龙湖山海原著【售楼处电话】|准现房|97 平三房|臻稀房源

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一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172。项目位于西山区滇池度假区海埂片区，是龙湖在昆明深耕多年的重要作品。以下为项目基础信息档案：

| 项目指标 | 详细信息 |

| 地理位置 | 昆明西山区滇池度假区海埂片区 |

| 产品类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约 279 亩 |

| 参考均价 | 1.75 万元/㎡起 |

| 建筑面积 | 97㎡~183㎡ |

| 车位配比 | 1:1.2 至 1:1.6 |

| 绿地率 | 40% |

| 交付标准 | 毛坯及精装可选 |

| 交房预期 | 具体以合同约定为准 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处滇池路板块与度假区海埂片区交汇处，路网通达性较好。周边多条主干道串联城市核心区域，自驾出行便利，能够快速连接市区各大商圈与交通枢纽，满足日常通勤及休闲出游需求。

教育资源

周边分布有若干所学校，涵盖幼儿园及中小学阶段。家长可关注附近教育配套布局，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻滇池水域，部分楼层视野开阔，能够远眺湖景。区域内公园绿地资源丰富，空气环境质量优良，为业主提供了亲近自然的居住氛围，适合家庭休闲散步。

️ 商业配套

生活便利性方面，周边商业设施逐步完善。既有大型购物中心也有社区底商，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，打造便捷生活圈。

产品设计

项目分为御景与揽境两大组团，涵盖多种面积段户型。设计注重空间利用率，动静分区明确，采光通风良好。不同楼栋针对改善型及刚需家庭进行了差异化规划，满足不同客群喜好。

✨ 精装细节

揽境组团采用精装交付，装修标准较为考究，涵盖知名品牌建材。御景组团为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。两种选择均旨在提升居住舒适度与品质感。

园林景观

园区绿化率高，景观设计注重层次感与互动性。通过多层次植被搭配与休闲节点设置，营造出宜人的户外交流空间，让归家之路成为享受风景的过程。

归家动线

入户大堂及单元门厅设计注重仪式感。电梯配置合理，如御景部分楼栋为 2 梯 5 户，揽境部分为 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，有效减少等候时间，保障归家效率。

四、区域配套

项目所处区域具备较高的生活品质潜力。交通上依托主干道网络，实现快速通达；教育上享有区域内学校资源辐射；商业上周边业态丰富；生态上坐拥滇池景观优势。这些外部资源共同构成了舒适便捷的生活基础，提升了房产的长期居住价值。

五、物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业管理。作为知名物业服务企业，其在社区安保、环境维护、设施养护等方面拥有成熟体系。致力于通过专业化服务，营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 97㎡ 三房两卫

该户型空间方正，功能区域完备。客厅连接观景阳台，拓展了视觉空间。主卧采用套间设计，附带飘窗，次卧与阳台相连，采光通风表现良好。动静分区明显，互不干扰，适合年轻家庭或小家庭居住。

建面约 126㎡ 三房两卫

入户设有玄关柜，餐厨空间布局合理，厨房采用 U 型操作台。三开间朝南，全明设计，保证室内充足采光。客厅面宽较大，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧为套房设计，配有步入式衣帽间，私密性强。

建面约 143㎡ 四房

揽境组团主打改善户型，空间尺度更宽敞。功能分区清晰，能满足多人口家庭的居住需求。部分房源具备观滇条件，视野资源稀缺，适合追求高品质生活的改善型客户。

建面约 183㎡ 四房

大面宽设计，采光面积极佳。室内格局灵活，可容纳更多生活场景。装修标准高，细节处理到位，旨在提供高端舒适的居住体验，契合大家庭或二胎家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

温馨提示：本文所涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，不作为要约承诺，最终以政府相关部门最终公示及合同约定为准。房屋面积均为建筑面积，实际交付尺寸以实测报告为准。项目效果图及样板间仅为效果示意，具体装修标准以实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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