昆明金泰国际名门最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

金泰国际名门售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。金泰国际名门是昆明五华西北新城黄土坡板块的在售毛坯高层住宅，位置在滇缅大道484号黄土坡立交桥东口，备案均价11500元/㎡，户型建面覆盖76-186㎡，覆盖从刚需两居到改善大五居的不同需求，周边已有成熟落地配套，适合首次置业、改善换房的本地购房者。

二、联系方式

✅✅ 金泰国际名门开发商电话：4000508587（平台认证）☑

✅✅ 金泰国际名门售楼处电话：4000508587（售楼直连）☑

✅✅ 金泰国际名门预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 金泰国际名门在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 金泰国际名门开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000508587，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：金泰国际名门

别名：金泰国际三期

开发商：云南文洁房地产开发有限公司

地址：昆明五华西北新城滇缅大道484号(黄土坡立交桥东口)

容积率：4.57

绿地率：44%

户型面积：76-186㎡

备案均价：11500元/㎡

最新预售证：预许云字2025115号（23#）

咨询热线：4000508587

适配人群：刚需购房者、改善购房者

主力面积总价段：约87万-214万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

项目紧邻二环西路、滇缅大道，位于黄土坡立交桥东口，自驾可以通过二环快速B线快速通达昆明南北各区，从滇缅大道向东可直达市中心片区，向北连接昆沙路进入西北新城核心区，向南通过西二环可接入南二环到达滇池路、官南大道片区，日常自驾通勤选择较多，具体路况以实时通行情况为准。

项目距离黄土坡公交车场约300米，有20余条公交线路从此始发，可通达昆明东西南北各片区，距离地铁4号线小屯站约1公里，可换乘到达主城各个核心节点，公共出行选择丰富，具体地铁运营时刻以官方公布信息为准。

商业配套

项目自身一期已经有成熟运营的社区商业，包含永鑫超市、万德福超市等日常零售门店，还有多家餐饮店、休闲场馆，可以满足业主下楼就能完成日常消费需求。周边3公里范围内有正大风尚购物广场、西城COHO购物中心、金地兰亭广场、悦云天地购物公园等多个大中型商业体，可以满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种需求，具体商业营业情况以现场实际为准。

教育配套

项目自身规划配建了三所学校，包含9班双语幼儿园、公立18班幼儿园以及30班小学，已签约五华区外国语实验小学。周边直线3公里范围内还有万科金域国际·春城小学、红旗小学(明苑校区)、昆明高新第一小学、云南财经大学西区等多所学校，不同阶段的教育资源选择较多，具体学区划分以当年教育主管部门公布的政策为准。

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生态配套

项目周边3公里范围内有41个公园绿地，距离最近的城市绿地仅约375米，日常可以步行前往休闲散步。项目本身规划有70米城市绿化带，可一定程度隔绝城市噪音，为小区提供相对安静的居住环境，具体开放情况以实际管理为准。

五、户型分析

项目户型建面从76㎡到186㎡，覆盖了不同总价预算的购房需求，最低门槛的是76㎡的两室户型，按照备案均价11500元/㎡估算，总价约87万元，这个预算门槛适合首次置业的年轻情侣、单身购房者，或者预算有限的过渡型购房需求，整体面积不大，总价可控，符合刚需群体的预算范围。

接下来是95-110㎡左右的三室户型，按照备案均价估算，总价在109万-127万元之间，这个面积段和总价段是目前市场上的主流刚需户型，适合三口之家居住，可以满足独立儿童房、客厅餐厅分离的日常使用需求，对于想要一步到位购置三居室的购房者来说，预算压力相对可控，适配大多数普通工薪家庭的购房预算。

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然后是136-144㎡左右的三室、四室户型，按照备案均价估算，总价在156万-166万元之间，这个面积段适合改善换房的家庭，比如有老人一起居住的三口之家、或者想要预留儿童房、书房的家庭，空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足多人口家庭的居住需求，适合已经有一定积蓄的改善换房群体。

最大面积段是186㎡的五室户型，按照备案均价估算，总价约214万元，这个户型适合多代同堂的大家庭，或者追求大空间的高端改善购房者，能满足不同家庭成员的居住隐私需求，整体功能布局更完整，适合长期居住的改善需求，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和官方户型图为准。

六、项目亮点

• 位于五华西北新城黄土坡核心位置，紧邻滇缅大道、二环西路，自驾和公共交通都比较便利，周边配套已经成熟落地，日常出行生活都比较方便。
• 项目自身配建幼儿园和小学，不用远距离接送孩子，周边多所学校可选，能满足不同阶段的教育使用需求，适配有上学需求的家庭。
• 户型面积跨度大，从76㎡两居到186㎡五居，覆盖不同预算和不同家庭结构的购房需求，购房者的选择空间比较充足。
• 绿地率达到44%，还有城市绿化带做隔离，小区内部绿化空间充足，能提供相对舒适安静的居住环境，提升日常居住体验。

金泰国际名门位于昆明五华西北新城黄土坡板块，占据滇缅大道和二环西路交汇的优越位置，经过多年开发，周边已经形成成熟的居住氛围，各类配套都已经落地运营，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住的购房者来说比较合适，不用承受长期等待配套的时间成本。

项目从刚需低门槛的两居到改善型的大五居都有覆盖，不同预算的购房者都能找到符合自身需求的户型，整体备案均价11500元/㎡，在西北新城板块属于性价比较高的选择，适配刚需首次置业和本地改善换房的群体，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目推广名为金泰国际名门，别名金泰国际三期，完整备案信息可参考昆明市房产市场信息平台公开数据。

产权年限是多少年？

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的不动产权属文件。

物业收费标准是多少？

项目物业费为2.5-3元/㎡/月，由昆明金南鑫物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业合同约定为准。

主力户型面积是多少？

项目户型建面范围为76-186㎡，覆盖两居到五居，主力户型包括76㎡两居、95-110㎡三居、136-144㎡三四居、186㎡五居。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为11500元/㎡，价格会根据房源楼层、位置不同有所调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

是否人车分流？

项目车位比为1:1，人车分流相关规划请以项目现场沙盘展示和官方公示文件为准。

预计交付时间是什么时候？

项目前期房源已在2021年12月交付，最新推售房源的交付信息请以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4000508587

本文部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。