辽宁
长久以来，苏家屯区被不少人打上 “城南远郊” 的标签。其实，作为沈阳的南门户，苏家屯区是沈阳市委、市政府实施大浑南战略的产业承载区，后发潜力巨大。
近年来，虽然苏家屯区楼市热度不算抢眼，但城市建设却正闷声发力，一批分量十足的重磅民生工程接连落地，未来可期。
扩容优质学位！三十中学将建分校区
近年来，沈阳各区掀起高中建设热潮。
据统计，和平区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区，都已规划建设新高中。如第二十中学和平湾校区、沈阳二中浑南高级中学、东北育才于洪高级中学、第三十一中学中德园校区、120中学分校……
在全市高中扩容的浪潮之下，近日重磅消息传来，苏家屯也将新建一所高中——沈阳市第三十中学分校区。
沈阳市第三十中学创办于1953年，是辽宁省重点高中、省示范高中，更是苏家屯区当之无愧的标杆名校。
近日发布的招标计划表显示，沈阳市第三十中学分校区新建48班型全日制高级中学，建成后可容纳学生2400人，满足区域优质高中教育资源扩容需求。
项目用地面积6.6万平方米，总建筑面积约5万平方米，计划投资2.4亿元，主要建设内容包括主体教学楼、综合楼、艺术楼、体育馆、宿舍楼、食堂等。
据悉，项目建设地点位于青榆路。多年前，青榆路以南（沈阳卷烟厂南侧、长堤湾小区西侧）曾规划过高中。
如今三十中学分校区浮出水面，目光再度投向青榆路，早年规划的高中用地，或将迎来重新启用，分校大概率落址于此。
参照三十中学分校区的用地面积来看，原高中用地偏小。结合上图来看，笔者猜想，图中标注的规划小学用地，或将一并纳入。
倘若三十中学分校区最终落址于此，对于会展板块而言，无疑是再添一记重磅教育利好。板块将补齐优质高中短板，形成完整的教育配套链条，进一步提升板块居住吸引力。
除重磅教育利好落地之外，苏家屯区在交通、医疗两大核心民生领域同样将迎来跨越式升级。
三轨红利将至！75亿超级大医院落地
地铁，作为衡量板块价值的核心配套，备受购房者与区域居民的关注。它不止改变出行效率，更会重塑区域时空格局，带动沿线价值提升。
2023年9月，沈阳地铁4号线通车运营，正式结束了苏家屯区没有地铁通行的历史。
不过，4号线线路并未深入苏家屯核心腹地，仅仅是在区域边缘“擦肩而过”。虽说只是“擦个边”，但4号线的通车，依旧给苏家屯部分居民带来实实在在的出行红利。尤其会展板块“近水楼台”，率先享受到地铁配套带来的便利。
不同于4号线的边缘过境，地铁6号线直通苏家屯中心，眼下开通脚步愈发临近。未来，该线路将大大拉近苏家屯与主城的时空距离，无缝衔接长白岛、金廊、中街等繁华商圈。
与此同时，地铁10号线二期建设如火如荼。该线路将与6号线形成“十字交叉”，搭建起苏家屯轨道交通新格局。
而就在不久前，又一则重磅民生利好传来，大型医疗项目落地苏家屯，区域将启动建设辽宁国际医疗中心，医疗能级将迎来大幅提升。
项目按照“三级甲等医院标准”建设一所3000张床位的高标准医院，总建筑面积约400000平方米。据了解，项目总投资超75亿元。
项目落址苏家屯沈水新城，将彻底填补板块长期以来缺乏大型综合医院的空白。
近年来，苏家屯区宅地出让节奏放缓，已连续多年未供地，新房市场以去库存为主。缺少新盘的持续输出，也造成苏家屯楼市曝光度不高。
然而，从各类配套持续落地不难看出，苏家屯正在“修炼内功”。待到交通、医疗、教育等配套逐步完善成型，区域价值进一步释放，楼市也必然会迎来新一轮的发展机遇。
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