天保基建跌1.87%，成交额4961.77万元，近3日主力净流入5.20万

来源：新浪证券-红岸工作室

8月21日，天保基建跌1.87%，成交额4961.77万元，换手率1.43%，总市值34.96亿元。

异动分析

物业管理+天津自贸区+养老概念+京津冀一体化+参股券商

1、公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。公司战略发展以房地产开发业务、基础设施投资与建设业务、产业园区与资产运营业务、产业投资业务、物业管理业务为核心，实现具有可持续发展力和抗风险能力的战略布局。

2、公司作为滨海新区核心区从事房地产开发的上市公司，将加大项目拓展力度，增加土地储备，初步形成“开发区——空港经济区——天津市区”的战略布局。公司主要项目和未来开发重点集中于天津滨海新区。全资子公司滨海开元拥有土地储备93.01万平方米，在建未售商品房面积8.29万平方米。这些土地储备具备一定的成本优势，且主要土地储备位于滨海新区的最核心区域天津经济技术开发区。天津经济技术开发区面积33平方公里，目前基本已无可开发的商住土地储备。因此滨海开元的土地储备具有一定稀缺性，且同时具有住宅和商业项目，项目区域布局和产品结构合理，具备较高经济价值。滨海开元正在开发的房地产项目为天保金海岸A01和B08地块。天保金海岸项目总土地面积111.48万平方米，位于滨海新区核心区域。

3、根据2025年10月17日官网新闻：10月15日，天津天保基建股份有限公司（以下简称“天保基建”）与乐老汇养老集团有限公司（以下简称“乐老汇”），双方在乐老汇养老集团总部举行战略合作协议签约仪式。天保基建党总支书记、董事长侯海兴、乐老汇总经理吕旭辉代表双方签署协议，双方相关部门负责人及核心团队出席仪式，共同开启协同赋能社区养老，共建高品质服务生态的新篇章。天保基建作为国有控股上市公司，始终围绕“一体两翼、两商两融、三元衍生”战略路径，全力推进“天保·享未来”社区建设，聚焦“未来健康”“未来服务”等核心场景，精准对接“一老一小”全龄段居民得全生命周期需求，致力于构建”幼有所育、青有所益、老有所享”的复合型人文社区。此前，天保基建以九如品筑、上城观景等项目为试点，积极探索医养结合与社区助老服务配套，为此次合作奠定坚实基础，其在养老设施规划建设、社区服务网络搭建、政策落地衔接及资金保障等方面的积累，也为双方深化合作提供了有力支撑。

4、公司办公地址：天津市东丽区空港经济区西五道35号汇津广场1号楼

5、2016年1月20日晚间公告称，公司于1月19日经过天津产权交易中心网络竞价系统，以12281.3万元竞得渤海证券3490.61万股，占其总股本的0.8646%；交易价款支付方式为一次性付款，公司将以自有资金支付该款项。据介绍，渤海证券于2001年6月8日正式开业，前身为渤海证券有限责任公司，目前是唯一一家注册在天津滨海新区的综合类证券公司。

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资金分析

今日主力净流入-109.79万，占比0.02%，行业排名41/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-4.15亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-65.50万5.20万664.96万975.56万1126.44万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额2091.66万，占总成交额的10.01%。

技术面：筹码平均交易成本为3.42元

该股筹码平均交易成本为3.42元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近压力位3.18，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，天津天保基建股份有限公司位于天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼，成立日期1998年9月30日，上市日期2000年4月6日，公司主营业务涉及房地产开发、物业出租、物业管理等业务。主营业务收入构成为：房地产销售94.44%，物业管理2.45%，物业出租2.24%，酒店业0.59%，物品销售0.26%，其他(补充)0.02%。

天保基建所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价、养老概念、物业管理概念、小盘价值、天津国资等。

截至3月31日，天保基建股东户数5.32万，较上期增加5.34%；人均流通股20861股，较上期减少5.07%。2026年1月-3月，天保基建实现营业收入14.88亿元，同比增长777.93%；归母净利润6393.34万元，同比减少36.29%。

分红方面，天保基建A股上市后累计派现2.79亿元。近三年，累计派现4439.32万元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，天保基建十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第三大流通股东，持股665.92万股，相比上期增加197.17万股。