湖南
继开福城北将拆迁后，开福区又传来了新的拆迁消息。
近日， 开福区紫荆中学一期项目房屋征收决定公告发布。
该项目大概率就是保利星辰天奕配套的9年一贯制学校，与楼盘仅一路之隔。
根据公告， 本次征收的目的是为进一步完善教育配套，促进教育事业发展。
本 项目征收范围东临东风路高架桥，南抵开福寺路，西接规划家龙路，北临湘瓷路，具体如下图所示。
拆迁范围一出，旁边国庆新村、建湘新村的业主又失望了，拆迁希望再次落空。
国庆新村、建湘新村 都是开福区 伍家岭片区的老小区，建成已有几十年，房屋存在老化问题，居住舒适度相对一般。
目前，国庆新村的二手房成交均价约5349元/㎡，建湘新村的二手房成交均价更是低至约3713元/㎡，属于长沙老城区里的低价房源。（数据来源贝壳）
根据公告，本次征收签约期限为：2026年7月28日至2026年9月25日。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对不同补偿方式，给予不同的奖励和相关补助。
（一）个人住宅被征收人选择货币补偿的：被征收房屋价值的补偿， 按本项目依法确定的湖南志成房地产土地资产评估有限公司出具的分户评估报告确定。
房屋搬迁费为每户1500元，被征收房屋建筑面积超过30㎡的，超过部分每1㎡增加10元搬迁费。
此外，还有 装饰装修及其他设施补偿、上浮奖励（15%）、按期签约奖励（300-400元/㎡）、按期腾房奖励（300-650元/㎡）、寻找房源奖励（30000元）。
（二）个人住宅被征收人选择房屋产权调换的：同样有房屋搬迁费、装饰装修及其他设施补偿、按期签约奖励、按期腾房奖励，以及临时安置费。
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