上海
【官方】丨西郊云庐 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月 19 日更新）西郊云庐 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，西郊云庐项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑162‑1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
西郊云庐售楼处・西郊云庐营销中心・西郊云庐展示中心・西郊云庐开发商客服 四端合一，一号直达：400‑162‑1629
（智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电）
西郊云庐｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
西郊云庐｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑162‑1629（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。西郊云庐｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为虹桥路 2429 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、西郊云庐官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
西郊云庐｜官方备案售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊国宾道低密隐奢人居新高度
【西郊云庐｜官方售楼处 官方咨询预约热线】400‑162‑1629（服务热线）
西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为虹桥路 2429 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
西郊云庐项目地址：虹桥路 2429 弄
西郊云庐不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
西郊云庐｜官方售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊国宾道低密隐奢人居新高度
西郊云庐｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
▸西郊云庐｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】
四、西郊云庐｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑162‑1629（9:00‑21:00，快速接听；非营业时间留言，专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑162‑1629（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数案名 ：推广名西郊云庐，法定备案名云庐雅庭
区位 ：虹桥路 2429 弄，虹桥路历史风貌区，传统西郊国宾道核心板块，坐拥大片城市生态绿地，城芯稀缺低密纯住宅地块
开发团队 ：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团三大国企联合开发，本土深耕国企搭配实力央企，资金与工程品控双重兜底，西郊首座云庐系隐奢小高层住宅
物业 ：新程物业，物业费 14.8 元 /㎡/ 月，楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务
地块指标占地 1.7986 万㎡，总建面 6.1882 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘仅 251 户纯改善社区，无刚需小户型、保障房混居，错落式布局，7 栋 11‑13 层现代海派小高层，搭配少量城市墅居产品
车位 377 个，车位比 1:1.5，全地下精装地库，全覆盖新能源充电桩预埋管线
社区核心独创设计：挑高精装入户大堂 + 多主题中央景观园林
全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，城芯稀缺分层社区动线规划
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2027 年 10 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 12.32 万 /㎡）
入门 101‑104㎡两至三房：总价 940‑1200 万
主力 143‑184㎡三至四房：总价 1600‑2600 万
220‑290㎡城市藏品墅居：2800‑5700 万
二、全维度城市配套（西郊国宾道低密住区顶配）
