北京地铁10号线上的“青创村”

稿件来源：新华每日电讯 各地

本报记者 卢刚 王君璐 侠克

夏日北京，南三环纪家庙地铁站人流如织。从地铁口走出，街口北侧“北京10号线青创村”几个大字格外醒目。

曾经，这里是遍布纸库、陶瓷库、建材库的仓储地，货车轰鸣、尘土飞扬。如今，咖啡香取代了柴油味，3D打印机的低鸣代替了装卸货物的嘈杂。4000多名青年在这里扎根，近400家科创、文创企业拔节生长。

从疏解整治后的“空心村”到创新创业的“活力村”，从城市更新的“试验田”到“北京—雄安人才科创走廊”的“桥头堡”，老旧厂房焕发新生，北京地铁10号线“青创村”用短短几年时间，书写了一段城市与青年双向奔赴、共同成长的故事。

从仓储洼地到创业热土

纪家庙，这个名字承载着800多年的花卉种植历史。据说这里曾有一座花神庙，明清时期，每年花农们都会在这里祭祀花神，祈求丰收。

伴随城市化，这片曾经繁花似锦的土地逐渐被工业和仓储业占据。20世纪80年代以来，纪家庙村密密麻麻分布着纸库、陶瓷库、建材库和出租大院。

“那时候，晴天一身土，雨天一身泥。大货车来来往往，晚上都不敢让孩子出门。”见证了这里变迁的居民姚先生感慨，仓储业虽然带来了一定的经济收入，但也容易导致环境脏乱、安全隐患多。

随着疏解非首都功能工作的开展，2014年纪家庙村大院拆了，库房关了，曾经喧嚣的村子静了下来。“疏解不是目的，提升才是关键。”丰台区玉泉营街道党工委书记曹雪峰说，街道一直在思考，疏解之后的空间用来做什么？怎样才能让这片土地重新焕发活力？

2017年，纪家庙双创产业园创始人唐西京偶然来到纪家庙，一下子就被地铁站边上的宏光纸库老库房吸引。“这个地方太适合做创业园区了。”唐西京回忆，“这里保留了老厂房的格局，特色鲜明，守着10号线地铁站口，不仅串联起国贸CBD、丽泽金融商务区、中关村，还能通过大兴机场线、京雄快线连接机场和雄安新区，交通优势得天独厚。”

2018年，纪家庙双创产业园的改造工程正式启动。没有简单推倒重建，而是保留老厂房的钢筋铁骨和斑驳红墙，同时融入现代设计元素，将高大空旷的仓储空间改造成适合创业办公的LOFT户型。“希望保留城市记忆，让年轻人在有历史感的空间里创造未来。”唐西京说。

如今，走进纪家庙双创产业园，艺术风格的园区装饰、色彩斑斓的墙绘点缀在工业风的建筑间，历史与现代在这里完美交融。《一镜含空》等艺术装置，打造出一个个颇具未来感的“网红”打卡点。

几年下来，玉泉营街道通过“城市更新+产业焕新”双轮驱动，整合周边多个园区，释放超15万平方米产业空间，构筑起“一村多园”的空间格局，青年创新创业群体不断向此聚集。如今，“青创村”集聚科创、文创类优质企业396家，其中国家级高新技术企业、专精特新企业23家。

产业园与“新村民”的双向奔赴

早8点，“90后”海归张翊超准时出现在纪家庙双创产业园的“梦工场”。3D打印机嗡嗡作响，机械臂精准移动，一件创意作品从图纸数据变为现实。

张翊超与“青创村”的缘分，始于大学期间。当时还在北京工业大学艺术设计学院读本科的张翊超，在导师带领下，参与设计了纪家庙双创园一个工作室的样板间。“工人师傅按照我们的图纸1：1搭建，第一次看到自己的设计变成现实，那种成就感无法用语言形容。”张翊超说，“更感动的是，园区对年轻人的创意非常尊重，哪怕是一些不成熟的想法，他们也愿意给我们尝试的机会。”

