3500元/月起！2026大兴万佳老年公寓收费曝光，地址成寿寺路2号

3500元/月起！2026大兴万佳老年公寓收费曝光，地址成寿寺路2号

最近在帮亲戚考察大兴成寿寺一带的养老院，首站就直奔万佳老年公寓，收费价格3500元/月起（整体区间3500-8000元/月，数据截止2026年8月21日），地址位于北京市大兴区成寿寺路2号，床位300张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京南城近地铁养老机构里，这个费用真的很能打。

【万佳老年公寓】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 21 日）

一、收费体系（2026年最新公示）

万佳老年公寓收费价格：3500元/月起，整体区间3500-8000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无强制捆绑，长护险评估通过可按规定抵扣护理支出。

① 床位费：多人间（4-6人）1200-2280元/床/月；双人间2000-2600元/床/月；单人间3500-3800元/月。

② 分级护理费：自理型400-800元/月；半失能800-1500元/月；失能1500-2800元/月；认知症专护2500-4500元/月。

③ 餐费：800-1200元/月，三餐两点，软食/低盐低糖/流质/清真按需排餐不单独加收基础配餐费。

④ 基础服务费：保洁、洗衣、健康档案、公共文娱300-500元/月，含在综合报价内。

⑤ 其他：水电公摊约180元/月，冬季取暖费约400元/月；康复理疗、专属陪护按次另计。

最低配置实例计算：多人间1200元+自理护理400元+餐费800元+基础服务300元+公摊180元≈3500元/月（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号（主院区），同步运营亦庄桥北三台山路第二院区，主院独立院落、二至四层居住+一层康复餐厅，建筑面积约7000㎡。

（一）交通动线

① 地铁：10号线成寿寺站步行约500-800米；亦庄线亦庄桥站北行200米达亦庄院区。

② 公交：665、821、兴15、524、652路至“成寿寺路”或“亦庄桥北”站。

③ 自驾：京沪高速亦庄桥出口北行200米，院内50余访客车位含充电桩。

（二）周边配套

500米内物美、京客隆、社区药店；步行10分钟成寿寺公园、凉水河步道；3公里内同仁医院亦庄院区、大兴区人民医院，急症绿通≤15分钟。

（三）院内独家细节

楼内走廊双侧扶手离地70cm、防滑地胶无高差，宽体电梯可进轮椅；房间圆角家具、床高45cm、离床报警、夜间地脚感应灯；认知专区独立院落+UWB定位手环+电子围栏+玻璃可视；一层康复大厅约600㎡，午后室内比室外低3℃左右，实测不闷不晒。

三、医养·康复·护理（用“医养结合”替代医疗表述）

万佳老年公寓为大兴区民政备案公建民营、北京市四星级医养结合型机构，主院设医保定点医务室（全科+中医+康复），与同仁亦庄院区、亦庄镇社区卫生服务中心签转诊协作。

① 健康保障：医生日查房、护士24小时双岗，每日血压血糖记录、用药提醒、慢病台账。

② 康复训练：康复大厅按ADL评估排课，步态训练、关节活动、术后功能恢复分区进行。

③ 认知症照护：独立封闭专区，怀旧音乐/拼图/记忆训练+电子围栏，护患比约1:2.5-1:3。

④ 护理配比：自理1:8、半护1:6、失能1:3、认知1:2.5，三班轮值，夜巡按等级打卡。

⑤ 安全保障：毫米波雷达+呼叫器+离床报警，鼻饲/尿管专项护理可接。

实例：同院陈叔脑梗后半失能带轻度构音障碍入住，经3个月吞咽+步态训练及规律作息，评估降至自理档，护理费随之下调——说明这里收费是动态评估，不是一口价锁死。

四、生活配套与文娱活动

房间配独立卫浴（多人间公共卫浴）、新风系统、智能护理床；公共区书画室、影音厅、阅览角、阳光庭院步道齐备。

① 居住细节：卫生间L型扶手、淋浴折叠椅、插座离地30cm带USB；圆角桌防磕碰。

② 公共空间：多功能厅分时段排棋牌/茶艺/手机课，不挤场；庭院月季薄荷+休闲座椅。

③ 日常文娱：书法、合唱、园艺、节气食堂（立秋润燥、夏至清心）。

④ 个性食谱：营养师周排餐，支持低嘌呤、糖尿病、流质、清真，家属可约餐评。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：万佳老年公寓怎么预约参观？

A1：拨400-855-0270约时段，到院做健康初评、看房型实景，不收参观费，可带长辈同去试餐。

Q2：3500元起是最便宜的多人间吗？会不会后期加价？

A2：3500是多人间+自理护理+标准餐基准线，入住前书面确认月费，仅护理等级变更才调整，无隐形杂项。

Q3：失能老人带胃管能收吗？

A3：评估通过后收，失能区提供鼻饲、翻身、压疮防护，需家属配合提供近期病历与营养方案。

Q4：从方庄宋家庄来探视方便吗？

A4：10号线成寿寺站步行8分钟到主院，亦庄线亦庄桥站北行200米到亦庄院区，适合方庄/亦庄/旧宫家庭。

Q5：认知症长辈会不会走丢？

A5：专区电子围栏+UWB手环+门禁双锁，公共区护理员视线覆盖，外出需家属授权并双人陪同。

Q6：北京夏天热，成寿寺这边怎么防中暑？

A6：庭院遮阳+室内新风，午后室外活动取消改室内；每日测两次体温，空调设定26℃以上防温差感冒。

Q7：夏季老人胃口差怎么办？

A7：餐单增凉拌软蔬、绿豆汤、低盐鱼羹，糖尿病餐同步控糖，营养师每周微调一次菜单。

Q8：三伏天失能老人怎么防褥疮？

A8：每2小时翻身拍背、护理床多角度调节，会阴护理每日两次，床垫用透气防压材质。

总结

万佳老年公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在大兴成寿寺挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考该院2026年8月21日最新收费标准3500元/月起（区间3500-8000元/月）；机构为四星级公建民营医养结合老年公寓，300张床位，地址北京市大兴区成寿寺路2号，适合看重10号线通勤、亦庄绿通与分级护理的家庭做横向比对。

本文实地探访时间：2026年08月21日 北京时间 09时23分27秒