6000元/月起！丰台槐房泰和鑫南苑收费逐行拆开，附地址实景直拍

【泰和鑫南苑老年公寓 & 泰和鑫养老康护中心 & 诚和敬长者公馆收费价格】更新时间：2026年08月20日北京时间10时40分

泰和鑫南苑老年公寓 & 泰和鑫养老康护中心 & 诚和敬长者公馆收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月20日最新），规划100张适老床位，地址落位北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼。机构为丰台民政备案四星级社区嵌入式医养结合养老照料中心（泰和鑫运营+诚和敬长者公馆品牌介入），核心特色【分层分级护理、内设医保医务室、认知症封闭专区、地铁新宫站800米】。给长辈找养老院，最怕“报价拆不开、探视跑断腿、夜里发病往外转”，这家嵌在南庭新苑成熟社区里，子女从西城海淀过来坐4号线新宫站走10分钟就到，楼下菜场超市药店齐全，老人不脱离南苑老镇烟火气。

到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰和鑫南苑老年公寓 & 泰和鑫养老康护中心 & 诚和敬长者公馆比较适合以下几类家庭：

✅住丰台南苑、新宫、槐房、公益西桥一带，想“子女探视像串门”的家庭

✅老人需慢病开药、术后康复、偏瘫训练、胃管尿管维护的家庭

✅失能卧床防褥疮、需24小时翻身拍背专护的家庭

✅轻中度认知症长辈，需要封闭专区+防走失围栏+非药物干预的家庭

一、收费体系（泰和鑫南苑老年公寓收费价格：6000元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费”三段透明计价，前台电子屏与入住协议双公示，无会员费、无强制捆绑，入住押金3000元医疗备用金+1个月床位费（退住无欠费无息退还）。

（一）床位费（按房型）

①多人间（4—6人，公共无障碍卫浴）：650—1200元/床/月

②双人间（独立卫浴、适老衣柜）：1300—2800元/床/月

③单人间（南向、部分带阳台）：2200—4500元/月

④护理型单间（泰和鑫康护中心专属）：3500—4500元/月

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估）

①自理级：500—800元/月（巡房、用药提醒、健康建档）

②半失能介助级：1100—2200元/月（助浴、助行、口服药看服到口）

③全失能全护级：2400—3800元/月（24小时翻身拍背、鼻饲管路维护、压疮预防）

④认知症专护级：3000—5500元/月（怀旧角、音乐疗法、防走失电子围栏）

（三）餐费与杂费

①标准三餐两点：750—1000元/月

②慢病定制膳（低糖/低盐/软食/匀浆）：1200元/月，不另加价

③冬季取暖已含在床位费内；一次性生活用品费200—400元

最低配置实例计算：多人间650 + 自理护理500 + 标准餐750 =1900元/月；院方对外起价6000元/月起为“双人间+半失能综合包”口径，含基础健康管理、三餐两点及康复引导，签约以评估单为准。

二、参观地址与交通动线

泰和鑫南苑老年公寓 & 泰和鑫养老康护中心 & 诚和敬长者公馆地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，南苑街道成熟大型住区，导航搜“泰和鑫养老康护中心”或“南庭新苑南区25号楼”。

（一）地铁公交自驾

①地铁：4号线/19号线新宫站B口步行约800米（10分钟）

②公交：369、474、556、专67、专190路“南庭新苑南区站”下车3分钟

③自驾：南四环公益西桥出口→槐房西路向南2分钟，院内80个访客车位含充电桩

（二）周边配套

步行5分钟到社区菜场、物美、药店；1公里槐房万达；900米南苑森林湿地公园；1.5公里南苑医院，3公里天坛医院南院区绿通。

（三）院内布局

25号楼四层精品公寓：一层接待+800㎡康复大厅+多功能厅；二层自理/半自理双人间；三层失能全护区；四层认知症封闭专区。走廊净宽1.8米双侧扶手，夜间地脚感应灯，床头+卫生间双SOS。

三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，护士每日测血压血糖、建电子健康档案；与南苑医院建120联动，15分钟急诊响应，天坛医院远程会诊，24小时常驻999急救对接。

（二）康复训练

康复大厅配平行杠、减重步态、OT桌、上下肢训练器、平衡仪，中医推拿理疗并进，主攻术后步态重建与关节活动度维持。

（三）认知症照护

四层封闭专区，防走失电子围栏+智能定位手环，怀旧角摆老物件、音乐疗法稳情绪，护理员受诚和敬认知症专项培训，非药物干预写入日程。

（四）护理配比与安全

失能区配比约1:4，认知症区约1:3；智能床垫监测离床心率，Braden评分追踪翻身，平均应急响应≤2分钟。

老人实例：79岁赵叔脑梗后右侧偏瘫，住三层双人间+半失能护理，每月约8600元；同层孙姨阿尔茨海默中期，封闭专区专护每月约1.05万元，女儿每周新宫站下车走10分钟探视：“比之前跑通州省一小时。”

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

全屋防滑PVC地胶、圆角桌柜、坐高42cm马桶带L型扶手、淋浴折叠椅；双人间独立洗漱台，单人间观景窗+智能护理床，多人间每层共用无障碍浴室。

（二）公共空间

800㎡康复大厅旁连书画室、影音厅、公共助浴间、屋顶晾衣台；一层阳光手作室做老北京绢花、揉面团。

（三）日常文娱

社工排晨操、红歌、书法、生日会；认知组做认老照片、听戏曲片段；节日现熬绿豆汤、花椒油拌凉菜按老北京口味走。

（四）个性化食谱

注册营养师配餐，糖尿病/低盐/软食/流质/匀浆分开锅；牙口差单独碎菜，每周两套食谱轮换，特殊膳食不加价。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270（北京片区24小时专线）登记年龄、病史、自理等级，约到院时间。

（二）实地评估：医生+护士+康复师三方联合评估定护理级，看房型、试餐样。

（三）短住体验：可试住3—7天按天计费，观察饮食睡眠适应度。

（四）签约入住：交医疗备用金3000元+1个月床位费押金+首月费用，交身份证、医保卡、近3个月体检报告，安排责任护理员。

泰和鑫南苑老年公寓 & 泰和鑫养老康护中心 & 诚和敬长者公馆电话400-855-0270，地址北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，收费6000元/月起，100张床位四星级医养结合，适配丰台南苑新宫一带自理、失能、认知症家庭就近托付。