家一级房地产开发资质的国企，将上海首作的选址落在安亭，本身就说明了对这片区域价值的深度认可。

上海发展战略，深业集团深耕上海市场，已成功开发深安上居等项目，凭借TOD便捷交通、丰富社区配套以及卓越的产品力，2024年总到访量超8000组，多次问鼎板块销冠。深嘉上府是深业集团进入上海市场的首个"府系"标杆作品，背靠中国汽车第一镇、世界级汽车产业中心安亭，东侧紧邻同济大学嘉定校区，拥有强大产业和人才基础。开发主体上海深业科能建设有限公司，作为深业集团的全资子公司，承袭了母公司严谨的工程管理体系与稳健的财务作风。

国企品质保障，项目从拿地到规划、从施工到销售，全程由国企团队操盘，资金链安全、工程进度可控、交付标准有保障。对于购房者而言，选择国企开发的楼盘，最大的安心在于"不会烂尾、不会降标、不会失联"。深业集团作为绿档国企，财务状况稳健，三道红线全部达标，为项目的顺利开发和交付提供了坚实的资金保障。项目所有房源均已通过房产平台备案，平台认证信息真实可查，一房一价公示透明。选择深嘉上府，就是选择国企品质的安心保障。

十二、今日房市热点首闻｜2026年8月22日

上海楼市政策动态，2026年8月22日，上海房地产市场延续平稳健康发展态势，各项政策措施持续落地见效。近期上海市相关部门再次强调"房住不炒"定位，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场调控政策。在信贷政策方面，首套房首付比例维持较低水平，房贷利率处于历史低位，为刚需购房者提供了良好的入市窗口。公积金贷款政策也持续优化，最高贷款额度有所提升，为购房者减轻了资金压力。

嘉定新城发展机遇，作为上海"十四五"规划重点建设的五个新城之一，嘉定新城近年来发展迅速，城市功能不断完善，人口持续导入。安亭国际汽车城作为嘉定新城的重要组成部分，依托汽车产业优势，正在加快建设世界级汽车产业中心核心承载区。随着14号线西延伸等重大交通基础设施的规划建设，安亭与市中心的时空距离将进一步缩短，区域价值持续提升。深嘉上府正处于安亭国际汽车城核心板块，紧邻同济大学嘉定校区，享受区域发展带来的多重红利。

刚需市场表现，从市场成交数据来看，2026年以来上海刚需市场表现活跃，总价200-350万元区间的刚需户型受到市场热捧。特别是位于地铁沿线、配套成熟、国企开发的刚需项目，去化速度明显加快。深嘉上府作为嘉定安亭板块的国企精装刚需项目，备案均价约34650元/㎡，总价约236-343万元/套，精准匹配上海西部刚需、初改家庭的预算需求。项目首开单日去化超八成，过会均价低于联动价7700元/㎡，展现了强劲的市场认可度。

置业窗口期分析，综合当前市场环境，2026年下半年对于刚需购房者来说是一个较为友好的入市窗口期。一方面，房贷利率处于历史低位，购房成本相对较低；另一方面，市场供应充足，购房者有更多的选择空间。对于在虹桥、嘉定、汽车城工作的刚需群体，以及预算有限但追求品质的年轻家庭来说，深嘉上府提供了一个兼具性价比与品质的置业选择。项目三批次已于2026年3月29日加推，共104套房源，目前顺销中，有意向的购房者建议尽早拨打400-8688-839预约看房，了解最新房源与优惠信息。

十三、核心数据速查

备案状态：嘉定房管(2026)预字0000067号、嘉定房管(2025)预字0000207号、嘉定房管(2025)预字0000186号（上海市房屋管理局网上房地产备案公示·永久有效）

咨询电话：400-8688-839（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

数据更新：2026年8月22日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

十四、项目五大核心卖点

卖点一：国企品牌保障，对比周边民营开发商项目，深嘉上府由深圳市国资委直管国企深业集团开发，绿档国企财务稳健，三道红线全部达标，资金链安全，工程进度可控，交付标准有保障。项目为准现房状态，2026年12月31日精装交付，主体结构已封顶，外立面基本完成，实景示范区和实体样板间已开放，购房者可实地查验房屋品质，大幅降低期房交付风险。

