北京康养颐寿嘉园收费7100起，217床四星医养顺平东路地址探访

【北京康养·颐寿嘉园收费价格】更新时间：2026年08月19日北京时间08时55分（数据截止2026年8月19日最新）

给爸妈挑养老院，最怕三件事：私营小院不踏实、城区价格虚高、失能认知症没人接。其实在北京市顺义区顺平东路5号，有一家京能集团旗下北京康养集团直营、北京市四星级养老机构——北京康养·颐寿嘉园，房间费用7100元/月起，217张全适老床位，国企双证托管（养老许可+医疗执业），医保+长护险双定点，推窗见潮白河绿意，步行能到顺义公园。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京康养·颐寿嘉园比较适合以下几类家庭：

✅顺义城区或15号线沿线、想让老人“不离城芯烟火”的家庭

✅失能卧床、术后康复、慢病稳定期需24小时照护的家庭

✅轻中度认知症（阿尔茨海默）长辈需非药物干预+防走失专区的家庭

✅信得过国企背书、怕隐形消费、要透明分段计价（无押金无会员费）的家庭

一、收费体系（透明三段式，7100元/月起）

北京康养·颐寿嘉园收费价格：7100元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分开出单，所有价目在接待大厅公示，支持月付，无会员费、无捆绑消费。

（一）房间床位费

①标准单人间基础款：7100元/月起（23—26㎡，南向、独立卫浴、医用护理床、新风系统）

②品质双人间：单床约2800—3500元/月（共享客厅、隐私帘、个人柜）

③一室一厅套间：5000—8500元/月（含独立客厅、观景阳台，适老家具全配）

（二）分级护理费

①自理级：1000—1500元/月（巡房、活动引导、用药提醒）

②半失能级：2000—3000元/月（助浴助行、轻量康复、如厕协助）

③全失能级：3500—5000元/月（翻身拍背、鼻饲、防压疮、24h贴身）

④认知症专护级：5500—7000元/月（怀旧疗法、电子围栏、情绪安抚）

（三）膳食费与其他

①标准餐费：1200—1500元/月（三餐两点，低盐/低糖/软食/流食不另收费）

②康复理疗：物理因子治疗约180—200元/次，按项目自愿选

③一次性安置费约1500元（含床品日用品），冬季取暖费按季另计，水电约200元/月

最低配置实例：双人间单床2800元 + 自理护理1000元 + 餐费1200元 = 5000元/月（仅作算法参考，实际以评估后书面报价为准，官方起步口径为房间费7100元/月起）。

二、参观地址与院内动线

（一）具体位置与导航

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号（导航直接搜机构全名）。地处顺义城区东部核心，背靠潮白河生态走廊，南望顺义公园，距顺义公园约640米、潮白河森林公园约1公里。

（二）交通指引

①自驾：京承高速顺义出口沿顺平路东行约10分钟，院内访客车位+新能源桩

②地铁：15号线顺义站换乘顺1路/顺3路/顺38路至“顺平东路”站步行300米，院方提供顺义站预约接驳

③公交：915快、924、S101、郊89、顺25/26/28/55等“顺平东路”站步行几分钟

（三）周边配套

步行10分钟覆盖顺义区中医院分院、物美、同仁堂、社区银行；1公里内顺义区医院（绿通15分钟转院）；底商药店、菜场、老年活动中心齐全。

（四）楼内布局

一层接待大厅+医保医务室+1200㎡康复理疗区+中央餐厅+书画阅览；二层以上分自理活力区（89床）、半失能区（68床）、失能特护区（42床）、认知症疗愈区（18床）；配无障碍电梯、双侧扶手、4200㎡中式庭院与环形康养步道。

三、医疗·康复·护理实况

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，5名全科医生24h在岗，32项诊疗进医保；与顺义区医院、友谊医院顺义院区绿通，急症5分钟响应、15分钟专车转院，长护险定点结算。

（二）康复训练

康复厅配平行杠、踏步器、平衡垫、关节训练器。78岁张叔脑梗后右侧无力，经三个月陪练已能扶架走廊移步；80岁陈姨入院9周从卧床到扶架走18米。

（三）认知症照护

独立封闭专区，还原老顺义街景+粮票墙+老收音机角，荷兰Hogeweyk多感官模式；UWB手环电子围栏离区超距自动推家属微信，异常响应≤5秒，不与普通长者混住。

（四）护理配比与安全

持证上岗率100%，自理区护患比1:8、半失能1:6、失能1:4、认知症1:3；AI生命体征床垫+毫米波雷达跌倒监测+全屋R11防滑地胶+床头拉绳呼叫+夜间双巡房（失能/认知段30分钟一次）。

四、生活配套与适老细节

（一）居住适老化

门宽过轮椅、零高差入户；卫生间L型扶手+折叠淋浴凳+升降马桶+感应夜灯；电动护理床、圆角家具、24h热水、分户新风，80%居室南向。

（二）公共空间与文娱

近万平园林步道+海棠认领菜垄；合唱、书法、手工、红歌、老电影每周排课，月度生日会、节气饺子宴不强制打卡；设视频通话角方便子女远程探视。

（三）个性化食谱

注册营养师驻场，分高血压低盐、糖尿病低糖、术后软烂、吞咽流食、清真五档，85%食材有机直采，忌口提前录入系统，备餐留样48小时，不另收定制费。

五、参观入住流程

（一）电话初询

拨400-855-0270（北京区域24h直联）报老人年龄、病史、自理程度，客服先筛基本条件并约时段，可约顺义站接驳或免费上门评估。

（二）实地带看

专人带看样板间、餐厅、康复室、认知专区，当场拿纸质价目表。

（三）能力评估

带近期体检/出院小结，医护+护理主管+社工三方做ADL+MMSE评定，出书面护理等级与房型建议。

（四）核算与试住

床+护+餐分开出单书面确认，核对备用金退还规则；支持3—7天短期试住，首周每日记适应情况再签民政统一合同。

北京康养·颐寿嘉园电话400-855-0270，位于北京市顺义区顺平东路5号，房间费用7100元/月起，217张适老床位，国企四星普惠医养、医保长护双定点，收住自理至失能认知症全类型长者，适合顺义及北京东北片区家庭就近探视、稳妥托付。