国务院发布新政,二十多年来改动最大的一次。
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1)以前房租必须超过收入一定比例才能提,现在这条限制直接删除,租房就能取。
2)装修可以提取+交物业费都能提
新增两种提取情形,提取情形从6种拓展到9种,覆盖购房、租房、修房、养房全生命周期。
3)2亿灵活就业人员能自己交。 外卖小哥、网约车司机、个体户,没单位也能自愿缴存,享受低息贷款。
4)审批提速。 提取3天出结果,贷款从15天缩到10天。
5)存贷利率由国务院直接定。以前是住建部会同央行,现在国务院直接拍板,降息来得更快更干脆,全国一口价,你该省的月供能早点省、该享的红利能实时享。
6)全国联网异地通办,这是最牛逼地方。
过去:钱在北京缴 → 北京体系管理 → 北京规则使用
现在:钱跟着人走 → 记录全国互认 → 跨地区使用 → 跨地区贷款
这样一来,公积金的流动性和使用效率都会提高。
所以这一轮改革实际上是几个动作一起做:
扩大提取范围 + 提高贷款额度 + 异地互认互贷 + 数字化管理,最后形成一个完整闭环:
让钱更容易取出来,让贷款更容易贷,让人更容易跨城市使用,让公积金真正从“地方住房账户”变成“全国性的住房金融工具”。
最后:
这轮新政底层逻辑:国家手里有一个10万亿级别的住房资金池,现在在沉睡着,上面开始想办法提高这笔钱的使用效率。
以前:
公积金账户→存着。
现在:
公积金→还房贷→装修→家电→家具→物业→旧房改造……
这应该是提振内需组合拳的其中一招,这意味着这笔属于你的钱,终于慢慢属于你了。
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