香港
最近，香港殡葬行业爆出一桩重磅交易，在业内掀起不小波澜！
坐落大角咀、拥有近70年历史的老牌地标九龙殡仪馆，完成整体物业及全套殡仪经营产业链股权转让，最终以4.73亿港元成交，折合呎价约1.2万港元。
图源：星岛头条
作为九龙极具代表性的初代私营殡仪馆，这里不仅是承载几代香港人回忆的城市印记，更是功夫巨星李小龙的最后告别之地。
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很多人不知道，这宗交易其实磨了好多年！
原业主赤兔资本大股东江龙章，早年一直开价6亿港元放售。
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期间大批中资、本地财团轮番上门洽谈，却无人出价达标，就连“香港殡仪大王”萧明家族都被中间人牵线邀约，结果直接婉拒。
苦苦无人接盘的老牌地标，最终大幅降价1.2亿才顺利脱手。
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那这次是被谁买走了呢？
神秘财团低调接盘，
业内大佬联手资本入局
据通仔深度了解，本次接手九龙殡仪馆的并非单一企业，而是一支由香港本地金主与资深殡仪业内人士联手组建的实力派财团，资本实力和行业经验兼备。
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回溯产权变迁，九龙殡仪馆自建成后，长期由九龙殡仪馆有限公司持有运营。
2016年，赤兔资本大股东江龙章，通过旗下英属处女群岛注册公司，斥资5.9亿港元全资收购该公司，顺势拿下殡仪馆全部物业与经营权，正式成为新业主。
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接手初期，江龙章并未自主运营，而是将场馆以五年合约形式，承租给福泽集团打理。
租期结束后，他重新召集原班运营团队重启自主经营。
为盘活老牌资产、突破区位局限，江龙章还曾向特区政府提出“以地换地”方案，希望将场馆搬迁至红磡殡仪核心片区，可惜因地价估值争议，这一突围计划最终遗憾搁浅。
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历经多年出售拉锯，江龙章最终选择折价出让。
4.73亿港元的成交价，不仅包含殡仪馆主楼全部物业，还附赠邻近志发工业大厦地下场地，这片区域长期用作丧葬物资仓储，相当于一整套成熟完整的运营体系全盘交接。
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值得关注的是，收购团队核心成员包含香港殡仪行业知名从业者布兴祥，其手握永福盛、全福盛殡仪等多家行业机构，深耕业内多年、资源深厚。
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不过整场交易极度低调，面对媒体问询，布兴祥以保密协议为由，全程未透露任何收购细节与后续规划。
藏轰动全港的巨星告别史
九龙殡仪馆，是不少老一辈香港人的集体回忆。
殡仪馆由殡仪大王萧明、吴海霖于1958年创立，坐落于大角咀，是九龙最早一间私营殡仪馆。
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在红磡还未发展成全港殡仪集中地带之时（红磡万国殡仪馆1980年启用、世界殡仪馆1975年启用），九龙殡仪馆一度是九龙西区最主要的治丧场地，几乎垄断九龙西部殡仪市场。
而它历史上最广为人知的高光事件，便是一代功夫巨星李小龙的公祭仪式。
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1973年7月20日，李小龙猝然离世，年仅32岁。
家属选定大角咀九龙殡仪馆办理香港地区丧礼：
7月24日下午起通宵设灵，开放给公众吊唁；7月25日上午举行大殓公祭。
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灵堂设于馆内二号礼堂，上方主匾题字“艺海星沉”，两侧副匾为“哲人其萎”、“典型尚在”；
场内摆满各界送来的花圈挽联，李小龙妻子琳达、一双子女李国豪、李香凝，以及邹文怀、洪金宝、苗可秀等一众亲友、电影圈人士到场送别。
图源：星岛头条
当年万人空巷，超过两万名市民将大角咀街道挤得水泄不通，轰动全球，也成为这座老店最珍贵的历史印记。
图源：星岛头条
老牌场馆逆势创新出圈
时代更迭之下，香港殡仪行业格局彻底重塑。
红磡逐渐成为全港殡仪核心聚集地，搭配北角高端殡仪场馆、东华三院亲民场馆，市场分层清晰，也让地处大角咀的九龙殡仪馆陷入尴尬处境。
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资深业内从业者坦言，高端客群偏爱北角排场十足的殡仪馆，普通市民更青睐红磡高性价比场馆，预算有限的民众则选择公益平价场馆；
多重分流之下，九龙殡仪馆常年生意平平，发展陷入瓶颈。
为了打破传统行业禁忌与阴森印象，九龙殡仪馆奇招百出——
推广“生死教育”、举办“公众开放日”，甚至在灵堂里办起了“灵堂音乐会”；
图源：星岛头条
这种颠覆性的操作不仅打响名堂，更成功开辟年轻一代的市场，把传统殡仪做成了潮流文化。
在通仔看来，九龙殡仪馆从来不止是一门商业生意，更是承载香港城市记忆的珍贵载体。
近七十载风雨浮沉，它见证过巨星陨落的盛大告别，也默默守护着无数普通人的最后归途，藏着独属于香港的市井温情与时代印记。
图源：香港01
从高价挂牌无人问津，到折价易主、创新突围，这家老店的起落，也精准折射出香港传统行业在时代浪潮中，不断突破、寻求新生的真实状态。
如今迎来全新操盘团队，未来究竟延续温情创新的运营路线，还是迎来全方位升级革新，值得期待。
你看好这家老牌地标换新主后的发展吗？欢迎在评论区聊聊你的看法。
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