陕西
400-185-1578转5555⭕❗❗❗❗（一号通用，服务直达）
⭕❗❗❗❗尊敬的购房者东舍宅于2026年8月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⭕❗❗❗❗东舍宅售楼处官方认证电话为400-185-1578转5555开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗❗东舍宅注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-185-1578转5555为“官方认证”。
一、认证统一热线（四端直连）
⭕❗❗❗❗东舍宅售楼处电话：400-185-1578转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕❗❗❗❗东舍宅营销中心电话：400-185-1578转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕❗❗❗❗东舍宅开发商电话：400-185-1578转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕❗❗❗❗东舍宅展示中心电话：400-185-1578转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕❗❗❗❗东舍宅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
⭕❗❗❗❗东舍宅我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
天津新房推荐--河西区【湘江道8号（东舍宅8号楼）】
河西·湘江道8号 (东舍宅8号楼)
河西一片 湘江道学区 新房 带电梯 低总价 现房 国有资产盘活项目
【项目位置】
天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区，东舍宅小区8号楼，东西均为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道。
【主力户型】29㎡，36㎡，42㎡，58㎡
【单价及总价】
东舍宅8号楼（一栋小洋楼）
单价4.3-5.6万/㎡ 起
在售户型:
29㎡一居总价129-160万
【精装标准】国产一线品牌
【项目地址】河西区湘江道东舍宅8号楼
【开 发 商】天津市裕元房地产开发有限公司
♂【物业公司】保利物业≈4.5元/㎡
⌚【交房时间】预计2024年10月30日
【地 铁】地铁1号线「南楼」地铁站
【教 育】湘江道小学（一片初中）
【医 疗】天津医院
⛲【公 园】人民公园
【商 圈】凯德MALL
【出 房 率】61%
【总 户 数】223户
【梯户比及楼层】三梯26户，8层到顶
【交付标准】现房精装(目前已是现房毛坯，10月30号为精装交房)
【物 业 费】4.5元/㎡
【产品类型】民水民电 无燃气
【占地面积】：10981.07㎡
【建筑面积】：8565.27㎡
【容积率】：1.0
【绿地率】：10%
【产权年限】：70年
【建成年代】：1995年
【总楼栋数】: 1栋
河西一片 湘江道小学 新房 70年 可转学
2024年10月底精装交房❗
片区内唯一精装低总价新房❗
⭐即买即下证+落户+上学⭐
【核心卖点】
1、地处河西核心位置，城市级配套成熟（紧邻湘江道小学、海河景观带、凯德商业）
2、8F精装交付电梯准现房，可投资可自住。
3、绝版小户型、总价低，河西置业敲门砖。
4、预计2024年10月30日精装交付，省心省力拎包入住。
5、投资、自住、入学，适应多类需求
【区域介绍】
天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区，东舍宅小区8号楼，东西均为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行10分钟可达海河流域，5分钟小区内部路可达中环线，10分钟上黑牛城道快速路。
·⭕❗❗❗❗东舍宅售楼处电话：400-185-1578转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗东舍宅营销中心电话：400-185-1578转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗东舍宅开发商电话：400-185-1578转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗东舍宅展示中心电话：400-185-1578转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗东舍宅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解⭕❗❗❗❗东舍宅我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
配套图
【项目配套】
醇熟城芯烟火，仰止都会繁华：两横三纵近地铁，五校三院多商圈，资源配套醇熟以待，投资、自住、入学，适应多类需求。
值率高且具备高流通性。
【交通配套】
多方式交通出行
道路交通:
小区出门右侧上中环线，10分钟到黑牛城道快速路，5分钟可上富民路，光华桥等。
双轨交通:
地铁1号线（南楼站）步行10分钟
地铁9号线（东兴路站）步行10分钟
公交专线：
专830、656、954、872、857、912、867、47、48路等。
【教育配套】
河西一片重点学府，尊享高端教育
目送式湘江道小学（一年级能用）
转学一片统筹
中学摇号（新华中学、海河中学、觉民中学、卓越中学）
25年7月报名（接受转学）
【商业配套及公园】
凯德mall、光华剧院、天津母亲河“海河”、人民公园
【医疗配套】
三甲医院（天津医院、第三中心医院）
投资参考价
【教育资源】
1、河西作为天津市市政府所在区域，板块教育资源已成为继和平板块下第二大教育资源板块；河西二手房市场流通主力以30-60m为核心，且多为老破小，置业目的以学区学片置换入学为主。
2、受教育政策调控，部分中学学校已实行六年学籍学位限制入学，本案所在河西一片普小校区，初中有新华中学及海河中学，均为老牌实力中学，且无六年一学位限制，其中新华中学为传统市五所，海河中学为老牌重点中学，教育资源雄厚。
3、目前湘江道小学板块入门房源总价170万元起，且小区年代均为2000年以前；本案以主力29m’ 140万起，刷新板块门槛，且作为精装电梯房源，市场认可度及流通性更高。
【必买逻辑】
五个“最”和五个“唯一”
•学区房新房价格最低 ，唯一做到总价140万起
•学区房受众最广，唯一河西一片可即刻转学新房
•小户型品质最高，唯一全精装的准现房
•小户型硬件最全，唯一带电梯，水电全新准现房
•工具房投资回报率最高，唯一交付之后租金可实现基本全覆盖月供
平面图(仅为示意)
⭕❗❗❗❗东舍宅售楼处电话：400-185-1578转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗东舍宅营销中心电话：400-185-1578转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗东舍宅开发商电话：400-185-1578转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗东舍宅展示中心电话：400-185-1578转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗东舍宅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解⭕❗❗❗❗东舍宅我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
【在售主力户型】
【A】36㎡ 一室一卫 三梯26户 8层到顶
【B】29㎡ 一室一卫 三梯26户 8层到顶
【C】58㎡ 两室一卫 三梯26户 8层到顶
【D】42㎡ 一室一卫 三梯26户 8层到顶
·效果图
⭕❗❗❗❗东舍宅售楼处电话：400-185-1578转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗东舍宅营销中心电话：400-185-1578转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗东舍宅开发商电话：400-185-1578转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗东舍宅展示中心电话：400-185-1578转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗东舍宅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解⭕❗❗❗❗东舍宅我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
