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上海青浦「保利虹桥和颂西岸」

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当2025年上海楼市进入年终冲刺阶段，大虹桥有一个名字始终占据着刚需与改善客群的关注焦点——保利虹桥和颂・西岸

项目四批次即将取证，预计12月14日开启认购！

推出最后151套主力建面约91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡，主力总价300-500万级，错过不再！

不夸张地说，闻讯而来的购房者已经挤满了保利虹桥和颂·西岸的示范区！

这样冠绝整个上海楼市的热度，并非偶然！

作为保利深耕大虹桥的巅峰之作，项目不仅以四批次收官加推为年度画上圆满句号，更凭借蝉联9-11月300-500万级全市三冠王（面积、套数、金额）的硬核成绩，再度印证了其300万级年度红盘的市场地位，爆款基因自始至终！

面对这样神级销售战绩，可能有朋友会问：

为什么TA能在市场整体趋于理性的的大环境下逆袭，成为全上海300-500万级购房者的首选？

原因很简单：保利虹桥和颂·西岸在产品、社区、周边配套、板块能级上，全面碾压了当前上海同总价段的所有新盘，是毋庸置疑的超规格王者！

我们分别来看：

1、超规格占位：真地铁+产业枢纽，3站虹桥5站华为

约300万级，买到的不仅是串联三大顶级产业区的真地铁房，更是大虹桥科创生态的关键一环，这不再是买房，而是买入城市未来的“原始股”

2、超规格产品力：央企豪宅基因下沉，产品力无可挑剔

作为打造过5000万级豪宅保利世博天悦的豪宅专家，保利将TOP级营造经验下沉到300万级市场，从社区规划到建筑细节，带来超规格的标杆品质

3、超规格社区：双会所配置，豪宅感拉满

作为板块内首座配置会所的新盘，保利在这里实现上海千万级产品才有的下沉式庭院配置，让更多年轻人也能享受到豪宅级社区体验；多功能的架空层泛会所，足不出栋的立体生活体验，就在眼前！

保利虹桥和颂西岸售楼部电话：400-9678-224最新动态显示，保利虹桥和颂西岸该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。

4、超规格户型设计：千万豪宅配置下放，碾压同级

全类一梯一户+无连廊+多阳台设计+双270度环幕全景舱，这些配置原本只在千万级豪宅中出现，如今300万起即可全部拥有

5、超规格优教：名校加持+全龄教育

上海师范大学附属青浦重固实验学校（九年一贯制）、上师大附属青浦重固幼儿园已落地项目周边，未来有2所幼儿园、1所初中教育用地及多块教育科研用地（规划），未来将形成从幼儿园到初中的全龄优质教育

6、超规格性价比：区域价值爆发前夕的置业机遇

项目东面2站之隔的前湾、徐泾，房价已达700-1000万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，性价比、安全垫、升值空间拉满！

一句话总结：

预算300-500万的朋友，保利虹桥和颂·西岸正以“超规格王者”之姿，实现你的“升舱”梦！

直线示范区线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂·西岸

四批次取证在即

预计将于12月14日开启认购

主力产品为建面约91-134㎡3-4房

最后151套房源，错过再无！

300万级居住标杆

全方位碾压同总价新房

在上海300-500万级置业赛道，“取舍”似乎是刚需客群的常态：

要么妥协通勤距离，要么降低居住品质

但保利虹桥和颂・西岸却以降维打击的产品力，打破了这一魔咒，让300-500万级预算享受千万级豪宅体验成为现实，这样的置业机遇，整个上海可能只此一个！

项目从户型设计的人性化革新，到社区配置的豪宅化会所，再到独树一帜的大城势能和生活配套，每一处细节都在重构300-500万级产品的价值基准

01户型：全生命周期适配，刚需、改善不二之选！

· 媲美市区千万豪宅的全系类一梯一户

在保利虹桥和颂·西岸，每户拥全明带飘窗的电梯厅，纯两梯两户的配置，不仅提升归家仪式感，还可以打造双玄关

保利虹桥和颂·西岸130㎡展示样板房实景图

正如示范区一位准业主所言：“这个电梯厅救了我家玄关！滑雪板和露营装备终于有地儿放了，不用再堆在客厅里占地方”

