上海
今天（8月18日），随着最后一户居民落笔签约，长宁区三街坊交通综合提升工程（长宁支路279弄）房屋征收项目顺利实现100%签约。至此，牵动415户居民的市政征收工作圆满落下帷幕，一批住在内环老弄堂里的居民，即将告别老旧住房，开启全新的安居生活。
长宁支路279弄建成于20世纪80年代，为售后、联建公助混合小区，由原第三制药厂、第十五制药厂出资筹建，用于解决企业职工住房困难。基地共13个门栋，大多为一梯六户，户型普遍偏小。其中1至9号楼长期无物业管理，所有楼栋均未配备电梯，不少八九十岁高龄老人，常年需要攀爬六七层楼回家，日常出行十分不便。十余年来，当地居民改造居住环境的愿望十分强烈，但受多重客观因素制约，旧改诉求一直未能落地。
本次市政征收项目落地，群众改善居住条件的期盼十分迫切，但基地实际情况较为复杂。基地内两百多户涉及共有产权，部分房屋原产权人离世后尚未完成继承手续，家庭内部利益分配协调任务较重；此外，小区出租户数达120余户，部分产权人不在本地居住，沟通联络工作量大，征收推进面临不少现实考验。
区委、区政府高度重视项目推进工作，专门成立项目指挥部，下设6个职能组、14个工作小组，统筹区房管局、华阳路街道、城发集团等多家单位协同发力、群策群力。项目组从街道管理办、城运中心、社区事务受理中心、居委会抽调骨干力量，联合征收事务所，合计21名工作人员全部扎根征收一线，逐户上门走访，全面摸清每户家庭的实际情况、现实困难与真实诉求。
“共有产权、遗产继承，是本次征收最大的难点。”长支二居民区党总支书记郑一鸣告诉记者，面对复杂的家庭财产分配矛盾，街道和居委会没有简单回避矛盾，而是主动搭建调解平台，邀请律师到场提供专业法律支持，引导家庭成员坐下来协商分配方案，居委会做好过程见证，把不少家庭矛盾化解在签约之前。
针对特殊困难居民，工作组“一户一策”精准服务。基地内一位79岁独居老人，两个女儿均定居国外。老人年事已高，重大事项难以独自决断。工作人员主动添加子女微信，保持常态化沟通，多次陪同老人实地踏勘安置房源，耐心讲解安置方案，尊重家属意见，等待子女回国共同商议，用细致服务消解老人的后顾之忧。
华阳路街道管理办副主任李梓维介绍，从张贴冻结公告、居民投票遴选评估机构，到组织评估答疑、受理居民复估申请，再到公证处摇号确定选房顺序，征收全流程严格依法依规、公开透明运行。项目为群众设置多元化安置渠道，居民既可选择货币补偿，也可以选购配套安置房源，还可享受全市通用的房票奖励。
安置房源遍布长宁、闵行、普陀、嘉定、青浦、松江等多个区域，居民凭看房单即可预约实地看房；选房顺序由公证处全程公证摇号产生，415户统一排序，保障每家都拥有公平选房机会。居民既可以拿补偿款，也可补足差价进一步改善居住条件，充分兼顾不同家庭的现实考量。
“盼了十多年，总算盼到头了。”老居民伏先生早早签下货币补偿协议。在这里生活大半辈子，他亲历老弄堂的窘迫，房屋逼仄、没有物业，平日里环境维护全靠居委会搭把手。在他看来，这次征收政策公开公正，圆了几代住户的心愿。
89岁的廖老伯长期住在6楼，老伴行动不便离不开轮椅，过去上下楼是一大难题。“以后要过好日子了”，借助这次征收，老人终于有望置换电梯房，解决居家出行的“老大难”。签约当天，他早早来到现场，郑重签下了自己的名字。
签约推进阶段，已有约三分之一的居民陆续搬离旧居。面对部分居民对补偿标准存在的不同认识，一线工作人员始终坚持换位思考，耐心细致做好政策解读，引导群众通过法定渠道理性表达诉求，做到政策坚守底线、服务饱含温度。
100%签约，不是终点，而是新生活的起点。下一步，三街坊交通综合提升工程将继续推进，这片内环地块将迎来路网升级；415户居民，也将挥别狭窄老旧的弄堂居所，奔赴属于自己的安居新生活。
部分图片由华阳路街道提供
记者/摄影：李媛媛
编辑：陈 莎
责编：高 琴
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