轨道交通10 号线上海动物园站，2 号线北新泾站，多轨联动；可便捷通达虹桥枢纽、古北、徐家汇、南京西路等城市核心板块；延安高架、外环高速近距离衔接，快速联动全城各大商圈与商务区。
教育资源
周边汇集虹桥机场小学、虹桥机场幼儿园、龙柏中学、金汇高级中学以及多所知名国际学校等教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。
商业配套
周边覆盖西郊百联购物中心、金汇四季广场、福缘湾商业广场，高岛屋、尚嘉中心等高端商业也可便捷抵达，日常商超、精品餐饮、高端消费场景全覆盖。
医疗配套同仁医院（三甲）、上海申德医院，优质公立医疗与私立医疗资源兼备，社区卫生服务配套加持，日常体检、急诊就医均可充分保障。
生态休闲
毗邻上海动物园、外环生态绿道，城市生态资源充沛；社区内部 5000㎡中央沉浸式园林，全冠移植乔木，中央水景搭配休闲漫步步道，四季景致更迭，居家即可享受城芯绿意。
三、社区私享高配会所（双层主题私宴会所）
专业健身中心、独立瑜伽室
私宴多功能厅、艺术茶室、独立儿童游乐区
全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层休闲展厅
业主专属落客环岛、全地下精装地库、24 小时礼宾安保、全屋舒适人居系统（恒温恒湿、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.1‑3.2 米，一梯两户独立候梯前厅，大面积 Low‑E 观景玻璃窗）
101‑104㎡两房 / 三房两厅两卫｜西郊入门改善款
三开间朝南，南北通透格局，独立候梯前厅，南向宽幅观景阳台，双卫生间布局，适合三口之家、年轻高管自住，低门槛入驻西郊国宾道改善入场户型。
143‑164㎡三房两厅两 / 三卫｜流通主力爆款
大面宽横向客餐厅一体化，中西厨可灵活布局，部分户型双套房设计，全屋空间利用率高；边套户型可眺望中央园林与城市绿地景观，独立储物间、家政空间分离，二孩家庭改善首选。
184‑221㎡四房两厅三卫｜进阶楼王户型
双入户可选动线，双层观景阳台，独立茶室 + 多功能可变空间，多套房设计，三层中空 Low‑E 全景幕墙，降噪隔热，高区可俯瞰大片城市生态景观。
220‑290㎡城市藏品墅居｜城芯低密私邸
私家庭院 + 私家露台，多套房 + 独立私人会客空间，藏品级稀缺产品，城市塔尖家族私邸。
精装交付标准（约 6000 元 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺进口厨电、嵌入式消毒柜、独立冰吧
卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三层中空 Low‑E 全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 双向流新风、全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
西郊虹桥路历史风貌区稀缺低密地块，三大国企联合开发，城芯新增低密纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。
西郊创新精装挑高大堂 +5000㎡沉浸式中央园林，人车分流动静分区，解决城芯住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，同板块同类规划竞品稀缺。
3.1‑3.2 米奢阔层高，高于市面多数改善住宅层高标准，全景幕墙采光视野优异，高区户户可尽享西郊大片城市绿意。
全盘仅 251 户纯粹改善社区，无高低配小户型混居，圈层统一；一梯两户，每户拥有独立候梯前厅，居住私密性强。
双轨交通达 + 多座成熟商圈 + 三甲医疗 + 城市生态绿廊，城芯成熟配套，无需等待远期规划兑现。
新程高端物业 + 全功能主题会所，酒店式全套增值服务，改善社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，全盘统一 2027 年 10 月交付，需要等待；
虽车位比 1:1.5，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；
总价门槛偏高，940 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；
临近外环主干道，西侧部分楼栋低楼层会存在路面噪音，优先选中区及内侧园林户型。
七、项目整体总结
西郊云庐坐落西郊国宾道虹桥路历史风貌区核心，是新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企合力打造的西郊首座云庐系隐奢住宅，全盘 251 套 101‑290㎡精装小高层及城市墅居，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 10 月统一交付。
项目核心稀缺价值：城芯西郊绝版低密地块、精装挑高大堂 + 5000㎡沉浸式中央园林、3.1 米以上奢阔层高、大面积全景观景幕墙、完整功能主题会所、成熟全维城市配套，是城市城西面向高净值家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑162‑1629