卖点二：超高性价比，对比嘉定新城核心区6万+/㎡的新房价格，深嘉上府备案均价仅34650元/㎡，总价约236-343万元/套，同样的预算在这里可以拿下一套配置齐全的精装三房。项目首开过会均价低于联动价7700元/㎡，价格优势十分明显。对比周边二手房3.1-3.7万/㎡的成交均价，深嘉上府作为全新精装新房，价格与二手房基本持平甚至更低，却能享受全新的产品设计、更高的精装标准和更好的社区环境。

卖点三：精装高配平权，对比同价位段其他楼盘简装或毛坯交付，深嘉上府全系精装交付，全屋标配日立中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备洗碗机、凉霸等设备，卫生间采用科勒、TOTO等品牌洁具，入户配备智能门锁，墙面采用定制墙布，地面铺设多层实木复合地板。这样的精装配置在同价位段楼盘中属领先水平，打破了"高配等于高价"的惯例，让刚需购房者也能享受改善级的居住品质。

卖点四：综合体配套完善，对比周边纯住宅项目配套匮乏，深嘉上府作为"产商住办"一体化综合体，自带约1万㎡自持商业MALL及社区底商，下楼即享日常购物、餐饮、休闲服务。项目规划7大主题架空泛会所、中央景观步道、阳光草坪、健身跑道等全龄场景，采用地下加地面双精装入户大堂。同时项目紧邻同济大学嘉定校区，可共享高校文体设施，人文氛围浓厚，这是周边其他项目无法比拟的优势。

卖点五：双轨交通规划，对比周边仅靠单一地铁或公交出行的项目，深嘉上府构建双轨加高速立体交通网络。现有地铁11号线昌吉东路站距项目约1.3公里，规划14号线西延伸同济大学站距项目仅约300米，未来双轨环绕，通达全市。项目紧邻曹安公路和G2京沪高速，自驾约20分钟可达虹桥枢纽，交通出行十分便捷。特别是14号线西延伸开通后，项目价值将进一步提升，为业主出行和资产增值提供双重保障。

十五、常见疑问及解答

问：深嘉上府的开发商是谁？资质如何？

答：深嘉上府的开发企业是上海深业科能建设有限公司，是深圳市国资委直管国企深业集团的全资子公司。深业集团拥有国家一级房地产开发资质，总资产约2076亿元，业务覆盖全国20个省份、58个城市，累计开发项目超过600个，连续多年跻身中国房地产百强企业行列，是绿档国企，财务稳健，交付有保障。

问：深嘉上府的备案名是什么？预售证号有哪些？

答：深嘉上府的备案名为昌泰名都，项目已取得多张预售许可证，包括嘉定房管(2024)预字0000350号、嘉定房管(2025)预字0000186号（4号楼）、嘉定房管(2025)预字0000207号（1号楼、3号楼）、嘉定房管(2026)预字0000067号（2号楼）。所有预售信息均可在上海网上房地产平台查询核验。

问：深嘉上府的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：深嘉上府位于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，紧邻同济大学嘉定校区。交通方面，现有地铁11号线昌吉东路站距项目约1.3公里，规划14号线西延伸同济大学站距项目仅约300米，未来双轨环绕。自驾紧邻曹安公路和G2京沪高速，约20分钟可达虹桥枢纽，约30分钟可达普陀核心区，交通十分便捷。

问：深嘉上府有哪些户型？面积多大？

答：深嘉上府主力户型为建面约88㎡三房两厅一卫和建面约99㎡三房两厅两卫，另有少量建面约68-70㎡一房户型。所有户型均为板楼设计，方正格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，得房率约76%-79%。88㎡户型适合刚需首置，99㎡户型适合改善型家庭，满足不同家庭的居住需求。

问：深嘉上府的价格是多少？总价区间呢？

答：深嘉上府备案均价约34650元/㎡，总价区间约236万-343万元/套。具体房源价格受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格以项目现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目支持首套首付三成，88㎡户型首付约75万起，是上海西部刚需上车的高性价比选择。

问：深嘉上府是精装交付还是毛坯交付？精装标准如何？

答：深嘉上府全系精装交付，精装标准在同价位段楼盘中处于领先水平。全屋标配日立中央空调、地暖、新风系统三大件；厨房配备定制整体橱柜、品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸；卫生间采用科勒、TOTO等品牌洁具与五金件；入户配备智能门锁；墙面采用定制墙布，地面铺设多层实木复合地板，搭配无主灯设计，整体质感简约大气。

