广东
于2000年以前的房子，大家又该如何去处理的，这点是大家颇为关注和重点关心的一个问题，因为很多房子就是2000年之前建设的，时间已经满了25年了，你说房子要旧嘛，当然25年左右的房子还算是可以，你说补救嘛。像2000年以前的房子却是破旧不堪了。
对于老旧房子的事情，很多人都说未来不值钱了，其实对于这番话呢，我并不是这么认同的，因为市场已经在悄然的发生了改变，特别是针对于大城市的房子进行多方面的调整。
1、过去的市场
过去那些年，很多市场也是出现了一些政策红利的推动，比如我周边有几个老旧小区进行了全方面的一些改造，这是在十四五后面几年政策大力度的推进，也是很好的巩固整个房地产的变化。
这么简单的说吧，房地产市场在过去的这几年时间中，确实是回调很大的，房地产旧改能够很好的托底整个市场，没有出现这么大幅度的一个“垂直下降”
所以在过去房地产的政策，在旧改这方面，其实主要都是针对20年的房子，这些房子主要都是简单的外墙翻新一下，以及整理一下里面的一些脏乱差的情况，其他都是得到有效的改变的。
对于最近这几年整个市场情况来看，似乎确实是起到了一定效果，不过在改造这方面还是遇到一些问题。
2、当前的市场有发生改变吗？
当前的市场肯定有发生改变了，不仅仅简单的一个进行外墙翻新了，而是从外表里子全方面得到有效的改变，比如水、电、气、管、消防，绿化，管道，楼道、加固，还有便民社区，停车位等等，这些都是得到一个巨大的改变的，这一点是在最近这一年半载，很多地方已经大面积的开展了，也是针对之前没有旧改的小区。铺开的。
对于这些工程有用吗？我个人感觉还是非常的有用的，整体的舒适度是非常的不错的！
对于部分业主来说，确实是受益的
比如居住在市中心超过20多年以上的老旧小区业主，全方面的翻新了之后，整体的居住体验感大幅度的提升，就比如我姑在广州那边，房子是1995年建设的。到现在已经31年时间了，现在已经确定进行全方面的改造，从电梯到管道，再到外墙，再到小区整顿，都已经要全方面进行花费介入，更关键一点就是业主们所需要花费的钱并不多。
根据周边的一些中介所获取的信息，在没有改造之前，房子的价格就大概值3万元每平米，改造之后价值能去到3.8万元左右每平米就拿租金这方面也能提高15%左右的水平。
对当地的业主来说，不用多说，肯定就是一个获利的表现，毕竟自己每平米就掏个300~500元出来。就可以改造了，这难道是不香吗？
3、老的房子还能得到原拆原建
这已经被评级为c级或者是d级危房的房子，可以采取原拆原建的方法，这种方案，得到很多业主广泛的认可的，甚至有部分地方还出台了类似的政策。原拆原建的基础上不能超过原有建筑面积的20%假设你原本的那套房子是100平米，总之原拆原建之后房子能去到119平米。
方案，可谓是值得点赞的，对于出资这一方面，业主肯定就是要出资一部分的，以目前的一些城市商品房7层楼的方案来看，对于一些中高标准的情况去调整，每平米，如今的钢筋混凝土加人工，各方面综合起来的建筑成本约为2500-3000左右。
因为房子建起来不仅仅是房子，有包含门窗，小区，绿化等等这些这类的，以及再加上肯定要缴纳部分税费，或者是其他一些费用在里面的，折算下来应该每平米4000元左右，想想在大城市核心区域4000元一平米，能够居住一套新的房子，难道不香吗？是真的很香的。
并且由地方政府出资一部分金额，比如出资60%小区的物业管理归当地所有，小区楼下的商铺归当地所有，这些都是属于一个互助互利的状态。
但样子对于业主来说，每平米出资的金额就大幅度的减少了，当然超出的部分，大概率也是需要业主自行负担了。
不过怎么计算都是划算的，毕竟房子变大了，房子是新的，这两点就已经是超级划算的存在，对于很多业主来说，也愿意掏这笔钱。
所以这些新政策出来之后，对于业主必然是一个起到利好的作用的。
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