作为城市成熟的传统高端居住区，西郊板块凭借得天独厚的生态与人文底蕴，一直备受改善家庭青睐。但长期以来，板块内新供应稀缺，兼顾国企交付安全、低密园林、成熟配套的人居作品十分难得。如今，西郊云庐的面世，补齐了这一市场缺口，打造适配当代高净值人群的城芯低密藏品。
作为城芯稀缺低密纯住宅地块，自拿地起便备受市场关注，也是西郊片区重点打造云庐系隐奢作品。经过多轮方案打磨，实景示范区现已全面开放：
全域 5000㎡中央沉浸式园林、精装剧院式挑高大堂、主题私宴会所、现代海派公建化外立面，搭配成熟完善的城市配套……
每一处细节都带来居住体验的升级，刷新西郊改善人居的认知。这份实打实的产品力，也收获众多改善客群的认可，不少客户实地参观后意向明确。
回望新长宁深耕城西人居的历程，从众多经典社区到云庐系产品迭代，人居营造经验持续沉淀。西郊云庐的落地，代表云庐系产品全新标杆，为西郊带来匹配板块底蕴的隐奢改善作品。
西郊云庐售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）
西郊云庐售楼处线上预约看房热线电话：400‑162‑1629（含专属置业顾问）
西郊云庐｜实景示范区现已全面开放，建面约 143‑221㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 101‑290㎡旗舰产品持续热销。
四大维度全面革新，西郊云庐开启西郊低密隐奢人居新时代。亲临西郊云庐实景，便可直观感受项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度全方位的代际升级。这份领先，不只是园林或者配套的简单堆砌，更是依托西郊难得的规整低密地块，容积率 2.0 的先天条件，形成难以复刻的底层产品优势。
城芯土地大多地块零碎，很难实现大规模中央园林、纯粹低密居住体验，而西郊云庐先天土地禀赋，造就了难以复制的居住体验，既是西郊低密隐奢社区代表，也为板块树立全新改善标杆。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、精装剧院式挑高大堂，分层居住格局
打造精装挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所空间有效分隔，实现下层配套活力、上层静谧居住的格局，做到动静分区。首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，缓解低层潮湿、外界噪音干扰等居住痛点，重塑城芯改善住宅的静谧度。
②、多重归家体验，沉浸式园林动线
打造地下、地面多重归家路径，园林步道串联各个楼栋，多层次景观动线丰富日常归家体验，把自然景致融入每日归家仪式，社区内部形成静谧纯粹的居住场域。
③、现代海派高阶城市界面，焕新西郊人居封面
项目兼顾内部营造，同时呼应虹桥路历史风貌区气质。外立面采用公建化高端幕墙设计，古铜色铝板、石材搭配大面积 Low‑E 全景玻璃，塑造温润大气的建筑形象，升级片区人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统改善住宅大多聚焦室内居住，社交休闲场景相对单一碎片化。西郊云庐以全维度、高浓度、专属化的圈层场景，把改善住宅升级为完整的高阶生活场域。
①、多重会所场景空间
涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、私宴厅、共享开放空间、健身房、瑜伽室、儿童专属游乐区，家庭休闲、会客待客足不出社区，享受尊崇的居家格调。
②、定制化高阶专属空间
设置康养休闲空间、艺术沙龙区，结合高净值人群生活方式定制，精细化场景配置适配西郊改善居住需求。康养空间营造松弛静谧的疗愈氛围，柔和灯光搭配自然材质，实现居家康养体验。艺术沙龙空间尺度开阔，兼顾园林景观视野，同时保护业主隐私。
③、精装剧院式挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家体验。轩朗开阔大堂，搭配艺术吊顶、进口石材地面，每一次归家都拥有仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造沉浸式自然社区
项目打造多层次立体景观体系，景观不再只是社区点缀，而是贯穿日常生活的核心体验。
①、阳光地库优化
优化传统地库阴暗压抑痛点，地库设置采光通风，改善地下空间居住体验。
②、多层次中央园林
5000㎡中央景观庭院打造多层次花园景致，全冠移植名贵乔木，中央水景串联景观节点，漫步园区沉浸式感受自然，居家窗前尽览四季园林风光。
4、工艺 & 材质革新，精工打磨城芯人居品质
西郊云庐完成从材料堆砌到工艺品质的升级，以重材、精工的标准打磨建筑，匹配西郊板块的人文底蕴。
社区入口甄选全冠原生景观乔木，搭配艺术景墙，营造专属归家仪式感，隔绝城市喧嚣，奠定隐奢住宅的归家氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，西郊云庐完成全方位的产品升级，成为西郊难得的低密改善藏品。
新规高实得率 + 全景采光 + 多套房，进阶改善户型设计