更难得的是，在交付标准中，黑白拼花地面与深古铜色电梯门、入户门相映成趣，这样海派美学的典范设计，媲美市区千万级豪宅体验！

· 市面首个300-500万级全系双阳台

项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度

91户型样板间GIF，以实际交付为准

· 全系270°转角飘窗：解锁超级景观视角

建面约91m²户型北卧配备270°飘窗，建面约102、130m²户型更做到南北双270°飘窗

不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内

下面，我们分户型来看：

· 建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡面积段3房多为1卫配置，而保利虹桥和颂·西岸以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求

同时无连廊+飞机户型的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感

· 建面约102㎡3/2/2，景观与实用兼顾

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感

依托双270°飘窗设计，尤其6幢西边套，北可直面社区中心景观，南面无遮挡，推窗即见四季园林

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；

· 建面约130㎡4/2/2，越级尺度碾压同级

这个户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

采光飘窗玄关：入户配置采光飘窗，打破传统玄关阴暗局促的通病，自然光入户，让归家第一视角明亮开阔，提升入户体验的同时，也增加了玄关的实用采光面

超尺方正餐厅：通过优化过道设计，释放更多餐厅面积，保利实现同面积段少见的宽敞用餐空间，利用率远超常规户型

环形高效动线：以 “岛台+长桌” 为中心，打造环形动线，厨房到餐厅递菜转身即达，餐厅到客厅无需绕行，大幅减少日常活动的折返路径，提升居家生活的便捷度

LDK一体化互动空间：厨房、餐厅、客厅连通设计，空间无隔断，朋友聚会时，烹饪、调酒、闲谈可同时进行；日常居家，家长在厨房忙碌也能随时照看客厅玩耍的孩子，实现家人间的高效互动，让空间更具生活温度

样板间GIF，以实际交付为准

灵动 X 空间志趣角：交付为四开间朝南格局，预留独立X空间，可按需改造成儿童游乐区、画室、工作室或化妆间，在不改动主体格局的前提下，贴合不同家庭的个性化居住需求

打通扩容超大社交空间：将X空间打通后，可形成约6.5米大横厅，再串联餐厅与双阳台，打造一体化超大社交空间，尺度媲美更160+m²户型

小胖君多次到访项目，与很多准业主有过交流，几乎所有人都被样板间中呈现出的产品力所折服，甚至很多人现场开始畅想未来生活！

如此高度认可的背后，是保利虹桥和颂·西岸在产品力上对于同总价段新房的断层领先！

千万级豪宅会所，构建全龄高定生活

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有千万级以上豪宅才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆、私宴厅、电竞房等功能空间

保利虹桥和颂·西岸健身房&瑜伽室实景图

保利虹桥和颂·西岸私宴厅实景图

保利虹桥和颂·西岸篮球馆实景图

保利虹桥和颂·西岸电竞房实景图

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，社区氛围更加融洽温暖

保利虹桥和颂·西岸棋牌室实景图

保利虹桥和颂·西岸女王茶室实景图

保利虹桥和颂·西岸架空层实景图

这样的双会所豪华配置，放眼整个上海300-500万总价段新房，你几乎找不到第二个！

03大城势能下的人居天花板

从2023年首拿地到2025年四批次收官，保利在重固的3年布局，以长期主义践行造城思维！

保利的每一代产品除了击中市场痛点，引领区域居住潮流外

这也是保利虹桥和颂·西岸与市面上常规300-500万级新盘最大的区别！

保利以造城者姿态深度参与区域共建：

·一期打造500㎡商业街区激活板块烟火气；

保利虹桥和颂示范区实景图

·西岸项目代建12000㎡滨水公园，成为区域公共生活场域；

这座公园不只是社区的配套，更是重要的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，业主出门步行即达，轻松融入自然

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，宜居生态近在眼前！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

·自带2000㎡邻里商街，能满足日常柴米油盐需求，更是与19万方商办集群联动提升区域商业能级

虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及

不用在市区堵车奔波，2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”是最动人

这种建好房子更造好生活的理念，让保利从开发者转变为建设者，推动重固升级为全维配套生活主场，区域未来天花板不可限量！

而即将取证认购的项目四批次最后151套房源，错过就只能二手见了！

Part.2

重固的“价值跃迁”

从虹桥宜居到科创新高地

保利虹桥和颂・西岸“三冠王”的销售神话，本质是板块价值与产品力的双重胜利！

随着大虹桥扩容、产业集聚、交通升级，重固一举跃升为大虹桥科创生态关键一环

战略能级全面跃升，融入大虹桥核心圈

项目最引人注目的莫过于区域价值的突破性成长！

《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，大虹桥扩容，重固被划入大虹桥范围，能级迎来大升级，重固这片土地的成长性可期！

