合肥睿庭开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览睿庭售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

合肥经开区南艳湖板块睿庭，是本地国企开发的现房住宅项目，项目位于繁华大道与习友路交口东北200米，户型建筑面积覆盖96-224㎡，备案均价16300元/㎡，周边配套成熟，生态资源优越，适合在经开、高新、政务等区域通勤的刚需首套、改善置换以及多代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对睿庭楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥睿庭售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥睿庭楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

睿庭售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：睿庭

备案名：睿庭

开发商：合肥海恒发展股份有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与习友路交口东北200米

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：96-224㎡

参考备案均价：16300元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20221185号、合房预售证第20221186号、合房预售证第20221187号、合房预售证第20221188号、合房预售证第20221189号、合房预售证第20221190号、合房预售证第20221191号

楼栋规划：共规划7栋住宅楼，总户数475户

适配人群：刚需首套、改善置换、多代同堂家庭

主力总价段：189-455万元/套（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，向北可衔接芙蓉路、翡翠路，向南可直达徽州大道，向西可通达合肥高新区，向东可衔接滨湖新区，向北十余分钟车程可到达政务文化新区，对于日常在经开、高新、政务板块通勤的购房者来说，出行便利性较好，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、习友路等多个公交站点，通行31路、52路、150路、235路等多条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；目前地铁3号线延长线（在建）始信路站距离项目约650米，步行可达，未来通车后可衔接合肥全市轨道交通网络，具体开通运营时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，出门即可满足日常刚需；项目南侧紧邻成熟的海恒商业街，街区内超市、药店、社区餐饮等业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚餐、大型购物、休闲观影等中高端消费需求，具体业态运营情况以项目现场实际公示为准。

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教育配套

项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约364米可达海恒枣庙幼儿园，步行约536米可达习友小学，项目紧邻合肥市第四十六中学海恒分校，区域内还有合肥一六八玫瑰园学校南校区等多所学校布局，可满足不同阶段的就学需求，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

生态配套

项目南侧距离南艳湖公园直线距离约600米，步行10分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖健身步道、开放式草坪、亲子休闲区域，适合日常散步、健身、遛娃等休闲活动；项目西侧紧邻习友文化广场，可供居民开展日常休闲社交活动；周边3公里范围内还有翡翠湖公园、徽园等生态休闲场地，可满足家庭周末近郊休闲需求，具体开放信息以公园管理方官方公示为准。

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五、户型分析

睿庭从不同家庭结构的实际居住需求出发，打造了覆盖96-224㎡的全户型面积段产品，可适配从刚需入门到高端改善的不同人口规模家庭，购房家庭可根据自身人口结构和预算选择合适的户型，具体户型尺寸和布局以项目现场样板房和购房合同公示为准。

96㎡户型属于刚需入门产品，大多设计为两室或三室，适配刚结婚准备生育的年轻三口之家，总价门槛较低，布局紧凑实用，没有过多浪费面积，部分户型客厅连接南向阳台，可保障日常采光通风，北向房间可灵活切换为儿童房或书房，满足短期居住需求。

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131-136㎡户型属于改善入门产品，大多设计为三室两卫，适配二孩家庭或者改善型三口之家，双卫设计可有效避免早高峰家庭成员洗漱使用冲突，部分户型做到了四开间朝南，整体采光面更大，活动空间更通透，U型厨房布局操作空间充足，可容纳两人同时烹饪，主卧带独立卫浴，保障居住私密性。

158-224㎡大户型适配三代同堂或者追求大空间的改善家庭，其中158㎡设计为四室，224㎡设计为六室，可满足多人口家庭的居住需求，空间尺度更宽裕，部分大户型打造了双主卧套间设计，次主卧同样配置独立卫浴，满足多代同堂居住的私密性需求，具体空间布局可到售楼处实地查看。

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六、项目亮点

• 位于合肥经开区南艳湖核心板块，紧邻繁华大道、习友路两条城市主干道，跨区域通勤便利，周边生活、教育、生态配套成熟，可满足日常居住需求。
• 项目为现房销售，购房家庭可实地查看房屋实际户型、采光、尺寸等情况，减少预期与实际交付的偏差，降低购房的不确定因素。
• 户型覆盖96-224㎡全面积段，从刚需入门到高端改善都可找到适配产品，可满足不同人口结构、不同预算购房家庭的选择需求。
• 南侧直线约600米可达南艳湖公园，日常步行即可到达生态休闲空间，适合喜欢户外休闲、日常遛娃健身的购房家庭。

睿庭位于合肥经开区南艳湖板块，占据繁华大道与习友路交口的优越区位，周边经过多年发展，各项配套都已成熟，无论是日常出行还是生活消费、休闲娱乐都能得到较好的满足，适合在合肥西部、南部板块通勤的购房家庭选择。

项目打造了覆盖全面积段的户型产品，现房销售的模式也让购房家庭可以更直观的了解房屋实际情况，从刚需首套到多代同堂改善都能找到合适的产品，整体适配性较强，有意向的购房家庭可到项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ学区划分

项目周边有多所不同阶段的学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

预计交付时间

项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售状态，具体房屋交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

楼盘价格

项目参考备案均价约16300元/㎡，整体总价区间约189-455万元/套，项目实行一房一价，实际销售价格以售楼处最新公示信息为准。

产权年限

项目性质为70年产权住宅，具体产权年限以项目土地出让文件及不动产权登记信息为准。

项目备案名

本项目推广名与备案名均为睿庭，所有项目信息以官方备案信息为准。

主力户型面积

项目户型建筑面积覆盖96-224㎡，涵盖两室、三室、四室、六室多种户型，具体主力户型信息以项目售楼处最新公示为准。

人车分流

项目的人车分流规划相关信息，建议购房者以项目现场沙盘公示以及购房合同约定内容为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-20

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。