辽宁
随着人口老龄化加剧，大量多层住宅无电梯、居民“上下楼难”问题日益突出，老旧小区加装电梯为各地城市更新和民生工程重点推动项目。
可在日常实践中，因涉及群体多，又面临很多现实困境，比如，即便同一栋楼的业主全同意、手续齐全，也能被邻栋业主硬生生给拦停。
理由很直白：挡我家采光。
很多人可能会问：隔壁楼装电梯，跟他有多大关系？他真有权利说停就停？江苏无锡的这起官司被评为参考案例，把老旧小区装电梯的相邻权边界，讲得明明白白。
01 案情回顾：全票通过的电梯，被隔壁楼业主拦停了
无锡某老小区的甲栋，是一栋建成多年的7层步梯楼。高楼层的住户大多上了年纪，每天上下楼成了不小的负担。2019年，甲栋全体业主协商后全票通过：本单元加装电梯。
后续流程走得完全合规：方案公示、规划报批、主管部门备案，所有法定程序全部走完，没有任何瑕疵。2020年4月，施工队正式进场，眼看着电梯就能落地。
变故出在隔壁的乙栋。
住在乙栋5楼的范某某，认为甲栋加装的电梯井道会遮挡自家的日照采光，三番五次跑到施工现场阻拦，堵工人、拦设备，原本顺利的工程直接被迫停工。
几番协商无果，甲栋2至7楼的6位业主一纸诉状将范某某诉至法院，要求其立即停止对加装电梯工程的妨害行为。
法院审理中查明：甲栋的电梯设计早已充分考虑周边影响——井道采用透光性良好的玻璃幕墙材质，安装位置选在甲栋东北侧，与乙栋保持了合理间距，已经尽到了减损义务。
02 法院判决：合理影响范围内，邻居负有容忍义务
无锡市梁溪区人民法院一审认为，本案核心是不动产相邻关系的权利边界问题。
《民法典》明确规定，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系。法律设定相邻权，从来不是让某一方的权利“绝对不受任何影响”，而是要在双方利益之间找平衡。
老旧小区加装电梯是民生工程，能够显著改善整栋楼的居住便利度。案涉电梯不仅程序完全合法，设计上也已最大限度降低对邻栋的采光影响，实际影响轻微，并未超出合理限度。这种情况下，相邻业主负有法定的容忍义务，无权擅自阻挠施工。
最终一审法院判决：范某某立即停止对案涉楼栋加装电梯工程的阻挠行为，不得妨碍、破坏工程正常施工。
范某某不服提起上诉，无锡市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。
03 延伸：相邻权，从来不是 “零影响权”
很多人对相邻权存在一个普遍误区：只要我的采光、通风受了一点影响，我就有权阻止对方施工。
但法律的逻辑恰恰相反：相邻关系本身就是对不动产所有权的合理限制。你不能在自己家里为所欲为影响邻居，但也不能要求邻居的所有行为，对你的生活完全没有任何干扰。
具体到加装电梯这类民生项目，法院判断是否需要容忍，通常有三个核心标准：
1.程序是否合法：是否履行了业主表决、公示、审批、备案等全部法定程序；
2.是否尽到减损义务：有没有通过调整位置、使用透光材料等方式，尽量降低对周边的影响；
3.影响是否超出合理限度：是否造成采光低于国家法定标准、阻碍通行等实质性、严重性的损害。
只要满足前两点，且实际影响轻微，相邻方就必须容忍。这不是“多数人欺负少数人”，而是公共利益与个体权益之间的法定平衡。
这些年全国老旧小区改造持续推进，加装电梯的纠纷屡见不鲜：有本单元一楼业主坚决反对的，也有周边楼栋出面阻拦的。这起判决的价值，就在于给所有同类纠纷划清了底线——合法合规的民生工程，不会因为个别业主的轻微异议就被叫停；擅自阻挠施工的，权利人有权依法起诉排除妨害。
释小法想说，小区的邻里关系，从来都不是“各扫门前雪”就能处好的。你家装空调外机占点公共墙面，我家改管道要过你家楼板，你家楼上孩子制造噪音大，我家下水不畅堵了管道，今天你容忍我装电梯的一点遮挡，明天我也会体谅你家装修的短时噪音。
法律守住的是权利的底线，而邻里相处，终究还要靠互相体谅、以和为贵。民生工程的落地，既需要程序合规的硬标准，也需要邻里之间换位思考的软温度。
案例来源：人民法院案例库徐某等诉范某俭排除妨害纠纷案；一审案号：(2020)苏0213民初8699号。二审案号：(2021)苏02民终3340号
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