这份设计作品不仅为张翊超敲开了海外留学的大门，也在他心中埋下了一颗创业的种子。2022年获得建筑学硕士学位后，张翊超选择回国创业，在他曾经挥洒汗水的纪家庙创办了“梦工场”。“希望给更多像我一样的年轻人提供一个创意孵化的场所。”张翊超说。

园区投入资金助力奇思妙想落地生根。如今“梦工场”配备3D打印、数控机床、机械臂等先进设备，越来越多的创意在这里变成了现实。

不仅吸引了创业者，成熟的企业也搬来了。北京容积视觉科技有限公司是一家做全息数字化内容的企业。2019年，创始人郭松杰将公司搬到了当时还名不见经传的纪家庙。

“很多人不理解我的选择，觉得当时还没有成熟的配套，但我看中的是区位优势。”郭松杰说。

扎根“青创村”后，容积视觉已成长为国家级高新技术企业。“我不是一个租客，而是‘青创村’的‘新村民’。”郭松杰说，如今多家上下游企业聚在一起，形成了一个小的产业集群，大家的业务都越做越宽。

不同于传统园区将企业视为“客户”的做法，“青创村”将入驻的创业者和员工视为“新村民”，鼓励和引导他们从被动的服务接受者转变为主动的社区建设者，共同打造自己的家园。

“在‘青创村’，创业不再是孤独的旅程，而是一群人的并肩前行。”丰台区玉泉营街道办事处副主任赵越说，创业者与在“青创村”相互扶持、共同成长，实现“双向奔赴”。

“京雄走廊”上的创新支点

如何让年轻人愿意来？怎样让创业者留得下？“青创村”不只有舒适的创业环境，更有完善的服务模式和有力的政策支持。

在玉泉营街道首届“村AI+”邀请赛上，清华大学博士生袁睿凭借“AI幸福舱”项目获奖，得到百万级种子投资与30平方米的场地支持。2025年1月，他带着项目正式落地“青创村”。

为了降低创业门槛，“青创村”打造OPC一人创业社区，推出200个免费工位。针对初创者缺经验、缺资源、缺渠道的痛点，OPC社区还提供工商注册、财税代理、政策申报、资源对接、市场推广等一站式服务，让青年轻装上阵。“从金点子到市场的‘最后一公里’是高校创业者的最大难关。”袁睿说，“青创村”不仅给予了资金和场地，更重要的是提供了市场资源“拎包入驻、即开即营”的创业环境，免去了找场地、搭团队、跑流程的负担，让创业者专注于创新。

如今，“青创村”OPC特色样板正辐射到整个丰台区，丰台区将OPC生态建设纳入全域场景化发展目标。丰台区委常委、组织部部长贺泳江说：“重点打造‘北京10号线人才活力环’丰台环段OPC示范项目，串联起沿线街道资源，一体化打造‘创业+安居+社交+协同’全链条发展场景。”

2024年以来，丰台区立足“轨道上的京津冀”重要节点优势，提出建设“北京—雄安人才科创走廊先行试点区”，以京雄高速、京雄快线等交通干线为依托，打造一条连接北京与雄安的创新要素流动廊道，推动两地教育、科技、人才一体化发展。

“协同发展，最关键的要素是人才。”丰台区委书记王少峰介绍，丰台区与雄安新区签订了人才一体化发展合作伙伴框架协议，联合启动“丰雄人才零界湾”项目建设，相继出台一揽子青年创新创业新政。“我们坚持‘全域人才’工作理念，以教育储备人才、以科技吸引人才、以服务留住人才、以场景展示人才，构建人才与城市共同成长的良好生态。”

“青创村”正是“丰雄人才零界湾”项目的重要节点。从这里出发，24分钟可达北京大兴国际机场，1小时到达雄安新区，“青创村”得以成为“京雄轨道上的青年创业基地”，助力创新要素在两地之间高效流动与深度融合。（卢刚 王君璐 侠克）