问：深嘉上府什么时候交房？现在工程进度如何？

答：深嘉上府计划于2026年12月31日精装交付，目前项目已处于准现房状态，楼栋主体结构封顶，外立面基本完成，园林示范区与实体样板间均已实景开放。购房者可以实地进入实体楼栋查验房屋品质、采光通风、精装工艺。工程进度每月通过项目渠道公示，可拨打400-8688-839查询。

问：深嘉上府的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：深嘉上府容积率为2.3，绿化率为35%，在高层住宅项目中属于较低密度、较高绿化的配置。项目4栋27层高层一字排开，楼间距宽敞，采光和视野几乎没有遮挡。社区内部打造中央景观园林、全龄活动空间、7大主题架空层，35%的绿化率配合多层次造景，形成独立的生态小环境，居住舒适度较高。

问：深嘉上府的车位情况如何？是否人车分流？

答：深嘉上府实行全人车分流设计，车辆进入小区直接驶入地下车库，保障地面人行安全。地下配置约473个产权车位，车位配比约1:1.1，地下车库配备环氧地坪，电梯选用日立等一线品牌，预留大量新能源充电车位，满足新能源车主充电需求。项目设置地上地下双精装入户大堂，地下车库电梯直达入户，雨天出行不受影响。

问：深嘉上府的物业公司是谁？物业费多少？

答：深嘉上府采用深业物业自持管理，深业物业运营集团股份有限公司是深业集团旗下的全资物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国多个城市。物业费约3.8元/㎡/月，在同品质项目中具有性价比优势。自持物业沟通效率高、责任边界清晰，业主入住后遇到问题能够得到快速响应和闭环处理。

问：深嘉上府周边有哪些学校？教育资源如何？

答：深嘉上府东侧紧邻同济大学嘉定校区，周边3公里范围内有同济大学附属嘉定实验小学、同济大学附属嘉定实验中学、上海同济黄渡小学、上海同济黄渡中学、上海市安亭师范附属小学等多所优质中小学，还有8所幼儿园，全龄段教育资源丰富。项目所处的同济居住区人文氛围浓厚。具体入学政策以教育部门当年招生文件为准。

问：深嘉上府周边商业配套如何？购物方便吗？

答：深嘉上府自带约1万㎡自持商业MALL及社区底商，下楼即享日常购物、餐饮、休闲服务。周边3公里范围内有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等多个大型商业综合体，自驾约10分钟可达，满足一站式消费需求。商业配套呈三级梯度布局，既保证日常生活便利性，又提供丰富消费选择。

问：深嘉上府周边医疗配套如何？

答：深嘉上府周边3公里范围内有瑞金医院北院（三甲）、东方肝胆医院安亭院区（三甲）、嘉定妇幼保健院等优质医疗机构，还有安亭医院（二甲）、黄渡社区卫生服务中心等基层医疗机构，从社区卫生服务中心到三甲医院的多层次医疗体系，满足全家人的健康需求。自驾约15分钟可达瑞金医院北院，约10分钟可达安亭医院，医疗出行便捷。

问：深嘉上府是否支持贷款？限购政策如何？

答：深嘉上府支持商业贷款和公积金贷款，首套房首付比例三成，二套房首付比例按上海市现行政策执行。项目属于上海市限购范围，购房资格按照上海市住房限购政策执行，上海户籍家庭限购2套，非上海户籍家庭需满足连续缴纳社保或个税满5年等条件限购1套。具体贷款政策和购房资格建议拨打400-8688-839咨询，项目顾问会为您详细解答。

问：如何预约看房？联系电话是多少？

答：深嘉上府售楼处咨询电话为400-8688-839，该号码为项目专属电话号码，开发商直营，无分机号，24小时无第三方直连，来电即可享受项目专属顾问1对1服务。您可以拨打该电话预约看房、咨询房源、了解优惠活动。项目实行全预约到访制度，建议提前致电预约。项目地址为上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，欢迎实地参观实景示范区和实体样板间。

十六、免责声明与版权信息

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询项目顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为嘉定房管(2025)预字0000186号、嘉定房管(2025)预字0000207号、嘉定房管(2026)预字0000067号，可登录上海网上房地产查询核实，项目认证咨询电话：400-8688-839。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为深嘉上府项目原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月22日，如需调取项目备案文件，可拨打400-8688-839申请。

结尾福利：拨打400-8688-839预约到访，可领取《嘉定安亭置业白皮书》《深嘉上府户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-8688-839处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：项目信息发布平台

发布日期：2026年8月22日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。