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全国县城越来越像,大拆大建,商务部看不下去,万亿投资恐打水漂

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商务部最近给了一段话,分量很重——

坚决不搞脱离实际的一刀切、坚决防止盲目建设、资源浪费、坚决避免大拆大建、低水平同质竞争。

三个“坚决”,一句比一句重。



商务部这次为什么这么急?难道真的有什么事情,已经到了非喊停不可的地步了?

敲桌子的原因,你我心里其实都清楚:这些年,中国的县城,长得越来越像了。



同一条仿古步行街,同一家网红奶茶店,同一个仿古牌坊,同一块“XX不夜城”的LED大屏,同一批穿着汉服在夜市卖手打柠檬茶的年轻人。你从东北的县城坐高铁到西南的县城,下车走一圈,恍惚以为自己没出站。

半年后我又路过一次,那个综合体一半的门面是空的。另一半开着的,卖的东西和隔壁市的那个综合体几乎一模一样——章鱼小丸子、烤肠、手打柠檬茶、义乌小商品。

我当时就问了本地一个做生意的朋友,我说这玩意儿谁投的钱?他的回答很直接:上面要政绩,下面要工程款,中间那批人赚设计费,最后铺子空着,就当没这事。



这话听着扎心,但我觉得确实说到了根子上。

游客来一次就不想再来,商户撑不下去纷纷撤离,最后只能在冷清中荒废。



有人可能会问,为什么县城的建设会陷入这种“复制粘贴”的怪圈?

我觉得答案不复杂——这根本不是审美问题,是一条闭环的生意经。



大家心照不宣地把这套东西复制粘贴了一遍又一遍。



这些钱从哪儿来?一部分是地方财政,一部分是专项债,一部分是招商引进的社会资本。听起来都是“上面的钱”,跟老百姓没关系。但专项债是要还的,财政窟窿最后要靠税收和土地来填,社会资本要退出的时候也要有人接盘。

真正买单的是谁?

我觉得是那些被赶走的老店主,是那些以为投资商铺能致富结果被套牢的本地小老板,是那些原本可以在家门口修个鞋、买袋盐的普通老百姓。



一个县城原本有一条老街,街上是几十家开了二三十年的夫妻店,卖包子、卖修鞋、卖五金、卖种子。这些店活得不算滋润,但至少能养活一家人,能给县城提供最基本的生活服务。

然后一纸规划下来,老街拆了,建成了“XX坊仿古商业街”,铺面租金翻了五倍。原来的老板租不起,走了。新进来的租客大部分是外地投资客,开的是网红店,撑不过一年就跑路了。

最后你会发现,这个县城的商业没有升级,反而退化了——高端的没做起来,低端的又被赶跑了,只剩下一个空壳子在风里飘。

有受访专家直言,部分仿古小镇陷入生存困境,造成土地长年闲置,无法产生社会价值;有的因烂尾无法落地,不仅使周边居民无法享受规划中的便利,还进一步加剧了区域公共服务的失衡。



这不就是活生生的资源浪费吗?

这次商务部的意见里,我看到一句话说得特别好:“充分利用现有商业设施基础,以改造提升为主”。

意思就是:别再拆了,把你们已经有的东西修一修就行了。

我觉得这句话背后藏着一个很朴素的道理——县城不是缩小版的城市,县城就是县城。

这些年我们的县城被一种奇怪的焦虑绑架了:觉得不搞个万达广场就丢人,不搞个不夜城就落后,不搞个网红打卡点就没有存在感。可县城的生命力从来不在这些东西上。



商务部在这次发布会上也给出了明确的分类施策思路——

这个思路我觉得非常务实——不是所有县城都要搞一样的“升级”,不是所有地方都适合搞“不夜城”。



结果就是“千镇一面”的恶性循环越陷越深。



商务部这次发声,其实是在给这种“复制粘贴”式的建设模式踩刹车。三个“坚决”喊出来了,接下来要看各地怎么落实。

商务部说得好——让政策成效切实体现在市场活力上、体现在民生温度里、体现在群众可感可知的消费便利中。县城发展不是给上级看的,是给老百姓用的。

那些被拆掉的老街回不来了,但至少从现在开始,别再拆了。





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