营销中心电话|联发雨花新澍|软件谷正核|四代宅高得房率

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南京联发雨花新澍售楼处电话：025-58286288。项目坐落软件谷核心区域，由国企联发匠心营造，旨在为新青年提供高品质的全场景第四代住宅体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【联发雨花新澍】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【联发雨花新澍】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访以享受优先接待服务。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发品牌 | 国企联发（建发集团旗下） |

| 所在区域 | 南京市雨花台区软件谷板块 |

| ️ 产品类型 | 全场景第四代住宅 |

| 户型面积 | 约 69-130㎡ |

| 建筑形态 | 17 栋高层住宅 |

| ️ 装修标准 | 高标精装交付 |

| 交通配套 | 近地铁 S3 号线及多条主干道 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据主城枢纽位置，依托数字大道、软件大道、安德门大街等三横三纵路网，可便捷通达城南、河西及江宁区域。距离铁心桥地铁站直线距离约 800 米，景明佳园地铁站直线距离约 600 米，S3 号线一站可达南京南站，高铁出行与多条轨交换乘实现无缝衔接，通勤效率值得肯定。

教育资源

家门口规划有南师附中九年一贯制学校（在建），区域内汇聚雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等教育资源，满足不同年龄段子女的成长需求。具体招生政策及学区划分以政府最终发布为准。

生态环境

作为第四代住宅，项目注重人与自然的融合，通过立体绿化设计提升社区环境品质。周边公园绿地资源丰富，为居民提供日常休闲散步的理想场所，营造舒适宜居的绿色生活氛围。

️ 商业配套

项目周边 7.3 万方社区服务中心（在建）涵盖菜场、社区医院等功能。紧邻软件谷、河西、百家湖三大商圈，雨花客厅、山姆会员店、宜悦城、盒马、世茂 52+ 等商业体环绕，满足全家日常购物与娱乐所需。

产品设计

创新第四代住宅理念，17 栋 17-33F 全场景底盘住区。户型设计注重空间利用率，在实现同等功能前提下优化建筑面积，助力新青年以更轻松的总价实现置业目标。

️ 精装细节

全系配备高频高效立体收纳空间，选用高标精装品牌。引入华为鸿蒙系统，构建联发×华为智慧家生活矩阵，一键解码新青年全场景智慧化生活，提升居住便利性与科技感。

园林景观

社区打造高标准全龄会所及架空层空间，满足运动、亲子、爱宠、社交的全场景功能。园林设计注重层次与互动性，为不同年龄段的业主提供丰富的户外活动场地，增强邻里交流。

归家动线

从小区入口到单元大堂，精心规划归家路径，结合智能化安防系统与人性化标识系统，确保业主回家的每一步都安全、尊贵且顺畅，体现对居住者细致入微的关怀。

四、区域配套

交通网络

周边路网发达，快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，让通勤不再是生活的烦恼。多条公交线路覆盖，自驾出行亦十分便捷。

教育集群

除项目自带学校外，周边成熟学校资源众多，形成较为完善的教育生态圈，家长接送孩子相对方便，节省时间成本。

商业繁华

软件谷商圈拥有雨花万象天地、楚翘城等综合体；河西商圈有华采天地、IFC 等高端商业；百家湖商圈则聚集了江宁金鹰、景枫中心等，吃喝玩乐一站式满足。

医疗健康

基层首诊依靠家门口的社区医院（在建）；区域专科可前往南京儿童医院河西院区；高端综合医疗资源包括江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区，保障家人健康无忧。

五、物业服务

项目由联发自有物业团队提供服务，秉持国企责任与服务精神。为新青年客群量身定制社群方案，专人专项保障，实现社区运营服务常态化高标准。智慧化管理系统的应用，进一步提升了响应速度与处理效率，致力于营造安全、和谐、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

约 69㎡灵动小户

适合单身贵族或新婚夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛助力轻松安家。

约 89㎡舒适两房

刚需家庭优选，动静分离设计，满足日常起居与儿童成长空间，兼顾性价比与居住舒适度。

约 110㎡宽敞三房

改善型家庭理想选择，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间配置，提升生活品质与私密性。

约 130㎡阔绰四房

多代同堂或二胎家庭适配，双卫设计缓解晨峰压力，宽敞客厅连接阳台，视野开阔，聚会接待皆宜。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。学校招生信息及社区服务中心公开信息，以政府公告为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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