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️ 昆明楼市 ️ 官渡新盘

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昆明保利天珺售楼处电话：400-039-9172，为您解读国贸芯新规公园奢宅详情。项目位于官渡区核心地段，紧邻宝海公园，周边教育商业配套成熟，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 昆明保利天珺二期 |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 占地面积 | 约 4.56 万平 |

| 建筑面积 | 约 14.13 万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 建筑面积段 | 约 122-143㎡ |

| 总层高 | 20-26 层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 2027 年 9 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，路网通达性较好。距离福德地铁站约 300 米，2 公里范围内覆盖多个地铁站点。半小时内可便捷通达全城主要区域，接驳城市未来生活节奏。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，支持目送式上学模式。近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学等知名学府，形成一站式教育平台，助力孩子成长起步。具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

位于城市核心区域，同时坐拥众多公园森林生态。宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等环绕周边，营造稀贵的森氧之境。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园。

️ 商业配套

昆明核芯城市升级中，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华之中，满足日常购物、休闲、娱乐需求，让生活更加便利多彩。

产品设计

融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果。强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。

️ 精装细节

项目采用精装修交付标准，注重室内空间的实用性与美观度。通过精细化工艺处理，打造舒适宜居的室内环境，减少业主后期装修负担。

园林景观

以 40% 超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观。呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵桃花源的美好画卷。

归家动线

双项目会所配置，打造天珺业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系。共享一期恒温泳池与健身房，轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区即刻体验非凡人生。

四、区域配套

项目占据城市中芯位置，具备发展引擎优势，享有自然资源与全景配套。周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等中医医院）关上院区、官渡区人民医院、解放军第四七八医院等，健康守护美好生活。区域人文底蕴深厚，承载属地文化，是天字系产品择址遵循的高标准要求体现。

五、物业服务

物业公司为保利物业，提供专业化管理服务。物业费标准为 3.5 元/㎡。保利物业依托品牌优势，致力于维护小区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度，为业主提供长期稳定的后勤保障。

六、户型鉴赏

️ 建面约 122㎡端户

一梯一户设计，配备独立光厅，实现四房全能布局。端户产品注重功能主义，通过私密入户、灵动花厅、齐全功能及独立储藏间，在有限面积内实现功能最大化。专为注重效率、品质与成长性的智慧家庭打造。

️ 建面约 122㎡中户

视野至上，奢享四房空间，提供景观平层体验。户型方正通透，在市场中较为稀缺。兼顾性价比与居住舒适度，承载健康、高效的家庭生活场景。

️ 建面约 128㎡户型

延续系列优良基因，优化空间配比，满足不同家庭成员的生活需求。动静分区合理，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭居住。

️ 建面约 135㎡户型

空间尺度更为宽裕，功能分区明确。主卧套房设计保障隐私，公共活动区域宽敞，适合追求生活品质的改善型客户。

️ 建面约 139㎡户型

双主卧套房设计，搭配 270°环幕横厅，属于藏品级传家大宅。这是献给城市品质家庭的理想改善选择。以双主卧破解家庭核心居住矛盾，提供震撼的空间与景观价值，面向未来十年的家庭生活方式提案。

️ 建面约 143㎡户型

作为大面宽户型代表，拥有更优的景观视野与居住尺度。多功能房间可根据需求灵活改造，满足家庭不同阶段的使用变化，兼具实用性与成长性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目地段、产品及品牌的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文内容基于公开资料整理，部分数据为预估值，实际以政府批文及合同约定为准。教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以教育局官方发布为准。规划可能存在调整，请以最终落地情况为准。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。房源销控情况实时变动，价格及优惠信息以售楼部现场公示为准。购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关条款。
优惠咨询与预约专线：400-039-9172

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