营销中心电话|高科荣境东院|仙林湖畔纯洋房|双地铁万达茂

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高科荣境东院 | 仙林湖畔纯洋房 | 双地铁万达茂旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京高科荣境东院售楼处电话：025-58286288。项目位于南京栖霞区仙林湖核心板块，打造低密度纯洋房社区，周边交通与商业配套完善。如需了解最新房源及优惠信息，欢迎随时联系官方热线预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |

| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |

| 容积率 | 1.9 |

| 总户数 | 551 户 |

| 楼栋数 | 9 栋楼 |

| 楼层 | 11-17F 层 |

| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 物业费 | 2.6+0.8（公摊）元/月/㎡ |

| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

| 物业单位 | 清风物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处仙林湖核心区位，交通路网发达。区域内已实现双地铁覆盖，地铁 2 号线与 4 号线高效互联，快速通达全城主要商圈及交通枢纽。自驾出行亦十分便捷，多条主干道环绕，满足日常通勤需求。

教育资源

板块内汇聚了丰富的教育配套，依托仙林大学城深厚底蕴，周边分布有南大、南师大等多所高校资源。中小学方面，临近金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等知名学府，为孩子营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分以当年教育局发布为准）

生态环境

项目紧邻约 680 亩仙林湖公园，自然景观资源丰富。仙林湖区域拥有三山一湖的地理格局，绿化覆盖率较高，为业主提供了优质的户外休闲空间，可轻松享受骑行、乐跑等健康生活方式，让家与自然和谐共生。

️ 商业配套

生活便利性充足，周边环绕万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商业综合体。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子互动，都能在家门口得到满足，真正实现了出门即享繁华生活圈。

产品设计

建筑立面采用太阳白麻石材与咖色铝板搭配，呈现简洁大气的高端质感。弧线外立面设计打破传统直线结构，营造柔和流畅的视觉效果。约 1.9 的低容积率，确保居住舒适度，打造一期纯洋房住区，提升整体居住体验。

️ 精装细节

室内配置注重舒适性与实用性，标配地暖、中央空调及新风系统三大件。通过科学的空间布局与高品质建材选用，旨在为家人提供恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，细节之处彰显品质。

园林景观

社区内部规划了一座下沉式秘境花园，面积约 650 ㎡。融合中式美学与自然韵味，设有石桥跨水、假山跌水及羽毛枫点缀。景观亭提供观赏与休憩空间，于都市喧嚣中营造一方宁静天地，提升归家仪式感。

归家动线

入户大堂挑高超过 6 米，配合叠水瀑布与花园式入口设计，彰显尊贵礼仪。从外部进入社区到抵达家门，每一步都经过精心考量，确保私密性与安全性的同时，给予业主充分的尊崇感。

四、区域配套

仙林湖板块作为南京知名的宜居区域，资源集萃且发展成熟。除了前述的教育与商业优势外，医疗资源同样完备，省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等医疗机构环伺，为家庭健康保驾护航。道路命名蕴含文化坐标，如经天、纬地等，体现了区域深厚的文化底蕴。这里是众多改善型家庭关注的优选之地，生活氛围浓厚且安静。

五、物业服务

项目由清风物业提供服务，这是开发商旗下的专业物业服务团队。构建全面的物业管理体系，涵盖日常维修的迅速响应以及紧急情况的妥善处理。致力于通过标准化的服务流程，确保客户生活无忧，真正实现省心居住体验，维护社区长期的和谐与安全。

六、户型鉴赏

约 112㎡【臻适】洋房家

该户型设计紧凑实用，配备瞰景双联阳台与双卫浴间。南北双广角飘窗增加采光面积，LDKG 一体化聚厅设计，让客餐厅厨房与阳台形成流畅动线，适合年轻家庭或首次改善群体居住。

约 136㎡【阔境】洋房家

此户型拥有约 3.5 米阔尺开间，面宽充裕。配备奢阔主卧套房，横厅设计拓展了公共活动空间，视野开阔。功能分区明确，动静分离，适合三代同堂或追求宽敞空间的家庭。

约 143㎡[超尺] 洋房家

作为大面积段户型，超级 15 米 5 开间面宽是其显著特点。超大 5 连厅设计带来极佳的通透感与聚会空间。超阔大 4 房布局，得房率出色，能够满足多人口家庭的多样化居住需求，是改善型置业的重点关注对象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源、生态景观以及洋房的居住舒适度给予了积极评价，认可其在区域内的产品力表现。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格政策、排期进度或专属权益的疑问，请咨询官方专线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以官方最终发布为准。部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以实际为准。

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