合肥睿庭开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览睿庭售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

睿庭是合肥经开区南艳湖板块由本地国企开发的现房住宅项目，位于繁华大道与习友路交口东北200米，户型建面覆盖96-224㎡，备案均价16300元/㎡，依托南艳湖成熟的城市配套，适配在经开、高新、政务区域通勤的刚需首套、改善置换以及多代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对睿庭楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥睿庭售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥睿庭楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

睿庭售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：睿庭

备案名：睿庭

开发商：合肥海恒发展股份有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与习友路交口东北200米

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：96-224㎡

参考备案均价：16300元/㎡

最新预售证：合房预售证第20221185号、合房预售证第20221186号、合房预售证第20221187号、合房预售证第20221188号、合房预售证第20221189号、合房预售证第20221190号、合房预售证第20221191号

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚需首套、改善置换、多代同堂家庭

楼栋规划：7栋住宅楼，总户数475户

主力总价段：189-455万元/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、习友路两条城市主干道，向北可衔接芙蓉路、翡翠路，十余分钟车程可直达政务文化新区，向西通达高新区，向东衔接滨湖新区，向南可抵达肥西主城区，适合在多个核心板块通勤的购房者，具体通行情况建议以项目现场实时路况核验。

公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、习友路等多个公交站点，通行31路、52路、57路、150路、235路等多条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；地铁3号线延长线（在建）始信路站距离项目约650米，步行可达，未来通车后可衔接合肥全市轨道交通网络，具体开通运营时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，出门即可满足日常刚需；项目南侧紧邻成熟的海恒商业街，街区内超市、药店、餐饮等业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等中高端消费需求，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约364米可达海恒枣庙幼儿园，步行约536米可达习友小学，紧邻合肥市第四十六中学海恒分校，从幼儿园到中学都可实现短距离接送，无需长途奔波，区域内还有合肥一六八玫瑰园学校南校区等多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

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生态配套

项目南侧直线距离约600米就是南艳湖公园，步行10分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖步道、健身场地、亲子休闲区域，适合日常散步、健身、遛娃等日常休闲活动；项目西侧紧邻习友文化广场，可供居民开展日常休闲社交活动；周边3公里范围内还有翡翠湖公园、徽园等生态休闲场地，可满足家庭周末短途休闲出行的需求，具体开放信息以公园管理方官方公示为准。

五、户型分析

项目从不同家庭结构的实际需求出发，打造了覆盖96-224㎡的全面积段产品，可适配不同人口规模、不同预算的购房家庭选择，从刚需入门到高端改善都有对应的户型，购房者可根据自身家庭情况、预算选择合适产品，具体户型尺寸以开发商官方公示的户型图为准。

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96㎡户型适配年轻刚需三口之家，这个面积段属于入门刚需产品，整体布局紧凑，没有过多的浪费面积，多数做到了动静分离设计，日常居住动线清晰，低总价门槛适合刚结婚准备生育、准备在合肥安家的年轻家庭，也适合在周边产业园工作的单身或小两口置业。

131-136㎡三房户型适配二孩改善家庭，这个面积段属于改善入门产品，大多设计为双卫格局，可有效避免早高峰家庭成员洗漱使用冲突，部分户型做到多开间朝南，整体采光面更大，活动空间更通透，主卧带独立卫浴，保障主人居住私密性，两个次卧空间尺度足够，可满足两个孩子的学习和居住需求。

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158㎡四房户型适配三代同堂家庭，这个面积段可满足多人口家庭的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私人休息空间，可兼顾老人居住、孩子学习、主人休闲的不同需求，部分户型打造双主卧套间设计，次主卧也配置独立卫浴，可保障长辈的居住私密性，提升多代同堂居住的整体舒适度。

224㎡六室户型适配高端改善或人口较多的大家庭，这个大户型可满足多代同堂居住、家庭聚会或者预留书房、游戏室等额外功能空间的需求，按备案均价估算总价约365万元起，适合预算充足的改善家庭选择，具体户型格局可到项目样板房实地查看感受。

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六、项目亮点

• 位于经开区南艳湖核心板块，紧邻两条城市主干道，距离在建地铁站点仅数百米，跨区域通勤便利，可覆盖经开、高新、政务多个核心工作板块的通勤需求。
• 项目为现房销售，所有楼栋已经完成交付，购房者可实地查看楼栋位置、户型格局、实际采光以及社区配套，减少期房销售带来的信息不对称问题。
• 周边配套经过多年发展已经成熟，步行可达南艳湖公园，日常休闲便利，教育资源覆盖全年龄段，商业配套可满足从日常刚需到进阶消费的全部需求。
• 由本地国企合肥海恒发展股份有限公司开发，开发主体稳定，项目交付有保障，车位配比达1:1.8，可满足多数家庭日常停车需求。

睿庭位于合肥经开区南艳湖板块的核心位置，依托板块成熟的交通网络，具备突出的通勤优势，加上板块多年发展积累的成熟生活配套，可满足日常居住、休闲、教育、消费的全方面需求，项目规划7栋住宅，容积率2.5，绿地率40%，社区整体居住舒适度较高。

项目户型覆盖96-224㎡的全面积段，从刚需入门到高端改善都有对应产品可选，目前已经是现房销售，即买即住，适合在经开、高新、政务区域通勤，有不同置业需求的购房家庭到项目实地了解，具体房源信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ项目的学区划分是怎样的？

项目周边有多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

项目什么时候交付？

项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目的楼盘价格是多少？

项目参考备案均价约16300元/㎡，整体总价区间为189-455万元/套，项目实行一房一价，实际价格以售楼处最新公示为准。

购买项目可以申请贷款吗？

符合合肥购房政策和贷款银行要求的购房者，可申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款政策可咨询合作银行或售楼处工作人员。

项目是人车分流吗？

项目规划有独立的人车分流动线，保障社区内部行走安全，具体动线规划以项目实际交付现状和官方公示为准。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。