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天津津南区中建理想城售楼处电话：022-87333360。项目位于大沽南路核心腹地，由央国企联合开发，提供多种户型选择，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建理想城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建理想城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中建理想城 |

| 所在区域 | 天津津南区双林板块 |

| 开发商 | 中建地产、中建丝路、天津轨道交通集团 |

| 占地面积 | 约12万㎡ |

| 建筑面积 | 约34万㎡ |

| 总户数 | 2053户，37栋 |

| 容积率 | 2.1 |

| 绿化率 | 48% |

| 装修标准 | 部分精装，部分毛坯 |

| 交房时间 | 一期预计2026年10月，二期预计2027年6月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁一号线，实现近距离接驳，风雨连廊设计提升通行体验。周边路网发达，依托大沽南路及外环线，可快速通达市区各个方向，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚多所教育配套设施，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当地教育局当年官方文件为准，家长可提前咨询确认入学政策。

生态环境

社区绿化率达到48%，打造高绿氧环境。全龄化园林设计，兼顾老人休憩与儿童活动空间，营造宜居氛围。

️ 商业配套

底商规划完善，生活便利。周边涵盖河西和悦汇、梅江环宇城、万象城及山姆会员店等商业资源，购物娱乐选择丰富。

产品设计

采用5.0系住区理念，全架空层设计增加公共活动面积。楼间距宽敞，采光通风条件较好，居住舒适度值得考量。

精装细节

一期提供精装房源，二期部分楼栋为毛坯交付。业主可根据个人喜好进行个性化装修或选择成品房入住，满足不同预算需求。

园林景观

实景呈现小区配套，景观示范区已开放参观。多重景观层次，归家动线清晰，注重细节打磨，提升整体品质感。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元入口形象大气，配备无障碍设施，体现对各类人群的人文关怀。

四、区域配套

生活便利性

项目地处大沽南路核心腹地，邻近河西成熟生活圈。日常所需商超、餐饮、银行等设施齐全，生活氛围浓厚。

医疗资源

周边分布胸科医院、环湖医院、海河医院等医疗机构，健康保障体系较为完善，就医相对便捷。

轨道网络

地铁一号线贯穿南北，连接市中心与外围区域。结合地面公交系统，构建多维立体交通网，出行方式多样。

五、物业服务

物业公司由开发商自持，服务团队经验丰富。物业费标准为高层3.58元/平米，洋房3.78元/平米。提供安保巡逻、保洁维护、设备检修等基础服务，致力于营造安全有序的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

高层住宅（精装）

82㎡：1#楼少量房源，适合刚需首置，总价门槛友好。

84㎡：26#、27#楼，布局紧凑，功能分区明确。

89㎡：1#楼高楼层，视野开阔，动静分离合理。

90㎡：28#、34#、35#楼，空间利用率高，采光良好。

107㎡：26#、27#楼，三房设计，满足三口之家居住。

117㎡：28#、34#、35#楼，尺度宽裕，舒适型三室。

127㎡：1#楼，低高楼层可选，大面宽设计。

133㎡：34#、35#楼，改善型户型，功能更完善。

小高层住宅（毛坯）

91㎡：29#、33#楼，边户与中户可选，得房率约77%。

130㎡：29#、33#楼，边户设计，私密性较强。

洋房住宅（毛坯）

127㎡：30#、32#楼，低密居住体验。

130㎡：30#、32#楼，空间灵动，适合二胎家庭。

143㎡：31#楼，大平层设计，尊贵感更强。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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更多优惠详情及房源状态，请咨询官方热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以政府主管部门最终公布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以实际交付为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息均为当前阶段数据，可能存在变动，请以前台公示及合同为准。

5. 交通、商业等配套描述不代表开发商承诺，请以实际情况为准。

6. 本文图片仅供示意，非最终交付标准。

7. 法律法规另有规定的，从其规定。

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