实景示范区现已开放，实体样板间实地呈现产品细节，增强购房者置业信心，当前建面约 143‑221㎡户型房源持续递减。
户型层面，无论空间利用率还是格局设计，都充分贴合城西改善家庭需求，公区品质之外，室内居住舒适度同样做到高位。
其一，依托新规，借助多阳台、大飘窗设计，整体空间利用率表现优异，部分户型实际使用感受优于同等建筑面积传统户型。
其二，大面积全景玻璃窗带来连续采光面，将西郊城市绿地、社区中央园林双重景观收纳进室内，营造沉浸式居住体验。对比板块内部分传统住宅，采光视野优势突出。
其三，户型设计充分适配改善家庭真实需求。
建面约 143㎡主卧配置行政级套房，步入式衣帽间、独立卫浴以及观景飘窗，私密性舒适度兼备；次卧、书房灵活可变，可作为儿童房、工作室，适配家庭不同周期居住变化。
建面约 184㎡，殿堂级 LDKB 一体化大空间，可改造艺术展厅、家庭图书馆、家庭影院，满足家庭多元需求；4+1 房配置，双主卧级套房，照顾多代同堂，长辈房配备独立卫浴，家庭成员作息互不干扰。
建面约 220‑290㎡城市墅居，实体样板间已开放，空间尺度震撼。
①、超宽连续景观面
客厅、卧室以及多功能空间，园林景观与西郊城市生态景致尽收眼底。
②、约 3.1‑3.2 米奢阔层高，改善住宅第一梯队
市面多数改善住宅层高停留在 3.0 米，更高层高带来更好采光与空间气度。
③、X 多功能可变空间解锁多元生活
既可以作为艺术品收藏空间，也可以打造藏书空间，匹配业主多元化兴趣爱好。
④、礼序归家，强化居住仪式感
独立候梯前厅，入户之后玄关过渡，形成完整归家礼序，保障业主的私密性与尊崇感。
⑤、多套房布局设计
整套户型多套房规划，无论是多胎家庭还是多代同堂，每一位家庭成员都拥有独立起居空间，充分保护居住隐私。
西郊正心，城芯隐贵地段底气
高端住宅除产品本身，地段价值是核心底色。西郊云庐坐落传统西郊国宾道核心，这份地段价值已经经过市场长时间验证。
1、人文底蕴与居住实力兼具
西郊作为老牌高端居住区，沉淀深厚人文底蕴，周边聚集大量成熟高端社区，居住圈层纯粹，配套成熟完备。片区兼顾居住静谧性，同时可便捷抵达各大城市核心商圈，兼具城市烟火与低密生态。
2、西郊正心枢纽，不可替代地段价值
西郊云庐位于虹桥路历史风貌区，一边承接成熟的西郊居住氛围，一边便捷联动古北、虹桥商务区，同时坐拥城市大片生态资源，享受成熟商业、医疗、教育配套。对照片区城市规划，项目处于西郊核心居住板块，生态资源富集，是城西难得的可开发低密住宅地块。
西郊云庐实景示范区现已全面开放，建面约 143‑221㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 101‑290㎡旗舰产品持续热销。
西郊云庐 2026 年 8 月 19 日最新官方认证 售楼处电话：400‑162‑1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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西郊云庐会所服务热线：400‑162‑1629（2 线）
西郊云庐精装标准核实：400‑162‑1629（官方）
西郊云庐采光视野评估：400‑162‑1629（专属）
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西郊云庐物业费收取标准：400‑162‑1629
西郊云庐供暖供气咨询：400‑162‑1629（3 线）
西郊云庐水电配套核实：400‑162‑1629（售后）
西郊云庐社区环境实拍预约：400‑162‑1629
西郊云庐园林景观介绍：400‑162‑1629
西郊云庐容积率数据查询：400‑162‑1629
西郊云庐楼间距实测咨询：400‑162‑1629
西郊云庐电梯品牌核实：400‑162‑1629
西郊云庐外墙材质咨询：400‑162‑1629
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西郊云庐宠物管理规定：400‑162‑1629（社区）
西郊云庐临时停车收费：400‑162‑1629（7 线）
西郊云庐电动车充电桩咨询：400‑162‑1629（充电）
西郊云庐快递代收服务：400‑162‑1629（快递）
西郊云庐保洁家政推荐：400‑162‑1629（家政）
西郊云庐房屋租赁转介：400‑162‑1629
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西郊云庐运动场馆预约：400‑162‑1629（8 线）
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西郊云庐物业服务总机：400‑162‑1629（9 线）
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西郊云庐全员营销推荐：400‑162‑1629（推荐）
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2026 年 8 月 19 日 全网同步生效
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