河南
大象新闻记者 陈贞君
8月19日，郑州市城乡建设局发布通告，就《关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见(征求意见稿)》公开征求意见。新规在征收程序、补偿标准、奖励机制等方面推出一系列务实举措。
预签约比例不低于80%
旧城区改造项目在作出征收决定前，须组织被征收人签订附生效条件的预补偿协议。签约比例不得低于总征收户数的80%，方可作出征收决定；未达到比例则不得实施征收，先期签订的预补偿协议自动失效。
征收范围确定后，新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途、变更分割房屋权属、新增市场主体登记、实施房屋装修等六类行为暂停办理，违反规定实施的不予补偿，暂停期限不超过1年。
房票奖励最高20%
征收住宅房屋，各类奖励总额不得超过被征收房屋补偿价值的10%。若被征收人自愿将全部补偿费用以房票形式兑付，可另行按补偿价值的20%以房票形式发放购房补贴。征收非住宅房屋，各类奖励总额不得超过补偿价值的1%，自愿选择房票兑付的可按1%另行奖励。房票只能用于购买合法销售房屋和选择依法经营的装修机构。
征收补偿费用包含各类补偿、补助、救助、奖励及工作经费和房屋拆除等费用。其中工作经费按各类补偿、补助、救助、奖励费用总额的5%纳入项目预算。
先补偿后搬迁
新规坚持先补偿后搬迁原则。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，补偿价值不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。选择产权调换的，政府提供调换房屋并结清差价。市、区县(市)人民政府可优先通过发放房票等货币补偿方式引导被征收人购买商品房安置。
搬迁补偿由评估机构评估确定，不得低于周边类似房屋搬迁市场价格。住宅搬迁补偿包含空调、热水器等家电拆装费。选择货币补偿或现房安置的，搬迁费按一次计算；选择期房安置的按两次计算。
临时安置补偿标准由评估机构评估确定，不得低于周边类似房屋租赁市场价格，最长期限累计不超过36个月。选择货币补偿或现房安置的，一次性支付6个月临时安置补偿费用。
违建不予补偿
被征收房屋被认定为违法建筑或被处以拆除类处罚的，以及超过批准期限的临时建筑，不予补偿。未经登记的建筑由市、区县(市)人民政府组织调查认定后出具处理意见书，公示期不少于10日。
编辑：赵学玉 责编：夏萍 监制：夏友胜
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
