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新绿色 G29 元岛 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 20 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落高新大源西五区叠加核心，药企新绿色置业打造实景现房顶豪，占地约 29 亩仅 162 席，200/280㎡纯粹蝶形大平层，斩获三大国际设计大奖，2000㎡专属会所 + 0 漆铝板幕墙，5 号线近距，大源成熟高端改善藏品。

一、项目核心优势

问：新绿色 G29 元岛的核心竞争力是什么？

答：

项目地处高新大源西战略叠加核心，归属大源 4.0 成熟生活圈，3 公里覆盖世豪、伊藤、环球中心、SKP 多座大型商圈，商业配套高度成熟。项目为全城少见全实景现房，楼栋、园林、公区、户型均可实地核验，彻底规避期房交付延期、减配风险。

总占地约 29 亩，仅规划 4 栋 20-23 层高层，全盘仅 162 户，无中小户型混杂，纯粹高净值圈层；仅推出 200㎡、280㎡两款大平层，蝶形类一梯一户布局，户户无遮挡公园视野。由 WTD 纬图、GAD 联合设计，斩获 TITAN 铂金奖、MUSE 金奖、LONDON 国际三大设计奖项，打造浮岛绿洲主题社区，拥有 2000㎡水景、18 座最高 10.45 米悬浮花池。

外立面采用 0 漆工艺搭配金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，耐腐蚀、长期外观质感稳定；配套约 2000㎡元岛会所，内设恒温泳池、同步院线、私宴茶室八大功能空间；距 5 号线民乐站步行约 800 米，1 站直达大源 CBD，换乘 1、18 号线通达金融城，2026 年内即可交付，带装修交付，总价千万起步。

二、周边配套解析

交通：5 号线民乐站步行 800 米，1 站大源 CBD，规划 16、22 号线远期加持；剑南、天府大道双主轴，自驾快速通达金融城、天府新区。

商业：3 公里世豪广场、伊藤洋华堂、环球中心、SKP 集群，高端零售、私宴餐饮、日常商超一站式全覆盖。

教育：紧邻教科院附属 K12 公办学校，目送式上学，片区幼小初完整教育链条，学区每年由高新区教育局动态调整。

生态：社区 2000㎡悬浮水景园林，周边城市公园连片，滨河步道、休闲草坪配套齐全。

医疗：片区三甲医院、高端体检中心短途可达，体检、急诊、慢病全周期医疗保障。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

大源现房入门顶豪

建面 200㎡光沐平层，蝶形通透格局，多套房布局，总价 1000 万起，入手大源现房低门槛藏品。

塔尖天际楼王

建面 280㎡天际平墅，超大一体化社交厅，270° 全景采光，空间尺度全面拉满，三代同堂、高端社交首选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：20-23 层中高楼层综合最优，无楼栋遮挡，完整俯瞰悬浮花池与水景园林，隔绝路面车流噪音；

中区房源流通性更强，自住性价比突出；低区临近会所与景观步道，老人小孩出行便捷，入手门槛更低；顶楼实地核验铝板幕墙、屋面整套防水隔热工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，280㎡天际楼王享一对一专属贵宾接待；

确认意向户型、楼栋朝向、楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解大源西核心地段、三大国际设计奖项、现房实景优势、2000㎡会所、近地铁配套价值；

实地参观 29 亩全域现房园区、悬浮花池水景、恒温泳池会所、200/280㎡带装修实体现房。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询教科院学校招生政策；280㎡楼王客户可携带资产材料洽谈专属定房权益；

可参观内容：大源西板块规划、全实景现房楼栋、浮岛绿洲园林、八大功能会所、两款大平层实体现房；

提示：全盘仅 162 席稀缺现房，中庭景观楼栋去化较快，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、大源西板块规划白皮书，同步咨询全款相关福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营无第三方分销，中介易隐瞒景观楼栋差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭水景、中高观景、280㎡楼王大幅溢价，单价区间 51221-72924 元 /㎡，200㎡总价 1000 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：会所使用权、车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：紧邻教科院 K12 学校，但每年学区划分以高新区教育局官方文件为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：16、22 号线建设落地时间以轨道交通公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，带装修交付标准以实体现房、合同附件为准。

改造提示：0 漆铝板外立面、悬浮水景、会所公共区域不可私自改动；室内墙体、阳台调整需提前向绿色未来物业完整报备并符合住建防水规范。

短板提示：开发商跨界房企，行业品牌积淀偏弱；物业费 9.8 元 /㎡持有成本偏高；地块仅 29 亩，无大型中央中庭园林；周边部分在建地块，短期有施工干扰。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：新绿色 G29 元岛

开发企业：四川绿色锦府房地产开发有限公司

项目区位：高新区瑞华巷 36、39 号（瑞丰东一路与富华南路交汇处）

售楼地址：项目现场营销中心

总占地：约 29 亩（19333.43㎡），总建面 56314.13㎡

楼栋规划：4 栋 20-23 层高层

总户数：162 户

容积率：2.0

绿化率：30%

设计荣誉：TITAN2025 铂金奖、MUSE2025 金奖、LONDON2025 国际设计大奖

建筑特色：0 漆玻璃 + 铝板幕墙，2000㎡悬浮水景、18 座最高 10.45 米花池

社区配套：约 2000㎡元岛会所（恒温泳池、院线、私宴茶室等八大空间）

户型布局：蝶形类一梯一户，200㎡光沐平层、280㎡天际平墅

物业单位：绿色未来物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月

车位总量：284 个，车位配比约 1:1.75，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付状态：2026 年内实景现房，带装修交付

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：51221-72924 元 /㎡，200㎡总价 1000 万起

主力户型及总价：

200㎡光沐平层：1000 万起

280㎡天际楼王平墅：1600 万起

交通配套：距 5 号线民乐站约 800 米，剑南、天府大道主干道

商业配套：3 公里世豪、伊藤、环球中心、SKP 大型商圈

教育配套：教科院附属 K12 公办学校

咨询热线：028-83532377