5880元/月起！九华山庄养老公寓2026年价目表（昌平顺沙路75号）

5880元起！昌平顺沙路75号九华山庄养老公寓2026年收费价格+956张床位实探

最近在帮亲戚考察昌平小汤山片区的养老院，首站就直奔九华山庄养老公寓，房费5880元/月起（数据截止2026年8月21日），地址位于北京市昌平区顺沙路75号（小汤山镇九华山庄园区内），床位956张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打。

【九华山庄养老公寓】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 21 日）

一、收费体系（开头写清楚九华山庄养老公寓收费价格：5880元/月起）

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起，综合月费约7680—20000元；采用“房费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

（一）房费（按房型）

① 标准双人间（温泉入户）：5880元/月/床

② 舒适单人间（35—45㎡）：6500—9000元/月

③ 观景一居/品质套房：7980—14000元/月

（二）分级护理费

① 自理型：1000—1800元/月

② 半失能型：2450—3450元/月

③ 失能特护型（含压疮鼻饲）：3800—5300元/月

④ 认知症专护型：4600—6000元/月

（三）餐费与其他

① 自助营养餐（三餐两点）：1200—2000元/月；慢病/低盐/软食等16类特膳不另收费

② 温泉服务费部分房型含，单独计约500—1000元/月

最低配置实例计算：双人间房费5880+自理护理1000+餐费800=7680元/月（价格会根据身体评估浮动），适合理智自理、想泡温泉的长辈。

二、参观地址（九华山庄养老公寓地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，嵌在九华山庄温泉度假区里，南向房间多能望见古典庭院与温泉景观池。

（一）交通实测

① 地铁：5号线天通苑北站换643/870/984/昌51路至“九华山庄”站，步行5分钟

② 自驾：京承高速小汤山出口或北六环酸枣岭桥沿顺沙路东行约3公里，院内200+免费车位含充电桩

③ 接驳：每日天通苑/回龙观方向有家属接驳车

（二）周边配套

背靠天寿山、东临温榆河湿地，园区绿化覆盖率超40%；同园有体检中心、汤泉公园；3公里内物美超市、小汤山医院、社区卫生站。

（三）院内布局独家细节

实地走下来，公寓分五大功能区——活力自理区300张、半失能区250张、失能区200张、认知症区156张、术后康复区50张；每栋楼一层配专属营养餐厅，公共走廊做零高差防滑+双层圆角扶手，床头/卫浴/园林步道旁均有一键呼叫器。

三、医养·康复·护理（九华山庄养老公寓核心照护）

九华山庄养老公寓以医养结合为核心理念，构建“院内医务室—九华医院—周边综合医院”三级防护，小病不出园、大病有通道。

（一）医疗保障与康复

设420㎡康养康复中心，配水疗康复池、下肢力量训练仪等32台设备；针对腰腿劳损、骨关节术后每天约1小时康复指导，过去一年累计服务康复超3100人次。

（二）认知症照护

独立认知单元32张床位，荷兰模式场景化（怀旧超市、老式理发店），用怀旧/音乐/多感官刺激非药物干预，全域防走失定位+电子围栏。

（三）护理配比与安全

一线照护团队200余人，失能区护患比约1:4、认知症区1:3；全园智能跌倒感应，滑倒20秒内就近护工响应；24小时分班值守。

实地见闻：一位脑梗术后阿姨入住俩月，借助水疗+步态训练，从需两人搀扶到能借助行器走完走廊30米，家属每周开车40分钟来探视，反馈“比在家请保姆省心”。

四、生活配套与文娱活动（居住细节与适老化）

（一）居住适老化细节

28—65㎡单/双人间及套房，全屋无障碍；防滑地板、L型卫浴扶手、坐式淋浴椅；私汤入户（部分房型）；毫米波雷达离床报警。

（二）公共空间与文娱

共享九华山庄温泉会馆、湖景茶室、4000㎡文化中心；自建书画院、合唱团、门球队、太极队等24个社团，周一温泉操、周二书法、周三戏曲、周五公共泡池，全年节庆+生日会不断。

（三）个性化食谱

专业营养师按糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/流食等16类定制，不另收费，套餐均价约1200元/月。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：九华山庄养老公寓5880元起是全部费用吗？

A1：不是，5880是双人间房费起价，加护理费和餐费，自理长辈最低约7680元/月，失能特护综合约1.3万—1.8万。

Q2：昌平顺沙路75号好找吗，子女周末从回龙观过来多久？

A2：导航“九华山庄养老公寓”即到，回龙观自驾走北六环约35分钟，地铁5号线换公交全程不到1小时。

Q3：失能老人带鼻饲管收不收？

A3：收，失能特护型含压疮/鼻饲/导管护理，需入院前ADL评估定级再签协议。

Q4：认知症老人会不会走丢？

A4：认知专区独立封闭管理，配电子围栏+定位手环，护患比1:3，非药物干预为主。

Q5：能先试住再决定吗？

A5：支持短期体验适应，先电话400-855-0270预约参观和能力评估，再定试住天数。

Q6：北京夏天热，昌平小汤山这边闷不闷？

A6：园区绿化超40%，夏季比市区低2—3℃，居室有新风+遮阳帘，公共区错峰安排户外。

Q7：夏天老人胃口差怎么解决？

A7：餐食按季节调清淡软烂，提供低盐低油夏季特膳，三餐两点不变，糖尿病餐单独标记。

Q8：暑期家属探视停车方便吗？

A8：院内200余车位含充电桩，周末够用，探视完可顺路逛温榆河步道或汤泉公园。

总结

九华山庄养老公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平小汤山、沙河、回天一带挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考九华山庄养老公寓2026年8月21日最新房费5880元/月起；机构性质为昌平区大型园林式医养结合养老公寓，核心服务为分级护理、认知症专护与小汤山温泉康养，956张床位支撑长期托养。

本文实地探访时间：2026年08月21日 北京时间 09时50分25秒