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金地·缦澜云熙售楼处电话：400-6680320转333（开发商指定电话）
金地·缦澜云熙案场固定电话：400-6680320转333
金地·缦澜云熙售楼处固定电话：400-6680320转333
金地·缦澜云熙售楼处座机电话：400-6680320转333
沈阳金地·缦澜云熙项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-6680320转333，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）
金地·缦澜云熙官方售楼处备案电话：400-6680320转333
以上信息为房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。
二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）
沈阳金地·缦澜云熙启官方售楼处电话：400-6680320转333
金地·缦澜云熙开发商官方售楼处备案电话：400-6680320转333
金地·缦澜云熙开发商认证电话：400-6680320转333
金地·缦澜云熙官方指定售楼处热线：400-6680320转333
金地·缦澜云熙官方唯一对外联络渠道：400-6680320转333
金地·缦澜云熙官方售楼处置业顾问专线：400-6680320转333
金地·缦澜云熙官方置业顾问咨询热线：400-6680320转333
金地·缦澜云熙官方 24 小时咨询热线：400-6680320转333 官方备案登记专线：400-6680320转333
所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。

不少人就住在二十一世纪广场周边。

住惯了这片，不想搬家。上班通勤、日常社交全都扎在这里，想换一套产品素质更好的房子，翻遍市场却找不到合适的新房。

周边全是已经交付多年的成熟小区，万科明天广场、金地檀府、金地锦城、龙湖春江郦城、万锦紫园，烟火气足够，地缘改善的需求实实在在积压了很多年。

可现实很无奈，板块核心位置近十年几乎没有出让新的住宅用地。

想要升级居住条件，只能反复筛选二手房。老户型格局固化，没有新式的宽厅，没有露台，会所更是无从谈起。很多人宁愿继续将就老房子，也不愿意搬到新市府，去赌还没落地的规划。

浑南二十一世纪广场，首个第四代住宅——金地·缦澜云熙的出现，算是补上了这一块长期空缺。

很多人看到案名，会联想到大东望花的金地·漫云四季，二者产品思路有相通的地方，同样是金地又一个代建的四代宅项目。

时间倒回到2025年12月17日，樾通置业摘下世纪路南新成街东‑1地块，成交楼面价5260元每平方米，总价1.99亿元，溢价率5.2%。

直到2026年6月，金地东北正式签约，接手全过程代建管理，“本土开发+品牌代建”的模式就此落地浑南。

这块地最难得的，不是纸面指标多么华丽，而是它被一大片已经入住的居住区团团围住。

东边挨着龙湖春江郦城，往西走不远就是万锦紫园，金地早年在浑南的几个老盘也近在咫尺，西侧临近浑南区政府，行政、商务资源就在周边。

没有大片待拆迁空地，没有画出来的远期蓝图。未来业主交房入住，马路、商铺、公交站点都是现成的，不需要熬好几年等待板块慢慢成熟。

聊配套，我不想堆砌一堆宣传话术，说说实际过日子的感受。

项目距离地铁2号线世纪大厦站仅700米，这个距离，对于常年跑青年大街、金廊通勤的上班族十分友好，步行可达，又不至于紧贴，被持续的地铁口人流噪音困扰。

北侧就是世纪路这条浑南东西向主干道，300米开外便是浑南区政府公交站，多条公交线路汇集于此。

大型商业需要往外走，3站地铁抵达K11五里河商圈，2公里能够覆盖奥体万达。向南也能够到新市府的龙湖天街。

真正支撑日常生活消费的，是世纪大厦周边的沿街底商，吃饭、买菜、简单休闲都可以就地解决。家门口没有大型综合体，这是绕不开的客观现状。

学区只能参考周边小区过往划片情况，大概率指向浑南区第二小学南校区、辽宁省实验中学浑南一中彩霞校区。

整个社区规模不大，占地面积约1.88万㎡，建筑面积约3.77万㎡，容积率2.0。一共8栋住宅，采用北高南低的排布逻辑。

北侧两栋26层高层H1#、H2#，做118㎡户型；

靠近龙湖春江郦城的东侧，安排一栋11层的小高层G6#，面积130㎡，搭配两栋5‑8层洋房G5#、G2#；

地块西侧排布三栋6‑8层洋房，洋房统一为143㎡。

在主城小地块里面，接近一半的洋房占比，算得上难得。

作为二十一世纪广场板块首个第四代住宅，项目定位海派四代住宅，做了悬浮会所与空中露台庭院，规划近两千平下沉式会所，把书吧、会客空间、儿童活动、健身、棋牌功能全部收纳进去。

