开发商新上头条#特发小梅沙·觐海府官方展示中心电话✅新加推优惠详情☎️售楼处还有更多优惠？8月冲刺工抵房，营销中心大客户优惠活动

✅深圳特发小梅沙·觐海府✅

✅盐田区特发小梅沙·觐海府售楼处电话✆：400-962-6159

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✨✨深圳梅沙公园特发小梅沙·觐海府✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

深圳市盐田区东部华侨城盐田港特发小梅沙·觐海府2026年8月19日官方推广信息。

特发小梅沙觐海府

盐田区现楼住宅

深圳·地铁口·唯一带沙滩住宅

搞定业主权益·免费私享沙滩

小梅沙业主拥抱全新的生活方式

买房宝典：度假自住为主

✅117㎡三房两厅两卫

✅总价：383万起，单价3.25万起～

✅120㎡三房两厅两卫（南北通透）

✅总价：381万起，单价3.15万起

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特发小梅沙·觐海府

建面约117-173㎡山海奢阔大宅

统筹规划面积：约3.9万平方公里

总投资约：200亿元

总建面约：89万㎡

特发自持运营物业：约75%

六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

【即将推售小梅沙·觐海府一期高端住宅】

小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅

梯户比：2梯2户/2梯3户

车位比：约1:1.5

物业管理费：5元/平方米/月

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

项目地址：盐田区盐葵路39号

营销中心电话：4009626159

✨深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司。

✨深圳宜居看盐田

盐田是粤港澳大湾区唯一与香港水陆相连的地区

广东省首个且唯一一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域

PM2.5连续7年优于欧盟标准

全年空气优良率达98.6%

约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道

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✨小梅沙海洋世界

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

✨小梅沙滨海公园

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✨小梅沙叠翠郊野公园

占地面积约80公顷，位于马峦山之上，内有2大水域，3个谷地，“三有”动物约49种，呈现全时段自然栖居生活场。

✨钓鱼台精品酒店

建面约2.2万㎡，客房数136间，定位于奢适商务型酒店。将中国文化神韵和国际美学范式相结合，为尊荣之仕呈现从容优雅的亲海度假场所，传颂中西合璧的款客之道。

✨深圳美高梅酒店

建面约5.5万㎡，客房数321间，延续国际知名娱乐目的地品牌基因，打造都市亲海乐享中心，家庭亲子度假首选。

✨深圳美高梅麦思精选酒店

建面约1.4万㎡ ，客房数93间，以海洋特色主题融合梅沙文化，打造个性特色、主题多样、缤纷多彩的旅居体验。

✨湾畔街区 便捷生活超自如

小梅沙湾畔街区紧邻觐海府，以临湖特色打造时尚便捷的商业配套，最大化满足山海栖居的消费需求。

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✨WAVE MALL 亲海潮生活地标

小梅沙WAVE MALL以“商业体+街区”的形式，空间融合自然属性，引入首店、概念店品牌，带来旅居生活新趣味、新选择。

✨交通情况：

轨：地铁2号延长线，8号线小梅沙站已通车，全线横跨南山、福田、罗湖、盐田核心区，出门即是繁华之所，归家即享静谧山海生活

陆：盐梅路、盐坝高速、盐排高速、沈海高速、S30沿海高速

海：小梅沙游艇码头（规划中），连接大梅沙、浪骑码头，无缝接驳香港、蛇口

空：小梅沙规划设置直升机停机，约15分钟直达宝安国际机场

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✨智慧小梅沙 高效赋能品质生活

科技赋能：依托云计算、大数据、5G技术等现代化信息技术，提供高效便捷的生活服务。

文化赋能：以文化作为系统核心，以具有特色、多样性、艺术性的文化来链接人群。

服务赋能：依托数据链接业主与商户的“吃、住、行、娱、购、游”，实现高效服务。

管理赋能：包括智能居家、讯息发布、预测预警、应急指挥、公共服务等全流程服务。

✨大师执笔·全球甄选

✨建面约117㎡-173㎡宽适之筑 觐海之容 山海扑面大户型住宅

小梅沙觐海府依山伴海，一字排开，户户朝南，最大8米宽景阳台，部分户型双套房设计。两梯两户/两梯三户的低梯户比，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。

✨品位之致 尊荣所享 尊崇之至

多重归家礼序：小梅沙觐海府住宅“双大堂”，包含主入口精妆大堂及车库大堂；采用酒店式电梯厅，从容归家，礼序尽显。

双层高配泊车：小梅沙觐海府以双层地下停车场，提供约1:1.5的车位高配比，满足高阶家庭的多重泊车需求。

人车动线分流：小梅沙觐海府地块通过优化交通动线，分离行车道及园区步道，保护行人安全，关怀备至。

✨湾畔居境 多重景致 四季悠然

小梅沙觐海府景观北连叠翠，南踏梅沙，紧临湖区，南北双公园相携又自成一脉。清新海风相伴，拓宽山海视野，身心自然开阔。

亲海景致：植被应用棕榈、常绿、开花植物种植，不同区域单独造景各具特色。

架空空间：配套休闲会客厅区、老年活动休闲区、儿童活动区等功能。

梅沙风情：精心设置椰林休闲戏水区域，滨海度假风情踱步下楼即可体验。

叠层园林：台地园林与建筑融合，抬升式围合院境景观，隐密之域，幸福私享。

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A户型建面约117㎡，3房2厅2卫

B户型建面约117㎡，3房2厅2卫

C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫

D户型建面约173㎡，4房2厅2卫

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免责声明：本手册中的陈述和信息仅供参考，不作为要约或承诺，不应被视为任何声明或事实的依据，所有内容均以政府最终审核文件和签署的相应合同为准。本手册涉及的所有文字、插图和图片均为艺术表现手法，仅供参考而非所展示物品或其他所展示内容本身。本销售手册涉及到的已完成项目情况、安装、电器设备、面积、测量参数、规划和数据均可能发生变更，且仅用于参考。本手册可能会不定期更新或者修改，敬请留意最新销售手册。本手册最终解释权归小梅沙投资所有。

深圳特发小梅沙·觐海府营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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8月19日房地产动态

1、统计局：1-7月，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%。房地产开发企业房屋施工面积557572万平，同比下降12.7%。房屋新开工面积26700万平，下降24.0%。新建商品房销售面积45021万平，同比下降11.8%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%。

2、统计局：7月一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，各线城市房价同比降幅持续收窄。一线二手住宅环比上涨0.2%；新房方面沪穗深上涨、北京回落。二线新房环比由平转跌，三线新房环比降幅维持0.3%，市场分化特征凸显。

3、中证报：8月上半月，深圳楼市呈现出“成交放量增长、购房意向持续走强”的积极态势，贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长50%，同比增长17%；二手房签约量环比增长14%，同比增长15%。新房、二手房市场同步放量，印证深圳楼市活跃度显著提升，8月中下旬市场热度有望维持高位。

4、天津市：8月17日出让1宗河东区地块，土地出让面积45537.30平，规划建筑面积62888.00平。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/平。