9700元/月起！2026房山万科随园养老院收费明细+阜盛东街48号院

2026年收费9700元起！北京房山阜盛东街48号院万科随园养老院价目

最近在帮房山长阳片区的朋友考察地铁旁的养老院，首站就直奔房山区万科随园养老院，收费价格9700元/月起（数据截止2026年8月22日），地址位于北京市房山区阜盛东街48号院（长阳镇广阳城站北侧约800米），床位770张。不少朋友问我这价格在房山带公建民营背景、覆盖自理到失能全周期的CCRC里算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京西南五环外养老机构里，这个起价对应双人间自理打包配置，分项透明度很能打。

【房山区万科随园养老院】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 22 日）

一、收费体系（2026年8月最新口径）

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，接待大厅上墙公示、合同附明细，无会员费、无大额预存、无隐形捆绑，评估后出书面《费用确认单》。

（一）分级护理打包价（含床位+基础服务，按ADL评估）

① 自理型：8200元/月（健康巡查、用药提醒、文娱组织、24h安保）

② 半自理/介助型：11200元/月（增助浴、移位、穿衣协助、康复辅助）

③ 失能全护型：14200元/月（24h床边照护、翻身拍背、排泄护理、管路维护）

④ 认知症专护型：在失能档基础上叠记忆训练+防走失闭环，约15700—18000元/月

（二）统一餐费

① 标准餐：1500元/月，三餐两点，营养师周排谱

② 特殊膳：糖尿病/低盐/低脂/软食/流食/匀浆膳等12类定制，基础餐费内适配，不另加价

（三）其他杂费

① 可退履约备用金：1万—2万元（退住无息结退）

② 康复理疗、中医推拿按公示价自选，北京长护险可结算部分项目

最低配置实例计算：自理长者选标准双人间（护理包8200）+餐费1500=9700元/月起步（价格会根据身体评估浮动，半自理合计12700元/月，失能合计15700元/月）。

二、参观地址与院内布局

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（导航搜“万科随园养老中心”或“房山阜盛东街48号院”）。

（一）交通动线（实地核对）

① 地铁：房山线广阳城站B2口步行约800米/10分钟，换9号线、10号线进市区

② 公交：F1、F2、F34、832路至“阜盛东街”站，步行3—5分钟；832路直达六里桥

③ 自驾：京港澳高速长阳出口约5分钟，院内访客停车+新能源充电桩

④ 探视接驳：工作日9:30—11:00、14:30—16:00到访体验最佳，班车致电400-855-0270约

（二）周边配套

北依万亩滨河森林公园，南邻小清河廊道；3公里内中粮万科半岛广场、首创奥特莱斯、龙湖天街；良乡医院、房山中医院车程10分钟内。

（三）院内独家实地细节

占地约5万㎡、建面约4万㎡，7栋低密照护楼围合“回”字形，770张床位全周期覆盖；风雨连廊贯通全园，雨雪天无障碍通行；公区约4000㎡含阅读、书画、影音、亲子会客；园林约1.6万㎡人车分流——这是多数市区高层院没有的“平层散步半径”。

三、医养融合·康复·护理（以“医养”替代“医疗”）

房山区万科随园养老院同园配设护理站与康复区，全科巡诊+中医理疗+康复师24小时值守，与良乡医院、房山中医院开通绿色转诊，急症10分钟抵达，慢病配药不出园。

（一）康复训练

运动康复区配平行杠、步态仪、吞咽训练设备；住这里的李叔（69岁，髋部术后）经8周助行训练从轮椅过渡至助行器走20米，家属反馈比单纯居家康复节奏稳。

（二）认知症照护

独立记忆照护单元，怀旧老物件+音乐疗愈+电子围栏+门禁双控，护患比1:2.5，不与普通长者混住。

（三）护理配比与安全保障

自理区巡房制，失能区24h专人；全域紧急呼叫按钮、卫生间防滑地胶、夜间地脚感应灯、智能床垫离床报警。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

所有居室独立卫浴、L型扶手、淋浴椅、床边双层护栏、智能夜灯；双人间分帘保障隐私，单人间配分户新风与智能护理床，套房带小客厅可家属短住。

（二）公共空间与文娱

“随园学堂”开智能手机、书画、合唱课；每周生日会、节令包饺子、户外踏青常态化；亲子会客室方便孙辈周末探视。

（三）个性化食谱

注册营养师按慢病分型出餐，夏季增绿豆汤、凉拌软菜，糖尿病餐单独称重，低盐低糖低嘌呤软烂匀浆膳明码可选，不另收定制费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：房山万科随园9700元起是包含所有费用吗？

A1：不是打包价。9700元/月起是“双人间自理护理包8200+餐费1500”合计公示价，实际按房型、护理等级浮动，合同附逐项明细。

Q2：北京市区或良乡家属去长阳探视方便吗？

A2：方便。房山线广阳城站步行800米，9号线换10号线进市区；832路公交直达六里桥，自驾京港澳长阳出口5分钟，院内可停车。

Q3：失能老人24小时有人管吗？

A3：有。失能全护区24h专人值守，含翻身拍背、进食协助、鼻饲尿管维护；认知症专区封闭管理，护患比1:2.5。

Q4：认知症老人会跟普通老人混住吗？

A4：不会。设独立记忆照护单元，电子围栏+门禁双控，怀旧非药物干预，避免刺激与走失。

Q5：长护险和医保能用吗？同园有护理站吗？

A5：院内设护理站与康复区，京津冀医保异地结算；北京长护险可结算部分护理项目，慢病配药不出园。

Q6：夏天房山长阳热不热，老人空调怎么管？

A6：长阳夏季均温比市区低1—2℃，房间分户新风+中央空调设26℃上限联动巡房，夜间不停巡，避免直吹。

Q7：三伏天失能老人怎么防褥疮？

A7：全护区执行2小时翻身拍背、透气床垫、局部减压贴，夏季每日擦浴2次，压疮风险周评估并记录。

Q8：夏天吃什么？能控糖控盐吗？

A8：三餐两点按低盐低糖低嘌呤出餐，夏季增绿豆汤、凉拌软菜，糖尿病餐单独称重，不另收费。

总结

房山区万科随园养老院预约参观/详询电话：400-855-0270。想在房山长阳挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年8月22日最新收费标准9700元/月起；机构性质为万科公建民营CCRC持续照料社区，核心服务覆盖分级护理、认知症专护、医养融合与地铁探视接驳。

本文实地探访时间：2026年08月22日 北京时间 09 时 28 分 13 秒