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天津新房推荐--东丽区【建投·东府】

新立销冠【建投·东府】

建投东拓 板块首个4.0新产品

板块首个业主会所已开放

【区位详解】

居住宜居芯：学铁商医文一体化生活圈学

【全龄教育矩阵】紧邻项目南侧幼儿园直线距离约1000m华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约600m丽泽小学，区重点小学直线距离约800m鉴开中学，被认为是东丽区最好的初中之一直线距离约1800m天津市第一百中学，市重点高中紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，双轨制培养铁

【立体交通路网】直线距离约750m地铁9号线（新立站）直线距离约500m地铁11号线（东丽文化中心站）双轨环伺，轻松连通津滨双城紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路商

【国际消费场域】直线距离约300m东丽万达广场，14万方城市综合体，天津第五座万达直线距离约3000m约4.56万方宜家家居东丽店，宜家在中国的第10家商场直线距离约800m新立菜市场，约16000㎡农贸市集近临天津第三家山姆会员店（在建中）医

【优质医疗守护】东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康文

【文体政务核心】东丽区政府，东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右，约73万方新立郊野公园+海河生态廊道皆在近旁，精神文化与休闲运动丰盈生活。

项目基础信息：

开发商名:山西建投

总户数：320户户型面积：

①小高层：约95㎡，约110㎡

②洋房：约108㎡，约123㎡

容积率：2.0

绿地率：40%

产权年限：70年产权

车位比：1：1.3个

交房标准：毛坯

交房时间27年底交房

热销楼栋：小高1#、高层4#、小高9#

首开产品：1# 9＃小高 16-17层到顶 2T295㎡ ～165-175万110㎡～195-205万4# 洋房 10层到顶 1T2108㎡ ～225-235万123㎡～260-270万

【户型鉴赏】

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4.0人居 升维未来 建投地产 天津东拓首作4.0住宅新品 超现实主义生活范式 掀起城东改善浪潮

【4.0新品 全架空层社区】建投・东府以 “全架空设计” 与 “超现实场景” 深度融合，将地面空间全部释放给园林与生活，打造集 “无界社交、全龄活动、艺术审美” 于一体的 4.0 迭代社区，定义东丽改善新标杆。

【光启未来 现代精奢立面】以 "飞机羽翼" 为设计灵感，独创飞翼曲线建筑轮廓，鎏金天幕如跑道延伸至天际。流线光幕单元大堂细节雕刻没敢，光之所达，繁华所致，演绎 "东韵启境，向光而行" 的超现实美学。

【立体森境 光影艺术园林】沉浸式光影下沉庭院：东方美学与现代光影技术融合，打造隐于都市的自然艺术之旅。四大时光花园：晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。城市光影艺术界面：主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。

【无界共享 礼仪归家大堂】中央车站式归家仪仗，天然奢石用材，花房社交会客厅，每处细节彰显尊贵与温度，让归家成为一场仪式感的旅行。

【高定会所 全龄生活聚场】 艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间一应俱全，下楼即享高阶社交与休闲体验，光影交错间，尽享生活雅趣。

【建投·东府】

建投东拓首作 4.0超现实主义人居

东丽城芯·万达旁 建面约95-123㎡ 臻藏320席

项目位置：东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口

【开发商介绍--山西建投】

国之重匠 基因传承

成立于1953年，是共和国的长子企业，建筑业最早的“国家队"，当之无愧的国企领军者，历经72载，始终与共和国同频共振，山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，山西建筑行业第一国企

【红色基因】1953-2025 72载国企领军者

【专业基因】全产业链龙头企业

【精工基因】百余项地标建筑工程

【荣誉基因】各类荣誉奖项共计千余项

【精耕天津】

建投地产 板块封冕建投地产 远见卓识 深耕京津冀2024年建投地产荣膺克而瑞“天津十大领军房企”3载13子 重塑天津人居价值坐标。

建投·誉山院，南开核心的现象级“神盘”，入市连续6个月销量霸榜，创下南开楼市的“劲销神话”两开两罄日光神盘，超前80天满分交付建投·誉河院，京津冀同城商务区标杆力作，天津楼市的“三冠王”，六开六捷，100天狂揽10.8亿销售额，荣膺克而瑞“天津2024年产品力十大作品”，也是丁祖昱年终汇报的全国100个典型项目中，唯一入选的天津项目建投·奥体誉院，千人竞藏，南开奥体板块，于天津奥体都会界面封藏城市留白

建投·东府，再誉东部，于新立板块，续写TOP1高光版图 城市东进 发展趋势东丽地处津滨发展主轴，是天津市“双城双港，相向拓展”的中心城区，同时，东丽区产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业、智慧产业的新红利。津滨双城轴芯双城联动关键节点，黄金走廊资源交互，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。经开势能驱动东丽经开区优质企业集聚，催生高端居住需求，近邻区位精准匹配企业高管、技术精英品质生活追求。

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