河南
上世纪八十年代中期，同学家在农村，初中时托亲戚来市里上学，高中没考上又回了农村。
我去过他家，窑洞，土炕，风箱、烧柴火做饭。吃他母亲给我俩做的炒鸡蛋，黄黄的、香香的，芝麻香油炒的，那个滋味到现在还能回想起来。
同学羡慕我在市里能住上瓦房，说自己最大的心愿就是在三门峡市区有间房。
九年前，同学揣着在深圳打工挣的几十万回来了，让我找中介领着在市区看房。新房太贵不买，他说赖好得留点给娃上大学的钱。最后看上茅津路上单位小区的步梯房。
房子年限不短，好像在铁路桥附近，买的是三层还是四层我忘了，主家刚装修完，换了塑钢窗户，面积不大，但厨房、卫生间都有，暖气和天然气也通着，可谓是麻雀虽小，五脏俱全。
三十多年的房子了，也没物业管理，要22万，同学给搞到21万，房东还不乐意，最后又加了一千，办了过户手续。同学一家三口啥都物件没添，只是打扫了一下卫生，就搬了进去。
这两年，同学挣了点钱，老房子看不上了，想挂中介那卖，知道房地产行业不景气，也不敢要价高，只喊到18万，还可以小刀。
快一年了，看的人不多，看上的只出12万，把同学气得够呛。昨天见我直诉苦，我劝他，说这两天新闻上有两个西安女孩，在宝鸡一个花三万一个花八千买了两套四十多平方的房子，房龄也是四十年。看来房子真是商品，越放越不值钱，趁有人能看上，稍微加点钱出手吧！
老破小、老破大、郊区、矿区、没房产证的房子或有产权争议的房子，基本上已失去了变现的可能了，除非以极低的价格出手。
#哪些房子正失去变现价值#
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