回想10年前，唐镇因纳入大张江实现从普通区域到科创配套高地的跃升，而如今重固正沿着相似路径前行

随着被划入大虹桥，重固不再是孤立于核心区域之外的存在，而是真正融入到大虹桥发展中，其定位也从居住板块跃升为大虹桥发展辐射带上的重要成员，获得战略级资源倾斜，这一定位的质变成为撬动区域发展的关键支点

在此基础上，重固明确虹桥无界百创城定位，与虹桥的总部经济、会展经济形成互补，英达仕、普元电力等知名企业加速进驻

同时，战略级资源倾斜推动示范区线加速建设，2站前湾、3站虹桥商务区、7站张江的交通优势，强化了与核心区域的联动，提升了人才居住承接能力

企业集聚催生大量人才需求，而交通的便利让重固得以承接虹桥外溢的科创人才，自身产业也吸引着人才涌入

人才的集聚又推动区域配套在居住、消费、服务等方面不断升级，进而显著提升区域综合竞争力

这使得更多优质企业选择落地扎根，再次催生人才需求，形成持续的正向循环

在这一循环的推动下，重固将逐步成为大虹桥科创生态的关键一环，实现人才认可度与区域价值的双重跃升

交通与配套升级，未来价值拉满

成长性不止区域地位升级，还在于示范区线（在建）的赋能

地位升级+轨交加持，让重固成为全市300-500万级板块中，少有的能在短期内看到显著成长的区域

· 示范区线（在建）大大拉近了到市中心、大虹桥核心的距离

保利虹桥和颂·西岸直线距离示范区线重固路站（在建）约600米，是300万+总价少有的地铁房！

2站前湾、3站虹桥商务区、5站华为，并能在虹桥火车站换乘2号线直达市中心

示范区列车最高运行时速160公里，可达普通地铁2倍，未来通勤市中心和大虹桥极为便捷

重固路站效果图

· 示范区线（在建）能级非常高，预计2027年底试运营

一方面示范区线连接江浙，总投资900多亿，政府投入巨大；

另一方面，示范区线串联长三角一体化和大虹桥两大国家级战略；同时又紧密华为、前湾总部办公、虹桥商务区三大顶流产业，含金量之高可见一斑

从更广阔的视角来看，借助示范区线，项目的通勤版图甚至延伸到了徐汇、张江等区域，进一步扩大了生活与工作的辐射范围

由此可见，示范区线沿线连接着华为、前湾、大虹桥、临空、中山公园、市中心、张江、华泾等一众超强产业区

保利虹桥和颂·西岸凭借地铁房的优势及价格红利，必将成为这些产业区人才置业的热门之选！

· 轨交的价值还体现在对商办的成功激活上

交通通达性是吸引白领前来工作的关键，示范区线（在建）的加持，让项目所在的重固路站（在建）规划的约19万方商办资源势能得以充分释放，发展前景向好

再叠加保利三子及其他商品房的建设，重固的品质界面正加速成型；

教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为区域教育资源注入强劲动力；

商业烟火气与河道的绿意相互交织，让这里的生活氛围愈发浓厚

如此一来，一个集科创、居住于一体的大城风貌日益清晰，一座科创宜居大城正在冉冉升起

在300-500万的价格区间里，很难再找到这样品质出众的地方了！

区域价格爆发前夕

最后的置业红利窗口期

在重固区域能级不断提升、发展前景愈发明朗的背景下，其房价却展现出极高的友好度和性价比，宛如一支潜力巨大的 “原始股”

从周边区域房价来看，东面2站之隔的前湾，房价已达700-1000万级；徐泾650-1000万级，赵巷550-800万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，与周边区域相比，无疑处于价格洼地！

若以市中心为圆心，重固与赵巷、洞泾处于同一半径范围内，但后者房价已达5-5.6万/㎡，而重固仅3字头

未来随着示范区线通车、产业成熟、配套完善，重固新房门槛将稳步抬升，此时入手无疑是抢占区域发展红利“原始股”的最后机遇！

总结一下：

年终之际，当市场回归理性，保利虹桥和颂・西岸用数据与品质证明：

真正的红盘，不仅能穿越周期，更能引领区域价值升级

选择保利虹桥和颂・西岸，不仅是选择一套房子，更是选择一个正在崛起的板块与一份有保障的长期价值

项目最后151套房源即将取证加推，预计将于12月14日开启认购！

聪明人已经在行动了，你还在等什么？

上海青浦「保利虹桥和颂西岸」

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