山语春风（售楼处电话）|79-129 平|2 万 1|双轨旁

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南京山语春风|双轨旁高性价比住宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京山语春风售楼处电话：025-58286288。项目位于正方新城核心，央企联合打造，精装高层，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 山语春风售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 山语春风营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 山语春风展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 中交路劲山语春风 |

| 项目地址 | 江宁区研发东路3号 |

| 占地面积 | 约8万㎡ |

| 建筑面积 | 约17.9万㎡ |

| 产品类别 | 高层住宅 |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 35% |

| 得房率 | 约77% |

| 物业公司 | 路劲物业 |

| 主力户型 | 79㎡、89㎡、110㎡、129㎡ |

| 参考均价 | 21500元/㎡起 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处东吉大道与科技大道交汇处，路网结构清晰。周边形成三横三纵公路网，机场高速、将军大道等主干道快速通达。S1线与在建5号线双轨加持，S1线4站可达南京南站，3站直达禄口机场，换乘便利。开车出发上绕越高速后，约20分钟即可抵达主城各片区，通勤效率较高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，一路之隔设有吉山软件幼儿园。附近规划有拉萨路小学分校，南侧用地预留为中小学教育用地（具体学区划分以教育局当年政策为准）。此外，三江学院分校也在周边，为家庭提供较为丰富的教育选择环境。

生态环境

项目拥有天然的三山四水自然环境格局。三山为牛首山、将军山、方山，四水为银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖。周边分布多个公园景区，如谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园等，构建起城市生活的生态绿肺，居住环境舒适宜人。

️ 商业配套

生活便利性较强，15分钟生活圈覆盖百家湖商圈。周边有砂之船、万达、华谊兄弟电影小镇、景枫、百家湖金鹰等成熟商业体。项目周边还将建有150米双子塔地标建筑，集商业文旅于一体，满足日常吃喝玩乐购物需求。

产品设计

社区由央企中交与品牌房企路劲联合开发，品质口碑有保障。总户数约1892户，规划18栋高层，楼间距宽阔，保证采光与通风。目前主推建面约75至129平方米轻奢高层，2梯4户设计，居住舒适度较好。

精装细节

项目提供精装交付，基础包包含中央空调。升级装修可选配新风系统与地暖系统，提升居住健康度与舒适度。细节处理注重实用性与美观性结合，减少业主二次装修成本。

园林景观

小区采用一纵四横的景观设计理念。以中心花园为中央景观轴，连接主入口迎宾落客广场。设有300米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园，静谧林下阅读空间，青少年素质拓展环，800米健康环跑道以及萌宠互动乐园，满足不同年龄段业主休闲需求。

归家动线

从进入大门到入户，动线设计流畅。主入口设置迎宾落客广场，方便车辆停靠与人员分流。人车分流设计保障园区内步行安全，尤其是老人与儿童活动区域更加安全私密。

四、区域配套

交通优势：双轨道 S1+5，四站南京南，三横三纵路网，畅达全城。

教育环绕：名校资源汇聚，幼儿园至大学学府配套，助力成长无忧。

商业繁荣：15分钟辐射百家湖商圈，多业态商业综合体环绕。

自然氧吧：三山四水环伺，湿地公园近邻，打造低密宜居环境。

产业支撑：千亿高新科技产城，正方新城发展潜力较大，就业与生活兼顾。

五、物业服务

本项目由路劲物业提供服务。物业公司具备行业经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住管理。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区活动等，旨在营造和谐的邻里关系与良好的社区秩序。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 79㎡户型

功能分区合理，适合刚需首置或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑，满足基本生活起居需求，总价门槛友好，降低上车压力。

建面约 89㎡户型（边户）

边户设计通常采光更佳，视野开阔。适合年轻小家庭或三口之家，动静分离做得较好，居住私密性有所提升。

建面约 110㎡户型

改善型优选，空间尺度更宽裕。可容纳更多家庭成员，功能房间配置齐全，客厅开间较大，适合追求生活品质的家庭。

建面约 129㎡户型

大面宽设计，居住体验更为舒展。适合多代同堂或二胎家庭，主卧套房设计增加尊贵感，整体格局大气，兼具收纳与社交功能。

注：户型图仅供参考，实际交付标准及尺寸以购房合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，认为这里是江宁板块中性价比较高的选择之一。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打官方专线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息均来源于网络公开资料或开发商宣传，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的文件为准。

2. 文中涉及的道路、地铁、商业、规划等信息，均基于当前政府规划及公开资料，可能存在变更风险，最终以政府实际批复及落地为准。

3. 项目价格、户型、装修标准等具体信息以销售现场公示及正式签署的《商品房买卖合同》为准。

4. 本文图片及素材仅作展示，实际交付可能因施工调整存在细微差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估个人财务状况及风险承受能力。

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