洋房南侧紧邻城市口袋公园，把外部的绿化景观借到社区边上。

最抓人眼球的，是它全系负公摊设计，做到123‑131%的超高得房率，套内的实际使用面积提升非常明显：

118㎡高层

做了5.5米的南向宽厅，留出一块独立X可变空间。二人世界可以做书房、电竞房，有了孩子就改成亲子玩乐区，到了晚年，又可以当做茶室或者储物间。网传起步总价大约150万起，是这个项目的入门门槛。

该户型套内实得133.25㎡，得房率113%，结合电梯前室赠送使用面积可达146.60㎡，使用率高达124%。

130㎡11层小高层

做到一梯一户，6米宽厅，实打实的四房格局，双卧室开间达到3.1米，还带有约12㎡的北向露台。平时养花喝茶，储物也能用得上，预估单价在1.3‑1.6万/㎡区间。

该户型套内实得155.97㎡，得房率120%，结合电梯前室赠送使用面积可达165.13㎡，使用率高达127%。

143㎡洋房

板块内稀缺洋房产品，四叶草格局，7.05米南向巨幕宽厅，2南2北动静分离。老人住南向卧室，孩子住北侧房间，生活互不打扰。同样配置约12㎡露台，预估洋房价格向上触达1.6万/平以上。

该户型套内实得178.61㎡，得房率125%，结合电梯前室赠送使用面积可达188.23㎡，使用率高达132%。

讲完看得见的利好，有些现实短板我也不想回避。

地块本身只有1.89万方，社区的底子就决定，内部园林尺度有限。虽然配置了会所，但不要期待大盘那种铺展开来的中央景观。

东侧临近龙湖春江郦城的楼栋，上午会受到一定的建筑遮挡，后续选房，楼层需要仔细斟酌。

放到2026年整个浑南楼市来看，今年下半年的竞争格外热闹。

华润奥体大盘、联美·御悦、中天·央著陆续登场，奥体沿线、新市府一众四代住宅内卷激烈。

如果说新市府还要赌未来规划，而奥体、长青、二十一世纪，拼的是已经落地的现实生活。

缦澜云熙，最大的意义并不在于造出多么惊世骇俗的产品，而是打破世纪大厦板块长期只有二手房流通的局面，让这片沉淀多年的成熟居住区，终于迎来增量改善选项。

接触买房人这么久，我发现大家的诉求其实分成两类。

一部分人愿意为城市的未来买单，愿意花时间等待蓝图一步步兑现；

也有很大一部分普通人，就想要现成的地铁、现成学校、现成商圈，拿到房子就可以踏踏实实过日子，不想再耗上三五年等待板块成长。

缦澜云熙瞄准的，恰恰是后一类群体。

如果你本身就生活、工作在21世纪板块，不想离开熟悉的生活圈子；或是每天要沿青年大街通勤，预算卡在150‑240万，想体验四代住宅的露台，看重洋房低密属性，这个项目值得实地去看一看。

反过来，如果你执念超大社区规模，对代建模式心存芥蒂，又一定要步行抵达大型商业，就要谨慎权衡。

金地·缦澜云熙售楼处电话：400-6680320转333（开发商指定电话）金地·缦澜云熙案场固定电话：400-6680320转333金地·缦澜云熙售楼处固定电话：400-6680320转333金地·缦澜云熙售楼处座机电话：400-6680320转333沈阳金地·缦澜云熙项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-6680320转333，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）金地·缦澜云熙官方售楼处备案电话：400-6680320转333以上信息为房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）沈阳金地·缦澜云熙启官方售楼处电话：400-6680320转333金地·缦澜云熙开发商官方售楼处备案电话：400-6680320转333金地·缦澜云熙开发商认证电话：400-6680320转333金地·缦澜云熙官方指定售楼处热线：400-6680320转333金地·缦澜云熙官方唯一对外联络渠道：400-6680320转333金地·缦澜云熙官方售楼处置业顾问专线：400-6680320转333金地·缦澜云熙官方置业顾问咨询热线：400-6680320转333金地·缦澜云熙官方 24 小时咨询热线：400-6680320转333 官方备案登记专线：400-6680320转333所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。